Обрат в пазара на имоти. Новият хит
Нова наклонност на пазара на парцели се вижда от близо два месеца, като непрестанно се ускорява. Търсят се огромни жилища – 4-стайни. Освен това доста гурбетчии влагат парите си в жилища в родината.
Част от тях, които не разполагат с апартамент, вземат решение, че точно в този момент е моментът да го купят. Други купуват за децата си. По-заможните купуват чисто капиталово.
-->
" Последното изключително се отнася за новото строителство, тъй като знаем, че у нас стандартът за ново строителство, който е пазарно одобрен, е да се строят жилищата и да се предават на шпакловка и замазка. И клиентите ги купуват в този тип. Оттам нататък дали те ще се ангажират да ги завършат, с цел да бъдат годни за отдаване чартърен и обитаване, зависи от всеки един покупател. Ясно е, че костват много пари. И това ще дефинира дали ще седят заключени или ще бъдат експлоатирани ", споделя пред " Факти " инж. Ирена Перфанова, заместник-председател на Национално съдружие " Недвижими парцели ".
Колкото е по-голямо търсенето и по-малко предлагането това вляе върху цената. В момента следим сходна картина поради лимитираното предложение, тъй като хората, които към този момент са вложили в недвижими парцели, са възнамерявали в един миг да ги препродадат. Не намират верния миг и вярната логичност да го създадат в този момент, тъй като какво ще вършат с тези средства? Все още лихвените проценти по банковите депозити са извънредно ниски и хората са внимателни.
" Факт е, че вторичният пазар стартира да се усилва. Излизат парцели с осъществени довършителни работи, добре направени, на много високи цени, може би по-високи, в сравнение с пазарът може да поеме, само че пазарът ще си покаже дали това са равнищата или те са надценени ", споделя инж. Перфанова.
Що се отнася до придвижването на цените на жилищата, то повишаването продължава, само че е гладко. Виждат се скокове, когато пазарът е по-активен. От началото на настоящата година повишаването е сред 3% до 5% на избрани места. някъде цените изобщо не са се трансформирали.
" Впечатление прави, че един парцел престоява все по-дълго време на пазара. Не е това, което забелязвахме през последните 2 години, а точно доста бързо да се продава парцел. Също по този начин сме очевидци на един тип задатък при договаряния, който преди също не съществуваше ", добавя инж. Перфанова.
Другата наклонност е, че с изключение на 4-стайни жилища, огромен интерес има към жилища с тераси. Продължава търсенето и на парцели с положителни гледки, само че те понижават, заради уплътняването на строителството.
Част от тях, които не разполагат с апартамент, вземат решение, че точно в този момент е моментът да го купят. Други купуват за децата си. По-заможните купуват чисто капиталово.
-->
" Последното изключително се отнася за новото строителство, тъй като знаем, че у нас стандартът за ново строителство, който е пазарно одобрен, е да се строят жилищата и да се предават на шпакловка и замазка. И клиентите ги купуват в този тип. Оттам нататък дали те ще се ангажират да ги завършат, с цел да бъдат годни за отдаване чартърен и обитаване, зависи от всеки един покупател. Ясно е, че костват много пари. И това ще дефинира дали ще седят заключени или ще бъдат експлоатирани ", споделя пред " Факти " инж. Ирена Перфанова, заместник-председател на Национално съдружие " Недвижими парцели ".
Колкото е по-голямо търсенето и по-малко предлагането това вляе върху цената. В момента следим сходна картина поради лимитираното предложение, тъй като хората, които към този момент са вложили в недвижими парцели, са възнамерявали в един миг да ги препродадат. Не намират верния миг и вярната логичност да го създадат в този момент, тъй като какво ще вършат с тези средства? Все още лихвените проценти по банковите депозити са извънредно ниски и хората са внимателни.
" Факт е, че вторичният пазар стартира да се усилва. Излизат парцели с осъществени довършителни работи, добре направени, на много високи цени, може би по-високи, в сравнение с пазарът може да поеме, само че пазарът ще си покаже дали това са равнищата или те са надценени ", споделя инж. Перфанова.
Що се отнася до придвижването на цените на жилищата, то повишаването продължава, само че е гладко. Виждат се скокове, когато пазарът е по-активен. От началото на настоящата година повишаването е сред 3% до 5% на избрани места. някъде цените изобщо не са се трансформирали.
" Впечатление прави, че един парцел престоява все по-дълго време на пазара. Не е това, което забелязвахме през последните 2 години, а точно доста бързо да се продава парцел. Също по този начин сме очевидци на един тип задатък при договаряния, който преди също не съществуваше ", добавя инж. Перфанова.
Другата наклонност е, че с изключение на 4-стайни жилища, огромен интерес има към жилища с тераси. Продължава търсенето и на парцели с положителни гледки, само че те понижават, заради уплътняването на строителството.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ