София се изкачи на първо място сред големите градове в

София се изкачи преди всичко измежду огромните градове в страната в класацията за най-бързо повишаване на жилищата. През третото тримесечие на предходната годината цените на жилищата и къщите в столицата са с 8,6% по-високи от същия интервал на миналата година, демонстрират данни на Националния статистически институт. Така София изпревари Бургас и Пловдив, които бяха отпред на класацията в предходните тримесечия.

София е преди всичко, тъй като има сериозен растеж както в цените на новото строителство, по този начин и при съществуващите жилища. Жилищата в нови здания в столицата нарастват със 7,9%, до момента в който цените на жилищата и къщите остаряло строителство нарастват с 9,4% в границите на година. Така София държи и първото място измежду градовете с над 100 000 поданици по растеж на цените на остарялото строителство. Характерно за столицата е, че разликата сред повишаването на новите жилища и жилищата в остарели здания е най-малка по отношение на останалите огромни градове в страната.

Само в границите на третото тримесечие, София също е водач на пазара. Цените на новите жилища са нарастнали с 5,4% в границите на 3 месеца, а при остарялото строителство покачването е с впечатляващите 6,9%. Оказва се, че икономическата рецесия, провокирана от Covid-19, не се е отразила на пазара на парцели в София, а даже в противен случай – има сериозен растеж на цените.


Жилищните заеми не престават да са шлагер измежду хората. Най-голям...

На второ място по повишаване на парцелите остава Бургас с растеж на цените от 7,4% за година. Цените на новите жилища и къщи в морския град са нарастнали с 5,6%, а на съществуващите жилища – с 8,9%. Това демонстрира, че има съществено търсене и в двата сегмента на пазара.

Третото място в класацията си поделят Русе и Стара Загора, където повишаването на жилищата е с по 5,3% за година. Но има огромна разлика сред придвижването на цените на новото и остарялото строителство в двата града. В Стара Загора повишаването на новото строителство е със 7,9%. Така градът си поделя със София първото място по повишение на цените на новите жилища и къщи.

До огромна степен междинните цени при новото строителство зависят от това какви жилища излизат на пазара. Ако през даден интервал бъдат приключени и продадени повече първокласни жилища в влиятелни квартали, това води до повишаване на междинните цени в града. Наред с това обаче доста хора държат да си купят дом в нова постройка, което дърпа нагоре цените точно на тези парцели. В резултат повишаването на новите жилища в София и в Стара Загора е еднообразно, въпреки че търсенето в столицата е по-голямо.


Сделките с парцели в София набъбнаха с 20% през второто тримесечие на годината по отношение на първото, макар...

В Русе обстановката е друга. Поскъпването на новите жилища е единствено с 0,9%. При старите жилища покачването на цените е с 6,1%.

Петото място в класацията за повишаване на жилищните парцели в огромните гладове е за Пловдив. В Града под тепетата обаче има огромна разлика в придвижването на цените на новото и остарялото строителство. При новите жилища има спад, а при съществуващите покачването на цените е с 5%. Тук още веднъж важи правилото, че междинните цени на новите жилища доста зависят от това какви планове излизат на пазара. Когато на пазара излизат по-бюджетни жилища това се отразява на междинната цена на квадратен метър ново строителство.

Последното шесто място в класацията остава за Варна, където има най-малък спад в цените на парцелите в границите на година.

Общо за страната жилищните парцели са поскъпнали с 4,8% за година, демонстрират данните на Национален статистически институт. При новите растежът в цените е с 3,5%, а при съществуващите – с 5,6%. Това демонстрира, че къщите и жилищата в остарели здания стоят устойчиво на пазара, а цените на новото строителство, въпреки да зависят от постройките, които излизат на пазара, също вървят нагоре.