Пандемията свали с поне 20% наемите на жилищата в столицата,

Пандемията смъкна с най-малко 20% наемите на жилищата в столицата, демонстрира информация от имотните организации. Основната причина е мощно пониженото търсене на квартири, написа вестник Монитор.

" Заради пандемията сривът на пазара на наемите продължава. Те паднаха с към 20%. Все повече жилища се опразват, споделя Наско Атанасов, притежател на организация за недвижими парцели " Виктория инвест ". " В София тази наклонност най-отчетливо се следи в " Люлин " и " Обеля ". Много от хората, които бяха съкратени или могат да работят онлайн, отпътуваха по родните си места. Това е главната причина за срутва.

Друго особено за пазара на наемите сега е изтеглянето на предложения. Основно това се прави от притежателите на добре обзаведени жилища. Те се притесняват, че сега могат да попаднат на квартиранти, които ще нанесат повече вреди на жилището, в сравнение с притежателят ще завоюва от взетите наеми ", разяснява брокерът.


Въпреки пандемията от Covid-19 на пазара на жилища чартърен...

Според Константин Пандов от " ЕППИ ", търсенето на квартири е паднало главно поради пандемията, предиздвикала доста хора да заминат по родните си места, тъй като ще им е по-евтино да работят от къщи от там. Наемите са паднали с най-малко 15%, счита той. По думите му, към момента има търсене, само че за разлика от преди има свободни квартири.

" Прави усещане и стремежът на наемателите да търсят по-големи жилища. Част от наемателите избраха да се нанесат в по-просторна квартира. Причината е, че при работа онлайн е добре всеки да работи в обособена стая и децата умерено да учат. Обикновено сходно пренасяне се прави от хора с по-високи благоприятни условия. От друга страна обаче това може да се случи и при тези с по-малко пари – те отиват в по-малко влиятелен квартал, тъй като там могат да наемат парцел с по-голяма повърхност ", изяснява Пандов.

" Пандемията накара доста хора от провинцията, изкарващи хляба си в огромните градове, да се приберат по родните си места. Достатъчно е да забележим какъв брой затворени заведения и магазини има и техните чиновници нямат опция да си заплащат наемите на квартирите ", изясни положението на наемния пазара Тихомир Цаков от " Аристо ". Той счита, че по отношение на преди началото на рецесията с ковид наемите на жилищата в София са паднали в границите на 20-30%.


През последните 3 години купувачите на парцели в София, реализиращи покупка за инвестиция, са към...

" Да не забравяме и сривът на интереса към жилища за краткосрочно наемане през профилираните портали (Booking, Airbnb), подбуден поради липса на туристи в градовете. Търсенето е съществено намаляло в границите на 30-40% и това е проблем за пазара. Трудно е епизодичният интерес на да може да избави ситуацията. Отделно се следи и леко понижение на предлагането поради спада на наемите ", разясни брокерът.

В центъра на София сега се оферират към 900 предложения двустайни жилища с повърхност до 90 квадрата, като междинният наем е 400 евро. За над 1000 евро офертите са единствено няколко, като оптималната от 1700 евро е първокласно обзаведено жилище с повърхност от 70 кв. м.

В сегмента на просторните жилища – 4-стайни и многостайни за центъра на София предложенията в уеб страницата imot.bg са единствено към 200, междинното равнище на претенции наем е 980 евро. Най-високата публикация е за астрономическите 4000 евро за разкош мезонет от 350 кв. м.