Средните цени на имотите в София през 2019 г. са

Средните цени на парцелите в София през 2019 година са се нараснали със 7,13%, сочат данни на " Адрес ". Покачването обаче не се дължи на фактически повишаване на жилищата, а по-скоро е резултат от засиления интерес към обзаведени и ремонтирани жилища, което води до покупко-продажби за по-скъпи жилища. Оттам идва и покачването в междинните равнища на осъществените продажби, разяснява Гергана Тенекеджиева изпълнителен шеф на " Адрес ". Според нея в множеството квартали на столицата се следи задържане на цените на общоприетия профил на парцелите. Минимално повишаване има в регионите с лимитирано предложение на новото строителство, където има засилено търсене. В част от източните региони пък са налице надценени предложения от самостоятелните продавачи. В южната част, където доминира новото строителство, покупко-продажбите се подписват в стадий на градеж, поради по-изгодните условия, с което се изяснява и по-малкото повишаване в квартали като " Манастирски ливади ". В страната пазарът на жилища се характеризира с висока интензивност. Основен мотор в множеството градове са ниските лихви по заемите, въпреки делът на покупките с ипотека в регионалните градове да е по-нисък от този в столицата. Средните цени на парцелите бележат сдържан растеж към 5 на 100.

Бургас изпреварва столицата по растеж на подписаните покупко-продажби, като на годишна база покачването е с 6.42%. Клиентите, избиращи жилище за персонално прилагане, се ориентират към новото строителство. Интересът е главно към функционални здания с висока енергийна успеваемост. Засилен интерес за покупка на жилище в курортните комплекси към Варна регистрират специалистите за предходната година година В градската част на морската ни столица най-търсени са двустайните и тристайните жилища. Предпочитани са централните елементи и регионът към Морската градина. В Пловдив доникъде на годината се следи задържане от страна на купувачите, подбудено от упованията за повишаване на лихвите. К

По данни на компанията покупките за инвестиция бележат растеж по отношение на миналата година и към този момент доближават 24%. Традиционно желаните парцели са двустайните жилища, с добра транспортна обезпеченост, поради високата ликвидност. " Ако при покупките за лично прилагане най-силно въздействат характерностите на парцела и постройката, чувството и комфортът, които основават, то при спекулативните покупко-продажби цената е водеща ", разяснява Тенекеджиева.

Заради увеличеното предложение на ново строителство натискът върху по-старите парцели ще се усили. " Собствениците на остарели и панелни жилища, които обмислят продажба, би трябвало да се възползват от настоящите условия на пазара. Тяхната конкурентност по отношение на новите планове, които се осъществят в момента, понижава и това ще повлияе върху времето за разкриване на покупател и цената, която той би платил за дадения парцел ", разяснява Тенекеджиева.