Икономист: Ще страдаме, ако не спре да се надува имотния балон
Това съобщи пред Българската национална телевизия икономистът Георги Ангелов, откакто предходната седмица излязоха данни за рекорден растеж на ипотеките - над 19%. Ангелов съобщи, че за последните 14 години не е имало такива данни, а този растеж подклажда инфлацията.
“Прекалено висок напредък на кредитирането може да сътвори нов източник на инфлация. Това се случи през 2007-2008 година, когато инфлацията в България беше извънредно висока, до момента в който в целия свят беше ниска. Преживяли сме го този проблем и не е добре да повтаряме. Предишният път не успяхме да го спрем на време и приключи с провал ”, разяснява Ангелов.
Той прикани “в положителните времена ” да се понижи кредитирането.
“Ипотечните заеми си стоят с 2,5% рента - както предходната и по-миналата година, лихвите порастват за заемите за бизнеса. Само че лихвата е плаваща - в този момент е 2,5%, след година може да е 5%, вноските може да се удвоят и тогава да не може да се заплащат ”, уточни Ангелов, който съпостави обстановката с “промоция ” - няколко месеца ниска рента, която по-късно се подвига. По този метод съгласно икономиста се подтиква вземането на ипотечен заем.
Според Ангелов Българска народна банка би трябвало да усили финансовите условия за банките. Това ще е по-добре за банките и за стопанската система.
Той уточни, че от 1 януари 2024 година Българска народна банка вкарва спомагателни финансови условия за банките и вярата е, че те ще успят да охладят кредитирането, само че в случай че това не стане, би трябвало да се насочим към специфичните ограничения за пазара на ипотеките.
“Прекалено висок напредък на кредитирането може да сътвори нов източник на инфлация. Това се случи през 2007-2008 година, когато инфлацията в България беше извънредно висока, до момента в който в целия свят беше ниска. Преживяли сме го този проблем и не е добре да повтаряме. Предишният път не успяхме да го спрем на време и приключи с провал ”, разяснява Ангелов.
Той прикани “в положителните времена ” да се понижи кредитирането.
“Ипотечните заеми си стоят с 2,5% рента - както предходната и по-миналата година, лихвите порастват за заемите за бизнеса. Само че лихвата е плаваща - в този момент е 2,5%, след година може да е 5%, вноските може да се удвоят и тогава да не може да се заплащат ”, уточни Ангелов, който съпостави обстановката с “промоция ” - няколко месеца ниска рента, която по-късно се подвига. По този метод съгласно икономиста се подтиква вземането на ипотечен заем.
Според Ангелов Българска народна банка би трябвало да усили финансовите условия за банките. Това ще е по-добре за банките и за стопанската система.
Той уточни, че от 1 януари 2024 година Българска народна банка вкарва спомагателни финансови условия за банките и вярата е, че те ще успят да охладят кредитирането, само че в случай че това не стане, би трябвало да се насочим към специфичните ограничения за пазара на ипотеките.
Източник: frognews.bg
КОМЕНТАРИ