Войната разбърка сделките с имоти? Какво казва топ брокер
10% растеж на покупко-продажбите с недвижими парцели в страната за първото тримесечие демонстрират данни на Агенцията по вписванията по отношение на същия интервал на миналата година, като във Варна се регистрира нарастване даже от 34%, разяснява за Българска телеграфна агенция ръководителят на Националното съдружие "Недвижими парцели " (НСНИ) Добромир Ганев. В Бургас нарастването е 18%, в София - 8-9% %, а в Пловдив има алегоричен спад от няколко десетки покупко-продажби.
Сделките за първото тримесечие са повече по отношение на същия интервал и на най-силната за последните 10-12 години - 2021 година, съобщи ръководителят на НСНИ.
Има растеж на покупко-продажбите без значение от това, че в интервала от 24 февруари (началото на войната в Украйна) до края на март много българи бяха внимателни в желанията си за покупка на парцели и се ориентираха в обстановката, появиха се и проблеми с доставките, които рефлектираха върху новото строителство и това докара до известно оттегляне в позитивната наклонност, означи Ганев.
Картината от тримесечието на тази година дава съображение на ръководителя на НСНИ да удостовери прогнозата си, че 2022 година ще е сходна на миналата, в която бяха регистрирани растежи в покупко-продажбите с недвижими парцели приблизително с към 10 на 100.
Положителната наклонност при покупко-продажбите с недвижими парцели може да бъде обяснена с естественото предпочитание на българите да спасят спестените си средства. Когато се чака инфлацията при избрани условия даже да надвиши 15%, хората желаят да си запазят спестяванията, продължава и наклонността към покупка за подмяна с по-голямо жилище, с цел да могат фамилиите по-спокойно да работят от домовете си, без значение от отпадането на изключителната епидемиологична конюнктура, разяснява ръководителят на НСНИ. Затрудненията не престават и при покупко-продажбите на зелено, като по данни от строителните бизнесмени, огромна част от тях са спрели с тези продажби, тъй като не могат да създадат преценка на себестойността на строителния артикул поради ежедневните промени в цените на строителните материали. Това прави подписването на договорите на зелено рисков развой за продавачите и за купувачите, добави Ганев.
Вторичното предложение на жилищата към края на първото тримесечие е по-предпочитано от купувачите и покупко-продажбите са повече, изключително в последния месец, само че първите два месеца това не е било по този начин, демонстрират наблюденията на ръководителя на НСНИ. Със сигурност новото строителство е желано, тъй като при него са употребявани нови технологии, може да се разсрочва заплащане, купувачите са първи притежатели, има опция за реализация на облага при възможна препродажба, разяснява Ганев.
Ваканционните парцели ще нарастват
Председателя на НСНИ дефинира като мощно пресилени данните, че 350 000 съветски жители имат парцели у нас. Тези числа са легенда и те са доста по-ниски, сподели Ганев. Той подсети, че от 2014 година стартира изтеглянето на съветски жители от нашия пазар на недвижими парцели и много огромна част от тях към този момент се разделиха с парцелите си, а при тези, които останаха по морето у нас, към този момент не се вижда засилено предпочитание за продажба. Дори има упования след края на войната да има приток на искащи съветски жители да влагат в наша недвижима собственост с желанието да създадат положителни инвестиции поради възможна следвоенна икономическа рецесия в родината им, счита Ганев.
Българите от ден на ден стават главен състезател на пазара на ваканционни парцели. В момента се регистрира високо търсене на такива парцели за покупка за втори дом. Сделките в Несебър за първото тримесечие на година са над два пъти повече от предходната година - 1438 това тримесечие при 700 за същия интервал на предходната година, а през 2021 година те бяха със 100 % повече от 2020 година, означи ръководителят на НСНИ. Интересът се изяснява с това, че там цените на парцелите през последните години са релативно ниски и българите, които нямат доста огромни спестявания, виждат опция да ги вложат във ваканционна благосъстоятелност. В момента по Южното Черноморие междинната цена на ваканционно жилище е 45 000 евро, като наклонността към повишаване към този момент се усеща.
Подобна е картината и при планинските ни курорти, въпреки и с по-малък растеж на покупко-продажбите. Миналата година там бяха регистрирани растежи от към 60%, подсети Ганев.
Всички вести от категория.
Вижте всички от Standartnews.com
Сделките за първото тримесечие са повече по отношение на същия интервал и на най-силната за последните 10-12 години - 2021 година, съобщи ръководителят на НСНИ.
Има растеж на покупко-продажбите без значение от това, че в интервала от 24 февруари (началото на войната в Украйна) до края на март много българи бяха внимателни в желанията си за покупка на парцели и се ориентираха в обстановката, появиха се и проблеми с доставките, които рефлектираха върху новото строителство и това докара до известно оттегляне в позитивната наклонност, означи Ганев.
Картината от тримесечието на тази година дава съображение на ръководителя на НСНИ да удостовери прогнозата си, че 2022 година ще е сходна на миналата, в която бяха регистрирани растежи в покупко-продажбите с недвижими парцели приблизително с към 10 на 100.
Положителната наклонност при покупко-продажбите с недвижими парцели може да бъде обяснена с естественото предпочитание на българите да спасят спестените си средства. Когато се чака инфлацията при избрани условия даже да надвиши 15%, хората желаят да си запазят спестяванията, продължава и наклонността към покупка за подмяна с по-голямо жилище, с цел да могат фамилиите по-спокойно да работят от домовете си, без значение от отпадането на изключителната епидемиологична конюнктура, разяснява ръководителят на НСНИ. Затрудненията не престават и при покупко-продажбите на зелено, като по данни от строителните бизнесмени, огромна част от тях са спрели с тези продажби, тъй като не могат да създадат преценка на себестойността на строителния артикул поради ежедневните промени в цените на строителните материали. Това прави подписването на договорите на зелено рисков развой за продавачите и за купувачите, добави Ганев.
Вторичното предложение на жилищата към края на първото тримесечие е по-предпочитано от купувачите и покупко-продажбите са повече, изключително в последния месец, само че първите два месеца това не е било по този начин, демонстрират наблюденията на ръководителя на НСНИ. Със сигурност новото строителство е желано, тъй като при него са употребявани нови технологии, може да се разсрочва заплащане, купувачите са първи притежатели, има опция за реализация на облага при възможна препродажба, разяснява Ганев.
Ваканционните парцели ще нарастват
Председателя на НСНИ дефинира като мощно пресилени данните, че 350 000 съветски жители имат парцели у нас. Тези числа са легенда и те са доста по-ниски, сподели Ганев. Той подсети, че от 2014 година стартира изтеглянето на съветски жители от нашия пазар на недвижими парцели и много огромна част от тях към този момент се разделиха с парцелите си, а при тези, които останаха по морето у нас, към този момент не се вижда засилено предпочитание за продажба. Дори има упования след края на войната да има приток на искащи съветски жители да влагат в наша недвижима собственост с желанието да създадат положителни инвестиции поради възможна следвоенна икономическа рецесия в родината им, счита Ганев.
Българите от ден на ден стават главен състезател на пазара на ваканционни парцели. В момента се регистрира високо търсене на такива парцели за покупка за втори дом. Сделките в Несебър за първото тримесечие на година са над два пъти повече от предходната година - 1438 това тримесечие при 700 за същия интервал на предходната година, а през 2021 година те бяха със 100 % повече от 2020 година, означи ръководителят на НСНИ. Интересът се изяснява с това, че там цените на парцелите през последните години са релативно ниски и българите, които нямат доста огромни спестявания, виждат опция да ги вложат във ваканционна благосъстоятелност. В момента по Южното Черноморие междинната цена на ваканционно жилище е 45 000 евро, като наклонността към повишаване към този момент се усеща.
Подобна е картината и при планинските ни курорти, въпреки и с по-малък растеж на покупко-продажбите. Миналата година там бяха регистрирани растежи от към 60%, подсети Ганев.
Всички вести от категория.
Вижте всички от Standartnews.com
Източник: standartnews.com
КОМЕНТАРИ