Има ли надлъгване на имотния пазар у нас
Жилищата у нас са поевтинели с 3% по време на изключителното състояние поради пандемията от ковид. Най-много са паднали цените на парцелите във Варна и Бургас.
Във Варна цените на жилищата спадат с съвсем 6% по отношение на интервала 13 януари-12 март, а в Бургас е маркиран спад от 4%, демонстрират данните на платформата. По-големите разлики в цените на жилищата по Черноморието са отражение на съществено засегнатия туристически сезон тази година.
В същото време цените на жилищата в София и Пловдив са относително постоянни от началото на годината досега, като записаното намаляване през последните два месеца е единствено с 1%.
Сред огромните градове у нас най-слабо намаляване на цените на жилищата е регистрирано в Русе – малко над половин % спрямо интервала 13 януари-12 март, сочат данни на платформата Оцениме.бг.
Цените на жилищата в Стара Загора са повлияни най-вече от рецесията с COVID-19 у нас, като междинните оповестени цени за продажба в града се намаляват със 7%.
Според брокерите към момента е рано да се планува дали ще има идващ по-голям и сериозен спад на цените на жилищата. На този стадий продавачите не бързат да смъкват цените.
Те нямат незабавна потребност да продават и оповестените цени са претърпели единствено леко намаляване. Купувачите от своя страна не желаят да купуват в несигурни времена. Някои от тях се надяват на по-сериозни понижения в цените, които може и да не се случат, пишат създателите на отчета.
" С рецесията се преустановиха огледите на жилищата и оценките на професионалните оценители. COVID-19 в действителност стопира продажбата на жилища в България.
Въпреки бързата реакция и акомодация на брокерите на недвижими парцели, които вкараха по-широка приложимост на 3D огледи, покупко-продажби съвсем не се случват ", пишат създателите на отчета.
Наемите у нас спадат по-бързо спрямо цените на жилищата за продажба, защото са по-ликвидни. Понижението на наемите в страната за интервала 13 март-20 април доближава 9%.
След това обаче пазарът е почнал да се съвзема и сега квартирите в страната се оферират на равнища 6% по-ниски от тези преди началото на рецесията. При съпоставяне на малко по-дълги интервали квартирите в България се афишират на съвсем същите цени като преди рецесията с COVID-19.
Засега е мъчно да се каже дали наемодателите вършат по-големи отстъпки при самото подписване на контракт. Обявите, оповестени по време на изключителното състояние, са на съвсем същите цени като тези през двата месеца преди този момент, пишат създателите на отчета.
Във Варна цените на жилищата спадат с съвсем 6% по отношение на интервала 13 януари-12 март, а в Бургас е маркиран спад от 4%, демонстрират данните на платформата. По-големите разлики в цените на жилищата по Черноморието са отражение на съществено засегнатия туристически сезон тази година.
В същото време цените на жилищата в София и Пловдив са относително постоянни от началото на годината досега, като записаното намаляване през последните два месеца е единствено с 1%.
Сред огромните градове у нас най-слабо намаляване на цените на жилищата е регистрирано в Русе – малко над половин % спрямо интервала 13 януари-12 март, сочат данни на платформата Оцениме.бг.
Цените на жилищата в Стара Загора са повлияни най-вече от рецесията с COVID-19 у нас, като междинните оповестени цени за продажба в града се намаляват със 7%.
Според брокерите към момента е рано да се планува дали ще има идващ по-голям и сериозен спад на цените на жилищата. На този стадий продавачите не бързат да смъкват цените.
Те нямат незабавна потребност да продават и оповестените цени са претърпели единствено леко намаляване. Купувачите от своя страна не желаят да купуват в несигурни времена. Някои от тях се надяват на по-сериозни понижения в цените, които може и да не се случат, пишат създателите на отчета.
" С рецесията се преустановиха огледите на жилищата и оценките на професионалните оценители. COVID-19 в действителност стопира продажбата на жилища в България.
Въпреки бързата реакция и акомодация на брокерите на недвижими парцели, които вкараха по-широка приложимост на 3D огледи, покупко-продажби съвсем не се случват ", пишат създателите на отчета.
Наемите у нас спадат по-бързо спрямо цените на жилищата за продажба, защото са по-ликвидни. Понижението на наемите в страната за интервала 13 март-20 април доближава 9%.
След това обаче пазарът е почнал да се съвзема и сега квартирите в страната се оферират на равнища 6% по-ниски от тези преди началото на рецесията. При съпоставяне на малко по-дълги интервали квартирите в България се афишират на съвсем същите цени като преди рецесията с COVID-19.
Засега е мъчно да се каже дали наемодателите вършат по-големи отстъпки при самото подписване на контракт. Обявите, оповестени по време на изключителното състояние, са на съвсем същите цени като тези през двата месеца преди този момент, пишат създателите на отчета.
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ