Teva поднови наема си в офис сграда на "ФеърПлей" в "Хладилника"
Новият контракт е за още пет години От общо 8.8 хиляди кв. м в постройката Teva пренаема 7.4 хиляди кв. м Консултант по договорката е българският клон на международната Knight Frank
След петгодишно партньорство интернационалната фармацевтична компания Teva и " ФеърПлей Интернешънъл " остават дружно. През втората половина на 2022 година Двете страни преподписаха контракта си за наем на над 7000 кв. м в офис постройката " FPI Бизнес хъб ". Анна Дунева, действен шеф в израелската компания, изясни за " Капитал ", че макар признатият еластичен метод на работа, не се е наложило да понижат наетите офис площи, заради това " че офисът на Teva в София е световен център, в който работят сътрудници от разнообразни световни структури. "
Олга Стоичкова, асет управител във " ФеърПлей Интернешънъл ", добави пред " Капитал ", че фармацевтичната компания е измежду най-големите в света и за тях " е чест да имаме постоянни и дълготрайни връзки с подобен наемател. "
Реклама Договорът и подновяването му
Партньорството сред двете страни се заражда в края на 2016 година, когато " FPI Бизнес хъб " към момента се строи, а Teva таман е придобила българската " Актавис ". Анна Дунева споделя, че когато са вземали решение за офиса си главното предимство на постройката е бил фактът, че са имали опция да посочат свои условия за доизграждането й. Обяснява още, че " като мажоритарен наемател (на пет от шест етажа), се договорихме за опцията да наемем и последния етаж при нужда. Процесът по създаване на постройката бе в партньорство с наемодателя и цялостното вътрешно систематизиране на пространствата е построено по наш дизайн. "
От Олга Стоичкова излиза наяве, че договарянията са завършили през 2017 година като договорът е бил подписан за пет години с алтернатива за още пет, а " новият контракт е възобновен при същите условия. " Настаняването е през май 2018 година, а точната офис повърхност, наета от фармацевтичната компания, е 7400 кв. м като при подновяването на контракта няма смяна. Останалата част на постройката е заета от място за хранене и консултантска компания.
Преговорите за възобновяване на контракта за наем стартират при започване на лятото на 2022 година и в тях взима присъединяване консултантската компания Knight Frank, защото " услугите на професионален съветник, който да съставлява Teva пред наемодатели е световна политика на компанията и работим по този метод в целия свят ", споделя Дулева.
Сградата е в употреба от 2018 година Източник: FairPlay International
" Преместването на офис не е лека задача. Ето за какво за нас бе значимо да реализираме взаимна сделка за идващия наемен интервал. Доволни сме, че дружно с нашия професионален съветник и наемодателя ни успяхме да продължим ползотворното ни партньорство ", споделя още тя.
Реклама
И двете страни отхвърлиха да разкрият параметрите на контракта във връзка с финансовата част.
По наше мнение тази договорка може да се смята за огромно обновяване на пазара на офиси в София, по-специално в региона на " Хладилника " и е една от най-големите покупко-продажби на българския пазар през 2022 година Офисният пазар в София сега изпитва мощно търсене, изключително в региони с положителни транспортни връзки и улеснения. Любомир Младенов
асоцииран шеф в Knight Frank България
Глобален офис
В българския офис на фармацевтичната компания работят експерти в няколко звена, обслужващи интервенции на Teva в целия свят. Служителите са с еластичен работен режим и могат да правят работните си отговорности както от офиса, по този начин и от в къщи. Въпреки това не се е наложило понижаване на наетите площи. Анна Дулева изяснява, че " компанията в България уголемява корпоративните си функционалности и това постанова и да бъдем гъвкави към работните пространства. Офисът е построен напълно в отворено пространство, което разрешава спомагателна еластичност в бъдеще. "
Според нея към този миг вътрешното систематизиране на офис площите изцяло дава отговор на потребностите на чиновниците им и не се плануват промени. Олга Стоичкова прибавя, че " планираме регулярно ободряване на общите елементи. Сградата е относително нова и не се нуждае от съществени поправки. Обмисляме да я сертифицираме като зелена постройка в близко бъдеще. "
Новият контракт за наем е за нови пет години с алтернатива за + пет години. Източник: FairPlay International
След петгодишно партньорство интернационалната фармацевтична компания Teva и " ФеърПлей Интернешънъл " остават дружно. През втората половина на 2022 година Двете страни преподписаха контракта си за наем на над 7000 кв. м в офис постройката " FPI Бизнес хъб ". Анна Дунева, действен шеф в израелската компания, изясни за " Капитал ", че макар признатият еластичен метод на работа, не се е наложило да понижат наетите офис площи, заради това " че офисът на Teva в София е световен център, в който работят сътрудници от разнообразни световни структури. "
Олга Стоичкова, асет управител във " ФеърПлей Интернешънъл ", добави пред " Капитал ", че фармацевтичната компания е измежду най-големите в света и за тях " е чест да имаме постоянни и дълготрайни връзки с подобен наемател. "
Реклама Договорът и подновяването му
Партньорството сред двете страни се заражда в края на 2016 година, когато " FPI Бизнес хъб " към момента се строи, а Teva таман е придобила българската " Актавис ". Анна Дунева споделя, че когато са вземали решение за офиса си главното предимство на постройката е бил фактът, че са имали опция да посочат свои условия за доизграждането й. Обяснява още, че " като мажоритарен наемател (на пет от шест етажа), се договорихме за опцията да наемем и последния етаж при нужда. Процесът по създаване на постройката бе в партньорство с наемодателя и цялостното вътрешно систематизиране на пространствата е построено по наш дизайн. "
От Олга Стоичкова излиза наяве, че договарянията са завършили през 2017 година като договорът е бил подписан за пет години с алтернатива за още пет, а " новият контракт е възобновен при същите условия. " Настаняването е през май 2018 година, а точната офис повърхност, наета от фармацевтичната компания, е 7400 кв. м като при подновяването на контракта няма смяна. Останалата част на постройката е заета от място за хранене и консултантска компания.
Преговорите за възобновяване на контракта за наем стартират при започване на лятото на 2022 година и в тях взима присъединяване консултантската компания Knight Frank, защото " услугите на професионален съветник, който да съставлява Teva пред наемодатели е световна политика на компанията и работим по този метод в целия свят ", споделя Дулева.
Сградата е в употреба от 2018 година Източник: FairPlay International
" Преместването на офис не е лека задача. Ето за какво за нас бе значимо да реализираме взаимна сделка за идващия наемен интервал. Доволни сме, че дружно с нашия професионален съветник и наемодателя ни успяхме да продължим ползотворното ни партньорство ", споделя още тя.
Реклама
И двете страни отхвърлиха да разкрият параметрите на контракта във връзка с финансовата част.
По наше мнение тази договорка може да се смята за огромно обновяване на пазара на офиси в София, по-специално в региона на " Хладилника " и е една от най-големите покупко-продажби на българския пазар през 2022 година Офисният пазар в София сега изпитва мощно търсене, изключително в региони с положителни транспортни връзки и улеснения. Любомир Младенов
асоцииран шеф в Knight Frank България
Глобален офис
В българския офис на фармацевтичната компания работят експерти в няколко звена, обслужващи интервенции на Teva в целия свят. Служителите са с еластичен работен режим и могат да правят работните си отговорности както от офиса, по този начин и от в къщи. Въпреки това не се е наложило понижаване на наетите площи. Анна Дулева изяснява, че " компанията в България уголемява корпоративните си функционалности и това постанова и да бъдем гъвкави към работните пространства. Офисът е построен напълно в отворено пространство, което разрешава спомагателна еластичност в бъдеще. "
Според нея към този миг вътрешното систематизиране на офис площите изцяло дава отговор на потребностите на чиновниците им и не се плануват промени. Олга Стоичкова прибавя, че " планираме регулярно ободряване на общите елементи. Сградата е относително нова и не се нуждае от съществени поправки. Обмисляме да я сертифицираме като зелена постройка в близко бъдеще. "
Новият контракт за наем е за нови пет години с алтернатива за + пет години. Източник: FairPlay International
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ