В САЩ моловете се продават. Но никой не купува
Собствениците на молове в Съединени американски щати желаят да продават. Но купувачи няма, написа Bloomberg.
Докато водят борба с електронна търговия, притежателите на търговски центрове желаят да се освободят от тези, които към този момент западат, с цел да се концентрират върху останалата част, които към момента носят облага. Това обаче се оказва прекомерно мъчно, защото напълно дребен брой вложители имат предпочитание да купят западащ мол - а още по-малко са подготвени да платят толкоз, колкото притежателите желаят.
През април се регистрират едвам $3 милиарда $ покупко-продажби - 27% спад по отношение на същия месец на предходната година и най-ниското равнище от февруари 2013 година, демонстрират данни на Real Capital Analytics Inc.
Гиганти като Simon Property Group Inc. и GGP Inc. харчат милиарди, с цел да обновят своите центрове, добавяйки разнородни прекарвания, които не могат да бъдат открити в интернет. Но има и голям брой молове, които към този момент са изгубили прекалено много клиенти и не си коства да бъдат обновявани на висока цена.
" Средата е доста сложна. Не мисля, че някой в действителност очакваше сривът на физическите магазини да пристигна толкоз бързо ", споделя Джо Корадино, основен изпълнителен шеф на Pennsylvania Real Estate Investment Trust, която има 21 мола. От 2013 година компанията продаде 17 от своите търговски центрове, а последната договорка бе от септември м.г. за 33,2 милиона $. Корадино споделя, че през днешния ден цената би била надалеч по-ниска.
Трудно е да се каже какъв брой тъкмо мола се продават сега.
За последните 12 месеца цената им понижа с 14%. В същото време цените на други парцели, като офиси и хранилища, се покачват или държат равнище.
Докато водят борба с електронна търговия, притежателите на търговски центрове желаят да се освободят от тези, които към този момент западат, с цел да се концентрират върху останалата част, които към момента носят облага. Това обаче се оказва прекомерно мъчно, защото напълно дребен брой вложители имат предпочитание да купят западащ мол - а още по-малко са подготвени да платят толкоз, колкото притежателите желаят.
През април се регистрират едвам $3 милиарда $ покупко-продажби - 27% спад по отношение на същия месец на предходната година и най-ниското равнище от февруари 2013 година, демонстрират данни на Real Capital Analytics Inc.
Гиганти като Simon Property Group Inc. и GGP Inc. харчат милиарди, с цел да обновят своите центрове, добавяйки разнородни прекарвания, които не могат да бъдат открити в интернет. Но има и голям брой молове, които към този момент са изгубили прекалено много клиенти и не си коства да бъдат обновявани на висока цена.
" Средата е доста сложна. Не мисля, че някой в действителност очакваше сривът на физическите магазини да пристигна толкоз бързо ", споделя Джо Корадино, основен изпълнителен шеф на Pennsylvania Real Estate Investment Trust, която има 21 мола. От 2013 година компанията продаде 17 от своите търговски центрове, а последната договорка бе от септември м.г. за 33,2 милиона $. Корадино споделя, че през днешния ден цената би била надалеч по-ниска.
Трудно е да се каже какъв брой тъкмо мола се продават сега.
За последните 12 месеца цената им понижа с 14%. В същото време цените на други парцели, като офиси и хранилища, се покачват или държат равнище.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ