Обследванията на сградите са необходими, за да се установят съществуващите

Обследванията на постройките са нужни, с цел да се открият съществуващите недостатъци и към този момент направените нерегламентирани намеси в структурите им, и с цел да се дадат рекомендации за възможното им подсилване. Предвид изтърбушените структури на голям брой от съществуващите здания и положението на дюбелните връзки на панелките, е мъчно да си представим какво би станало при земетресение с магнитуд над 6.5 по Рихтер. Вместо да се опълчват на международните трендове за декарбонизация на планетата и цифровизация на строителството, управляващите би трябвало да потърсят способи да субсидират хората, с цел да обследват постройките си и да подобрят изискванията за живот в тях. Инж. Славчо Топалов е някогашен теоретичен помощник от Научноизследователския строителен институт в София. През 2004 година става притежател и шеф на компания, занимаваща се с градивни експертизи и обследвания - " Балгериан Експерт Консулт - БЕК ". От 1986 година до до момента е направил няколко стотин обследвания на структурите на съществуващи здания в страната.
Премахването на условието за всеобща паспортизация на постройките е огромна неточност. Поводът да приказваме за това е от Министерство на регионалното развитие, с което в бъдеще техническите паспорти на градежите ще се вършат единствено при преустрояване на постройките. Зад смяната се чете съмнение, че сега всички здания са със постоянни структури и безвредни съоръжения, което е безусловно погрешно. Изцяло е килнат главният смисъл на наредбата, а точно да способства за подобряването на сградния фонд посредством превантивни дейности. С това предложение постройките ще бъдат оставени в ръцете на многочислените " майстори ", които от години " усъвършенстват " структурите и инсталациите в тях. Освен че опонира на настоящия Закон за устройство на територията (ЗУТ), тази смяна е в прорез с Националната тактика за възобновяване на сградния фонд, призната тази година от Министерски съвет (МС), с уговорките на страната ни към Европейски Съюз за понижаване на въглеродните излъчвания, с въвеждането на дигитализацията в строителството, както и с още доста нормативни актове и национални задължения, в основата на които стоят техническите паспорти на постройките. Ако бъде призната в новият й тип, наредбата би била изцяло безсмислена и ненужна.
С разпоредба се трансформира закон
Основното изменение на Наредбата № 5, с което се анулира всеобщата паспортизация, е в чл.2 (1), където е казано следното:

член 2 (1) Технически паспорт се сформира:
2. за действителен градеж - след осъществено проучване по реда на член 176в от Закон за устройство на територията при: