"Сердика офиси" съчетава гъвкавост и устойчивост
Ако би трябвало да отличите Serdika Offices от останалите офис здания в София, кои са трите основни преимущества, които ще посочите?
- Първо - композиция от отлична локация и улеснения на едно място - в една от най-красивите елементи на София - регион " Оборище ", лесна досегаемост пешком, с колело, с кола и с градски превоз - 1 метролиния, 3 трамвайни линии и 5 автобусни линии. Локацията е допълнена от удобствата, които произлизат от комбинацията с комерсиалния център - места за хранене, услуги, елементарно паркиране, супермаркет. Ако една компания ползвател желае да предложи нещо по-различно на своите чиновници от познатите и пренаселените офисни хъбове, само че съчетаващо всичко належащо и непреходно, е вярното за тях място.
Второ - високотехнологични решения, основани с мисъл за индивида и природата - планът постанова високи стандарти, които и до през днешния ден не се ползват в чисто новите планове на пазара, тъй като изискват съществени вложения и по-дълъг интервал на възвръщаемост.
Изключително високо качество, функционалност и жанр за безвредна работна среда - светлина и пресен въздух. Външни щори, които се управляват по отношение на придвижването на слънцето. Отваряеми прозорци - всеки прозорец е двустранно отваряем. Двойна стъклена фасада, която вентилира в допълнение постройката и разрешава безвредно отваряне на прозорците. Платинен документ DGNB за стабилно развиване.
Трето - надеждни интернационалните сътрудници и наематели - сегашен притежател - - един от най-големите притежатели и оператори на търговски центрове в Централна и Източна Европа, котиран на тържищата в Амстердам и Йоханесбург. Първоначален притежател на плана - S Immo AG - капиталов фонд, котиран на Виенската фондова борса, с наличие в цяла Източна Европа. Фасилити управител -, асет управител -, и не на последно място са - реализатор на довършителните работи в плана.
Реклама
Наемателите ни са интернационалните компании с дългогодишно наличие в постройката.
Какво прави един план конкурентен на все по-наситения с съвременни офис площи пазар?- За мен най-успешните планове на пазара ще бъдат тези, които съчетават еластичност и резистентност.
Концепцията за еластичност е една доста постоянно използвана дума през последните две години. За мен гъвкавостта има следния смисъл: ползвателите да могат да разширят или понижат своите площи, без това да има сериозен финансов резултат върху наемателя и наемодателя, само че също по този начин и с най-малък резултат върху околната среда. Много постоянно съставният елемент " околна среда " се не помни.
Един етаж в е с величина 4000 кв.м, разграничен на обособени, само че взаимосвързани единици по 500 и 250 кв.м. Едно самобитно лего, в което можеш елементарно да добавиш или извадиш още една офисна единица, без това да изисква цялостна преправка на вентилация, климатизация, окабеляване или електрическа апаратура. Също по този начин е " гъвкава " постройка, предлагаща както офиси, по този начин и споделени работни пространства. Наш дълготраен наемател в постройката са. Те оферират извънредно високо качество на услугата " споделено работно място ". Разположени са на 10-и етаж в постройката с невероятна гладка към Витоша. Като архитектура и интериор това е един от най-модерно изпълнените и обзаведени офиси в София, предлагащ улеснение и уют, като в същото време ползвателите са административно обезпечени - рецепция, офис мениджмънт, кухня и зона за релакс.
Реклама
От своя страна устойчивостта идва и от двете - зелената идея на постройката и корпоративната просвета и държание на наемателите. Концепцията и функционалността на постройката разрешават едно по-отговорно държание от ползвателите и ние виждаме, че от ден на ден самите те или техните чиновници изискват както от нас, по този начин и от своите работодатели да бъдем по-отговорни към природата и ресурсите като цяло.
Фирмите - наематели в офис постройката, са интернационалните бизнеси. Преобладаващи са фармацевтичните компании, които са едни от най-консервативните в избора на офис. Предимствата на постройката са им добре известни и макар всички нови и съвременни планове на пазара остава " люлката " на фармацевтичната промишленост. Те избират обичайни висококачествени здания със страхотна архитектура и " зелен " дух.
Serdika Offices е измежду офис плановете, които съжителстват с огромен търговски център. Какви са преимуществата от позицията на дългогодишното ръководство на плана?
- Екипите, които ръководят " Сердика център " и, значително са формирани от едни и същи хора през последните 10 години и ето за какво работят доста добре дружно. Ние от правим услугата " Управление на активи " за офисите на " Сердика ". Ние организираме стратегическото обмисляне и позициониране на плана. Координираме процеса по отдаване с брокерските организации. Всички маркетингови акции, събития и изследвания се извършват от нашия екип. Ръководим процесите на договаряния за подписване на контракти с евентуални нови наематели дружно с удължение на наемните съглашения с актуалните. Ние се стремим да отговорим на упованията на наемателите в тази нова действителност, като им предлагаме безвредна работна среда и висококачествени услуги. Връзката сред хазяин и наемател се крепи на доверие, взаимно схващане и съблюдаване на поетите задължения.
Симбиозата сред офис постройката и комерсиалния център е печелившо решение и за двете страни. дружно със " Сердика център " разполагат с необятен паркинг на три равнища с над 1600 паркоместа. Допълнително разполагаме със 7 зарядни станции за електрически коли и 30 стойки за колела.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Енергетика 2 Войната в Украйна 3 Енергетика 1 Икономика 2 Войната в Украйна 3 Данъци и обезпечаване 1 Енергетика 2 Строителство и парцели 3 Ревю Реклама
Служителите на компаниите наематели имат пряк достъп до заведения за хранене и места за хранене, които да задоволят и най-изтънчените усети. Предоставя се опция за извършване на покупки в над 200 магазина, предлагащи от бижута до спортни артикули и домашен такъми. Освен тези споделени запаси има голям брой начинания, проведени от " Сердика център ", които са от директна изгода на наемателите на офисните площи. Ще дам няколко образеца - от дълги години отпадъците в офисната постройка се събират разделно, което през годините всички възприемаме към този момент за нещо обикновено. Дали това е по този начин в комерсиалните центрове обаче. В " Сердика център " мога със удовлетворение да споделя, че е направена организация за разделно събиране и ръчно селектиране на отпадъците. По този метод всяка година над 180 тона пластмаса, хартия и стъкло няма да отидат в депата за боклуци, а ще бъдат рециклирани. Допълнително към това напълно скоро ще проработи и апаратура за компост, която ще преработва органичния боклук от заведенията за хранене в центъра.
Как се справяте с възходящите оперативни разноски и действия по поддръжка на постройката? Има ли метод най-малко отчасти да се понижи резултатът от повишаването на силата?
- В се работи в две посоки - от една страна, потребление на наличните софтуерни запаси и решения, а от друга, интензивно ръководство и търсене на решения за понижаване на разноските.
е високотехнологична постройка, оборудвана с " умни " системи за ръководство. Ще ви дам един доста съответен образец - външните щори, които се ръководят от сензори за светлина и вятър, икономисват забележителен запас на наемателите за ток/отопление и изстудяване. През лятото още при изгряване на слънцето щорите се спускат и застават в позиция, която не разрешава нагряването на работните пространства от директна слънчева светлина. По този метод се предотвратява парниковият резултат, прочут на всички. През зимата, тъкмо противоположното, се оставя директната слънчева светлина да затопля пространствата. Също по този начин ежедневният мониторинг на системите посредством BMS (Building Management System) разрешава да се търсят най-правилните решения за съответните атмосферни условия и външна температура.
Относно дейното менажиране ще прибавя, че бидейки част от портфолиото на, това разрешава да имаме изгодите от едно световно ноу-хау и покупките на едро. Като образец ще дам покупката на електричество през миналата година с помощта на подписания контракт за доставка на ел. сила на закрепена цена, назад на всички трендове, нашите наематели се възползваха от относително ниски цени на ел. сила. В добавка ще кажа, че 50% от електрическата енергия, употребена в постройката, идва от възобновими енергийни източници. В бъдеще задачата е да се доближи 100%.
Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
- Първо - композиция от отлична локация и улеснения на едно място - в една от най-красивите елементи на София - регион " Оборище ", лесна досегаемост пешком, с колело, с кола и с градски превоз - 1 метролиния, 3 трамвайни линии и 5 автобусни линии. Локацията е допълнена от удобствата, които произлизат от комбинацията с комерсиалния център - места за хранене, услуги, елементарно паркиране, супермаркет. Ако една компания ползвател желае да предложи нещо по-различно на своите чиновници от познатите и пренаселените офисни хъбове, само че съчетаващо всичко належащо и непреходно, е вярното за тях място.
Второ - високотехнологични решения, основани с мисъл за индивида и природата - планът постанова високи стандарти, които и до през днешния ден не се ползват в чисто новите планове на пазара, тъй като изискват съществени вложения и по-дълъг интервал на възвръщаемост.
Изключително високо качество, функционалност и жанр за безвредна работна среда - светлина и пресен въздух. Външни щори, които се управляват по отношение на придвижването на слънцето. Отваряеми прозорци - всеки прозорец е двустранно отваряем. Двойна стъклена фасада, която вентилира в допълнение постройката и разрешава безвредно отваряне на прозорците. Платинен документ DGNB за стабилно развиване.
Трето - надеждни интернационалните сътрудници и наематели - сегашен притежател - - един от най-големите притежатели и оператори на търговски центрове в Централна и Източна Европа, котиран на тържищата в Амстердам и Йоханесбург. Първоначален притежател на плана - S Immo AG - капиталов фонд, котиран на Виенската фондова борса, с наличие в цяла Източна Европа. Фасилити управител -, асет управител -, и не на последно място са - реализатор на довършителните работи в плана.
Реклама
Наемателите ни са интернационалните компании с дългогодишно наличие в постройката.
Какво прави един план конкурентен на все по-наситения с съвременни офис площи пазар?- За мен най-успешните планове на пазара ще бъдат тези, които съчетават еластичност и резистентност.
Концепцията за еластичност е една доста постоянно използвана дума през последните две години. За мен гъвкавостта има следния смисъл: ползвателите да могат да разширят или понижат своите площи, без това да има сериозен финансов резултат върху наемателя и наемодателя, само че също по този начин и с най-малък резултат върху околната среда. Много постоянно съставният елемент " околна среда " се не помни.
Един етаж в е с величина 4000 кв.м, разграничен на обособени, само че взаимосвързани единици по 500 и 250 кв.м. Едно самобитно лего, в което можеш елементарно да добавиш или извадиш още една офисна единица, без това да изисква цялостна преправка на вентилация, климатизация, окабеляване или електрическа апаратура. Също по този начин е " гъвкава " постройка, предлагаща както офиси, по този начин и споделени работни пространства. Наш дълготраен наемател в постройката са. Те оферират извънредно високо качество на услугата " споделено работно място ". Разположени са на 10-и етаж в постройката с невероятна гладка към Витоша. Като архитектура и интериор това е един от най-модерно изпълнените и обзаведени офиси в София, предлагащ улеснение и уют, като в същото време ползвателите са административно обезпечени - рецепция, офис мениджмънт, кухня и зона за релакс.
Реклама
От своя страна устойчивостта идва и от двете - зелената идея на постройката и корпоративната просвета и държание на наемателите. Концепцията и функционалността на постройката разрешават едно по-отговорно държание от ползвателите и ние виждаме, че от ден на ден самите те или техните чиновници изискват както от нас, по този начин и от своите работодатели да бъдем по-отговорни към природата и ресурсите като цяло.
Фирмите - наематели в офис постройката, са интернационалните бизнеси. Преобладаващи са фармацевтичните компании, които са едни от най-консервативните в избора на офис. Предимствата на постройката са им добре известни и макар всички нови и съвременни планове на пазара остава " люлката " на фармацевтичната промишленост. Те избират обичайни висококачествени здания със страхотна архитектура и " зелен " дух.
Serdika Offices е измежду офис плановете, които съжителстват с огромен търговски център. Какви са преимуществата от позицията на дългогодишното ръководство на плана?
- Екипите, които ръководят " Сердика център " и, значително са формирани от едни и същи хора през последните 10 години и ето за какво работят доста добре дружно. Ние от правим услугата " Управление на активи " за офисите на " Сердика ". Ние организираме стратегическото обмисляне и позициониране на плана. Координираме процеса по отдаване с брокерските организации. Всички маркетингови акции, събития и изследвания се извършват от нашия екип. Ръководим процесите на договаряния за подписване на контракти с евентуални нови наематели дружно с удължение на наемните съглашения с актуалните. Ние се стремим да отговорим на упованията на наемателите в тази нова действителност, като им предлагаме безвредна работна среда и висококачествени услуги. Връзката сред хазяин и наемател се крепи на доверие, взаимно схващане и съблюдаване на поетите задължения.
Симбиозата сред офис постройката и комерсиалния център е печелившо решение и за двете страни. дружно със " Сердика център " разполагат с необятен паркинг на три равнища с над 1600 паркоместа. Допълнително разполагаме със 7 зарядни станции за електрически коли и 30 стойки за колела.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Енергетика 2 Войната в Украйна 3 Енергетика 1 Икономика 2 Войната в Украйна 3 Данъци и обезпечаване 1 Енергетика 2 Строителство и парцели 3 Ревю Реклама
Служителите на компаниите наематели имат пряк достъп до заведения за хранене и места за хранене, които да задоволят и най-изтънчените усети. Предоставя се опция за извършване на покупки в над 200 магазина, предлагащи от бижута до спортни артикули и домашен такъми. Освен тези споделени запаси има голям брой начинания, проведени от " Сердика център ", които са от директна изгода на наемателите на офисните площи. Ще дам няколко образеца - от дълги години отпадъците в офисната постройка се събират разделно, което през годините всички възприемаме към този момент за нещо обикновено. Дали това е по този начин в комерсиалните центрове обаче. В " Сердика център " мога със удовлетворение да споделя, че е направена организация за разделно събиране и ръчно селектиране на отпадъците. По този метод всяка година над 180 тона пластмаса, хартия и стъкло няма да отидат в депата за боклуци, а ще бъдат рециклирани. Допълнително към това напълно скоро ще проработи и апаратура за компост, която ще преработва органичния боклук от заведенията за хранене в центъра.
Как се справяте с възходящите оперативни разноски и действия по поддръжка на постройката? Има ли метод най-малко отчасти да се понижи резултатът от повишаването на силата?
- В се работи в две посоки - от една страна, потребление на наличните софтуерни запаси и решения, а от друга, интензивно ръководство и търсене на решения за понижаване на разноските.
е високотехнологична постройка, оборудвана с " умни " системи за ръководство. Ще ви дам един доста съответен образец - външните щори, които се ръководят от сензори за светлина и вятър, икономисват забележителен запас на наемателите за ток/отопление и изстудяване. През лятото още при изгряване на слънцето щорите се спускат и застават в позиция, която не разрешава нагряването на работните пространства от директна слънчева светлина. По този метод се предотвратява парниковият резултат, прочут на всички. През зимата, тъкмо противоположното, се оставя директната слънчева светлина да затопля пространствата. Също по този начин ежедневният мониторинг на системите посредством BMS (Building Management System) разрешава да се търсят най-правилните решения за съответните атмосферни условия и външна температура.
Относно дейното менажиране ще прибавя, че бидейки част от портфолиото на, това разрешава да имаме изгодите от едно световно ноу-хау и покупките на едро. Като образец ще дам покупката на електричество през миналата година с помощта на подписания контракт за доставка на ел. сила на закрепена цена, назад на всички трендове, нашите наематели се възползваха от относително ниски цени на ел. сила. В добавка ще кажа, че 50% от електрическата енергия, употребена в постройката, идва от възобновими енергийни източници. В бъдеще задачата е да се доближи 100%.
Бюлетин Вечерни вести
Най-важното от деня. Всяка делнична вечер в 18 ч.
Вашият email Записване
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ