Nexo си купи офис сграда в строеж от компания на Заки Маджид
Криптобанката желае да събере на едно място екипа си от над 650 души и да направи най-модерната офис постройка в София. Сделката, която е на необявена цена, претендира да е най-голямата за 2022 година на офисния пазар, споделят консултантите от Avalant. Семейство Маджид има още две офис здания в региона, стартира огромен жилищен план в " Младост 1 " и има позволение за различен огромен в " Лозенец ".
Българската криптобанка, която дава кредитни и депозитни артикули посредством крипто на световния пазар, купи офис постройка в София. Целта е да събере на едно място екипа си, който към този момент надвишава 650 души. Новината идва в бурни времена за криптосвета. на Nexo. А преди дни и криптобанката с български генезис разгласи, че поетапно поради проблеми с регулаторите.
Офис договорката, приключена преди съвсем месец (на 11 ноември), е обособен сюжет. Тя е резултат на близо двегодишен развой на търсене на подобаваща локация и едногодишни договаряния. Продиктувана е от бурното развиване на компанията, чиито екип се е утроил за последните 12 месеца. На хората се е наложило да работят от няколко разнообразни местоположения или отдалечено.
Претендент за офис договорка на 2022 година
" Договорените условия вършат договорката най-голямата на пазара на офис здания в България за 2022 година ", разясниха от Nexo и от консултанта по договорката, без да оповестяват цената. Тя не е забележима и в Имотния указател, защото договорката е завършена посредством придобиване на сдружение - " Мирастар ".
Реклама
Продавач е вложителят в постройката - фамилията на представителя на KFC за България Заки Маджид. За 2021 година неговият холдинг " Наксиа " има консолидирани доходи от 45 млн. лв. и облага от 7.9 млн. лв..
Nexo и Avalant дефинират офис транзакцията като една от знаковите за последното десетилетие. В смисъл - една от огромните покупко-продажби на пазар, на който такива са необичайност. В случая транзакцията е била и извънредно комплицирана, защото постройката " Борисова градина 3 " е купена в процеса на строителството й.
Предполагаемата цена надали надвишава миналогодишния връх - за 50 млн. евро. ParkLane е в същия регион, само че е по-голяма. Тя е с РЗП от към 33 хиляди кв.м при 28.3 хиляди кв.м за " Борисова градина 3 ". Освен това новозакупената постройка още няма акт 16, което евентуално е довело до отстъпки. В същото време цената надали е доста под равнището на ParkLane, защото сега офертните цени за офис здания в региона " Борисова градина " - " Погребите " - " Хладилника " са от порядъка на 2000 - 2500 евро на кв.м.
След финала на покупко-продажбата на Nexo следва да продължи инвестицията до цялостното довеждане докрай на постройката съгласно условията си. Фотограф: Цветелина Белутова Амбиция да е най-модерната и зелена
" Борисова градина 3 " е била определена поради близостта си до едноименния парк и огромния терен, който също може да бъде озеленен. Проектът се отличава с огромна етажна плоча, доста добра естествена осветеност и огромен брой паркоместа, изясняват от Avalant.
Реклама
По информации в регистрите постройката е осеметажна с приземно равнище над 2 хиляди кв.м и главно тяло с етажна плоча от 1.1 хиляди кв.м. Паркоместата й са 315. Теренът от 7.4 дка е принадлежал на банкрутиралия " Интертръст холдинг " на Валентин Захариев. През 2014 година компанията " И Пи Ай " го купува на обществен търг за 2.7 млн. лв.. Година по-късно го апортира в " Мирастар " и продава сдружението със земята на сегашните продавачи на постройката. Те изясняват, че планът, направен от " Сребрева архитекти ", е целял резистентност и енергийна успеваемост, а на покрива са сложени слънчеви панели за лично прилагане.
След финала на покупко-продажбата на Nexo следва да продължи инвестицията до цялостното довеждане докрай на постройката съгласно условията си, като хипотетичен краен период не е разгласен.
Амбицията им е да създадат най-модерната офис постройка в България. Според разбиранията на компанията това е постройка, устойчива като енергийна успеваемост, с внедрени високи технологии, модерни системи за сигурност, здравословна работна среда и зелени площи.
В нея, наподобява, ще има развъдник за започващи компании - " новаторско пространство за прохождащи български планове, посредством което да се поддържа и развива предприемаческата екосистема в страната ни ", както споделят от Nexo. Той евентуално е обвързван с в компании в областта на блокчейн, NFT, метавселена, чието основаване криптобанката разгласи през март.
Българската криптобанка, която дава кредитни и депозитни артикули посредством крипто на световния пазар, купи офис постройка в София. Целта е да събере на едно място екипа си, който към този момент надвишава 650 души. Новината идва в бурни времена за криптосвета. на Nexo. А преди дни и криптобанката с български генезис разгласи, че поетапно поради проблеми с регулаторите.
Офис договорката, приключена преди съвсем месец (на 11 ноември), е обособен сюжет. Тя е резултат на близо двегодишен развой на търсене на подобаваща локация и едногодишни договаряния. Продиктувана е от бурното развиване на компанията, чиито екип се е утроил за последните 12 месеца. На хората се е наложило да работят от няколко разнообразни местоположения или отдалечено.
Претендент за офис договорка на 2022 година
" Договорените условия вършат договорката най-голямата на пазара на офис здания в България за 2022 година ", разясниха от Nexo и от консултанта по договорката, без да оповестяват цената. Тя не е забележима и в Имотния указател, защото договорката е завършена посредством придобиване на сдружение - " Мирастар ".
Реклама
Продавач е вложителят в постройката - фамилията на представителя на KFC за България Заки Маджид. За 2021 година неговият холдинг " Наксиа " има консолидирани доходи от 45 млн. лв. и облага от 7.9 млн. лв..
Nexo и Avalant дефинират офис транзакцията като една от знаковите за последното десетилетие. В смисъл - една от огромните покупко-продажби на пазар, на който такива са необичайност. В случая транзакцията е била и извънредно комплицирана, защото постройката " Борисова градина 3 " е купена в процеса на строителството й.
Предполагаемата цена надали надвишава миналогодишния връх - за 50 млн. евро. ParkLane е в същия регион, само че е по-голяма. Тя е с РЗП от към 33 хиляди кв.м при 28.3 хиляди кв.м за " Борисова градина 3 ". Освен това новозакупената постройка още няма акт 16, което евентуално е довело до отстъпки. В същото време цената надали е доста под равнището на ParkLane, защото сега офертните цени за офис здания в региона " Борисова градина " - " Погребите " - " Хладилника " са от порядъка на 2000 - 2500 евро на кв.м.
След финала на покупко-продажбата на Nexo следва да продължи инвестицията до цялостното довеждане докрай на постройката съгласно условията си. Фотограф: Цветелина Белутова Амбиция да е най-модерната и зелена
" Борисова градина 3 " е била определена поради близостта си до едноименния парк и огромния терен, който също може да бъде озеленен. Проектът се отличава с огромна етажна плоча, доста добра естествена осветеност и огромен брой паркоместа, изясняват от Avalant.
Реклама
По информации в регистрите постройката е осеметажна с приземно равнище над 2 хиляди кв.м и главно тяло с етажна плоча от 1.1 хиляди кв.м. Паркоместата й са 315. Теренът от 7.4 дка е принадлежал на банкрутиралия " Интертръст холдинг " на Валентин Захариев. През 2014 година компанията " И Пи Ай " го купува на обществен търг за 2.7 млн. лв.. Година по-късно го апортира в " Мирастар " и продава сдружението със земята на сегашните продавачи на постройката. Те изясняват, че планът, направен от " Сребрева архитекти ", е целял резистентност и енергийна успеваемост, а на покрива са сложени слънчеви панели за лично прилагане.
След финала на покупко-продажбата на Nexo следва да продължи инвестицията до цялостното довеждане докрай на постройката съгласно условията си, като хипотетичен краен период не е разгласен.
Амбицията им е да създадат най-модерната офис постройка в България. Според разбиранията на компанията това е постройка, устойчива като енергийна успеваемост, с внедрени високи технологии, модерни системи за сигурност, здравословна работна среда и зелени площи.
В нея, наподобява, ще има развъдник за започващи компании - " новаторско пространство за прохождащи български планове, посредством което да се поддържа и развива предприемаческата екосистема в страната ни ", както споделят от Nexo. Той евентуално е обвързван с в компании в областта на блокчейн, NFT, метавселена, чието основаване криптобанката разгласи през март.
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ