Имот в строеж или вече завършено жилище?
Офертите на първичния пазар в огромните градове мощно нарастват през 2021 година, само че през 2022 година още веднъж понижават. Цените на жилищата на зелено сега са под тези на приключените и употребявани жилища, само че са доста близо до тях. В Пловдив, Варна и Бургас се усилват офертите на второстепенен пазар. В София и двата типа предложения са мощно лимитирани.
И в четирите огромни града данните на ocenime.bg демонстрират, че парцелите на жилища в градеж, за краткост наречени " първичният пазар ", са отбелязали много сериозен растеж през април 2021 година по отношение на същия месец на 2020 година През 2022 година обаче те още веднъж са паднали, в София и Варна до равнища даже по-ниски от 2020 година
На пазара на приключени жилища, които към този момент са били населявани, също се вижда растеж през 2021 година по отношение на 2020 година В Пловдив, Варна и Бургас той е траял и през тази година за разлика от София, където броят разгласи на така наречен второстепенен пазар се е върнал на равнището от 2020 година
В София през април обявите за жилища в градеж са намалели девет пъти по отношение на предходната година и в този момент са съвсем изравнени с тези за приключени жилища. Това равновесие е на доста ниски равнища - като брой жилищата за продажба от двата типа в столицата са почти колкото тези във Варна и Бургас сега.
Реклама
В Пловдив офертите за подготвени жилища са нарастнали два пъти и половина по отношение на предходната година и в този момент са малко по-малко от тези за жилища в градеж.
Във Варна офертите на първичния пазар са 1.4 пъти повече от тези на вторичния, въпреки първите да са намалели, а вторите да са се нараснали.
А в Бургас приключените жилища на пазара са 1.4 пъти повече от тези в градеж.
Цените на парцелите в градеж би трябвало да са доста по-ниски спрямо тези на готовите жилища. Данните за междинните цени обаче демонстрират, че това не е напълно по този начин. В момента разликата сред готовите и незавършените жилища във Варна е 10 хиляди евро, в Бургас - 8 хиляди евро, в Пловдив - 6 хиляди евро, а в София - по-малко от 1000 евро. Едно от вероятните пояснения е повишаването на строителството, само че то надали е единственото. В някои предходни години парцелите на първичния пазар, обратно на упованията, са по-скъпи от тези на вторичния.
Реклама
Вземайки това поради, инвестицията в парцел в градеж не наподобява задоволително примамливо, имайки поради риска, който поема купувачът.
Свързани публикации Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията Моите публикации
Тема Строителство и имоти
И в четирите огромни града данните на ocenime.bg демонстрират, че парцелите на жилища в градеж, за краткост наречени " първичният пазар ", са отбелязали много сериозен растеж през април 2021 година по отношение на същия месец на 2020 година През 2022 година обаче те още веднъж са паднали, в София и Варна до равнища даже по-ниски от 2020 година
На пазара на приключени жилища, които към този момент са били населявани, също се вижда растеж през 2021 година по отношение на 2020 година В Пловдив, Варна и Бургас той е траял и през тази година за разлика от София, където броят разгласи на така наречен второстепенен пазар се е върнал на равнището от 2020 година
В София през април обявите за жилища в градеж са намалели девет пъти по отношение на предходната година и в този момент са съвсем изравнени с тези за приключени жилища. Това равновесие е на доста ниски равнища - като брой жилищата за продажба от двата типа в столицата са почти колкото тези във Варна и Бургас сега.
Реклама
В Пловдив офертите за подготвени жилища са нарастнали два пъти и половина по отношение на предходната година и в този момент са малко по-малко от тези за жилища в градеж.
Във Варна офертите на първичния пазар са 1.4 пъти повече от тези на вторичния, въпреки първите да са намалели, а вторите да са се нараснали.
А в Бургас приключените жилища на пазара са 1.4 пъти повече от тези в градеж.
Цените на парцелите в градеж би трябвало да са доста по-ниски спрямо тези на готовите жилища. Данните за междинните цени обаче демонстрират, че това не е напълно по този начин. В момента разликата сред готовите и незавършените жилища във Варна е 10 хиляди евро, в Бургас - 8 хиляди евро, в Пловдив - 6 хиляди евро, а в София - по-малко от 1000 евро. Едно от вероятните пояснения е повишаването на строителството, само че то надали е единственото. В някои предходни години парцелите на първичния пазар, обратно на упованията, са по-скъпи от тези на вторичния.
Реклама
Вземайки това поради, инвестицията в парцел в градеж не наподобява задоволително примамливо, имайки поради риска, който поема купувачът.
Свързани публикации Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията Моите публикации
Тема Строителство и имоти
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ