Намирането на подходящите REIT-ве за закупуване може да бъде от

Намирането на подобаващите REIT-ве за закупуване може да бъде от решаващо значение с повишаването на инфлацията. Реториката, че капиталовите портфейли страдат по време на интервали на инфлация, е мит, обвързван с това по какъв начин прекалено много хора мислят за вложение.Всъщност капиталовите тръстове за недвижими парцели в този момент са превъзходен вид, защото пазарната им стойност корелира с инфлацията, отбелязва анализатор от InvestorPlace. Приходите от наем и оценката на парцелите нарастват дружно с инфлацията, до момента в който приходите на фирмите нормално понижават за същия интервал.REIT-те демонстрират негативна корелация с множеството други класове активи, като акции и облигации, което ги прави превъзходен инструмент за увещание. Те също по този начин обезпечават висока дивидентна рентабилност, защото би трябвало да преразпределят по-голямата част от приходите си от наем, с цел да се квалифицират като REIT.Alpine Income Property Trust (PINE)Alpine (NYSE:PINE) придобива и ръководи първокласни парцели чартърен в Съединените щати.REIT-ът има мощни връзки със своите парцели, чиито наематели са реномирани марки като WalMart (NYSE:WMT), Kohl's (NYSE:KSS) и Dollar General (NYSE:DG). Освен това чистите парцели чартърен обезпечават постоянен приход, защото по-голямата част от оперативните разноски се заплащат от наемателя.Последните налични данни демонстрират, че сега броят на парцелите чартърен на този REIT е достигнал 129 в съпоставяне със 116 предходната година и е запазил 100% претовареност, откогато е регистриран като обществена организация през 2019 година Освен това нарастването на главния наем на PINE с 12.19% на годишна база илюстрира по какъв начин REIT-те процъфтяват в инфлационна среда.Съотношението на PINE на цената към средствата от интервенции от 11.74 пъти допуска, че е недооценен. А дивидената му рентабилност от 5.78% претърпява известно проваляне. Той може да се прегледа като изчерпателен актив, който може да надмине пазара заради систематичното и самобитно равнене.Agree Realty Corporation (ADC)Agree Realty (NYSE:ADC) също работи на база чист лизинг, само че има малко по-голямо портфолио от Alpine.Agree Realty е придобила и ръководи повече от хиляда парцела в 45 щата.Фокусът на компанията е концентриран върху търговията на дребно, което ѝ разрешава да начислява % от продажбите на някои от своите наематели в допълнение към главния наем.ADC завърши миналата си фискална година с поправени средства от интервенции от 91 цента на акция, което е с 9.2% повече на годишна база.Гигантът за недвижими парцели получи 29.1% от базовите си наеми от наем на земя, допринасяйки за чистия приход за цялата компания от 1.78 $ на акция. REIT-ът изплаща забележителен дял със съответствие на погашение 146.29% при форуърдна възвръщаемост от 4.01%.Agree Realty е устойчива инвестиция за генериране на приходи, както се вижда от нейната резистентност на погашение на дивиденти, която сега продължава повече от 27 поредни години. ADC образува инерционна наклонност, защото търгува над своите 10-, 50-, 100- и 200-дневни движещи се междинни стойности, което допуска, че това е съществена инфлационна игра.ARMOUR Residential (ARR)ARMOUR (NYSE:ARR) дава алтернатива, друга от предходните два REIT-а. Това е дългов REIT, който получава приходите и разноските си от съществени ипотеки.ARR влага най-вече в скъпи бумаги с закрепен, пригодим и хибриден лихвен %, които се поддържат от спонсорирани от Съединени американски щати предприятия.Като се има поради, че 30-годишните лихвени проценти по ипотечните заеми в този момент доближават 5.00%, това може да е отлично време за вложение. Разбира се, по-високите лихвени проценти по ипотечните заеми могат да значат по-висока смъртност, само че ARR е средство за диверсификация, което съвсем отстрани риска от смъртност. По този метод той се възползва от по-високите проценти, без значение от икономическите условия.ARR е недооценен актив и съставлява чист приход, който също може да докара до финансови облаги посредством систематична поддръжка.ARMOUR има голяма рентабилност от дял от 15.08% при коефициент на погашение от 125%. Това може да бъде голяма тактическа игра за тези, които залагат на повишение на лихвените проценти.*Материалът е с изчерпателен темперамент и не е съвет за покупка или продажба на финансови активи на фондовите пазари.