Новият план на Борисовата градина не решава проблема с къпалнята и Летния театър
Шест години лиши работата по. А на него се гледаше като на, който най-накрая би могъл да отвори за софиянци и да възвърне Летния спектакъл. Представения през вчерашния ден нов и " изчистен " вид на ПУП-а (четете на следващия ден на уеб страницата на " Капитал " какво последно планува той) обаче за жалост не подсигурява нищо за частните обекти. Дори в противен случай - има заплаха с приемането на значимия документ те вечно да останат такива и да не могат да се употребяват за публични цели.
От една страна, обяснението е, че това въпреки всичко е градоустройствен проект, който не може да прави чудеса: може единствено да каже какво може да съществува в рамките на парцелите. Но от друга, в случай че той не предлага решение на въпросните проблеми, няма никаква гаранция, а и причина, някой различен да направи това. Главният проектант на София Здравко Здравков да вземем за пример беше изключително сбит за решаването на казуса със собствеността на къпалнята и Летния спектакъл. Макар и той, и проф. арх. Ковачев (автор на проекта) да са безапелационни, че те би трябвало да се отворят за жителите.
Надеждата за това отново е в бъдеще незнайно време - че общинският съвет ще реши да отпусне средства за отчуждаване на Летния спектакъл (който чак през вчерашния ден, след изказване на районния кмет Константин Павлов-Комитата, се разбра, че е напълно частен). Но съгласно ръководещите София в този момент е значимо преди всичко да се одобри новия проект.
Яйцето или кокошката
Въпросът тук е не трябваше ли общината да мисли по какъв начин да придобие частните части в парка, до момента в който върви дългата подготовка на новия проект. " Формата на собствеността е първостепенна. Планът може да планува нещо, само че в случай че действително частният притежател не е склонен с тази визия, инструментите за влияние са лимитирани. Затова считам, че с цел да има едно устойчиво решение, с цел да може да бъде предпазен публичният интерес оптимално, е добре кардинално да вземем такова решение и общината да върви в тази посока частните парцели да бъдат придобивани и всичко да стане общинска благосъстоятелност ", разяснява районният кмет на " Лозенец " Константин Павлов-Комитата.
Реклама
От разбор на региона пък след това е станало ясно, че има разминаване с кадастралната карта, където написа, че парцелът на Летния спектакъл е смесена благосъстоятелност, до момента в който действително се оказва напълно частна - обвързвана с компании под контрола на Румен Гайтански-Вълка. И това е проблем, който явно не е бил видян в точния момент, и се отразява при създаването на ПУП-а. Арх. Здравков изясни, че информацията за проектантите идва точно от кадастъра, по тази причина несъответствията би трябвало да се прегледат в този момент и да се нанесат корекции (срокът за оферти и рекомендации от жители е 4 февруари).
Константин Павлов вижда два разновидността за Летния спектакъл - или общината би трябвало да го придобие, или той ще остане частна благосъстоятелност и жителите няма да могат да се възползват от него.
" Нека стабилизираме ПУП-а, той ще изисква много старания и решение на Столичния общински съвет, допускам след влизането в действие общинският съвет ще гласоподава разпределяне на средства, би трябвало да се търси метод посредством увеличение на парите за отчуждаване ", дава отговор арх. Здравков. Докато Павлов съобщи, че придобиването на всички частни терени в парка в действителност е " тази стъпка, която може да подсигурява непоклатимост за десетилетия наред, и че ще бъде изпълнен публичният интерес ".
Тези неясноти могат да доведат до много несъгласия. Например новият проект планува детска площадка на мястото на ресторант " Тенекиите ". Но парцелът още веднъж е частен. " Може ли да осъществяваме желанията или отново остава частен с риска този частен притежател да осъществя нещо друго ", пита Комитата. Отговорът на основния проектант пък още веднъж е, че това би трябвало да се прегледа и да се реши дали да се прави следователно площадка отвън границите на частния парцел, или изобщо няма да има такава. Летният спектакъл може да бъде единствено по-мащабния вид. Новият Подробен устройствен план планува пред него да има " зона за събития с атракционен темперамент ", както и спирка на градския превоз. " Надявам се, че той ще заживее още веднъж ", разяснява проф. Ковачев.
Реклама Къпалнята също чака
Подобна е обстановката и с къпалня " Мария Луиза ". Тя е в активите на акционерното " Парк Мария Луиза ", където общинското " Софийски парцели " има 42%, а другият дял още веднъж води към компании, свързани с Вълка.
По думите на арх. Здравков тя е планувана в общ огромен парцел " за парк " и допуска отчуждителни дейности. На въпроси за нейното бъдеще той още веднъж помоли първо за стабилизиране на ПУП-а, като съобщи, че Столичният общински съвет ще гласоподава средства за отчуждаване. " Годишната стратегия за отчуждения се приема до края на февруари, в случай че има утвърден Подробен устройствен план, не виждам спънка да се започват процедурите ", съобщи той. Това обаче не е проблем единствено на общинския съвет - от години общината се афишира като безсилна по проблема поради това, че има миноритарен дял в сдружението. И до момента в който частникът не реши да разреши откупването на каузи, решение няма да има. Една добра вест от последната седмица е, че общината е издала актове за общинска благосъстоятелност за 12 дка от парка, в съседство с къпалнята, по самодейност на районния кмет Трайчо Трайков. Той изясни, че земята е била общинска и действително от 2003 година насам е била заградена с ограда, без да има причина за това.
Според характерните правила и правила към Подробен устройствен план къпалнята би трябвало да резервира функционалността си като такава, само че и се позволява капиталово планиране за ремонт, осъвременяване и реорганизация на съществуващите здания и уреди при съблюдаване на избраните в параметри и при запазване на дървесната растителност.
" Ние желаеме тези шест басейна да бъдат възобновени, София няма огромна река, море, океан. Дори младежите не са чували за къпалнята. Искаме басейните да работят за софиянци и да се възвърне първичната им функционалност ", разяснява арх. Ковачев.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Политика 2 Коронавирус 3 Инфраструктура 1 Свят 2 Инфраструктура 3 Политика 1 Инфраструктура 2 Технологии 3 Свят Реклама
У жителите обаче липсва доверие. " Многобройно поставените въпроси за отчуждаването на частните парцели, което трябваше Подробен устройствен план да предложи с проект за отчуждение, се отбягваха по този начин гъвкаво, че завидях на арх. Здравков - акробат е той, акробат от Червен бряг. А арх. Ковачев всякога по никакъв начин не искаше да взима отношение по този въпрос - и той е кандидат-акробат, при все това някак му имам вяра, че не му се искаше да е подобен. Така модифицираният Подробен устройствен план бетонира къпалнята и Летния спектакъл като вечно частни, а и освен тях, тъй като отреждането им разрешава по Закон за устройство на територията, член 62, алинея 6, т. 3-6 те в никакъв случай повече да не могат да бъдат отчуждени, в случай че бъде признат Подробен устройствен план. А без Подробен устройствен план могат, само че както знаем " могат, но нямат предпочитание " от Столична община и НАГ ", написа Гергана Пирозова, която е основател и админ на основана група за отбрана на Борисовата градина " Да спасим Борисовата градина ", която взе думата и по време на публичното разискване.
" Всичко това са залъгалки, че първо да се одобри и след това ще се мисли за отчуждения. Виждаме какво става с Южния парк, който в този момент е в голяма част частен. Това е цъкаща бомба ", включи се и жителят Светозар Колибарски, който взе участие в полемиката за проекта.
Иначе по-големите безредици по време на разискването се обрисуваха за стадион " Българска войска " и новия паркинг под " Капитолия " (повече за тях четете на уеб страницата на " Капитал в неделя).
Оказва се, че Летният спектакъл е напълно частна благосъстоятелност, което не дава отговор на информацията в кадастъра Фотограф: Надежда Чипева Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията
Автор Анина Сантова
От една страна, обяснението е, че това въпреки всичко е градоустройствен проект, който не може да прави чудеса: може единствено да каже какво може да съществува в рамките на парцелите. Но от друга, в случай че той не предлага решение на въпросните проблеми, няма никаква гаранция, а и причина, някой различен да направи това. Главният проектант на София Здравко Здравков да вземем за пример беше изключително сбит за решаването на казуса със собствеността на къпалнята и Летния спектакъл. Макар и той, и проф. арх. Ковачев (автор на проекта) да са безапелационни, че те би трябвало да се отворят за жителите.
Надеждата за това отново е в бъдеще незнайно време - че общинският съвет ще реши да отпусне средства за отчуждаване на Летния спектакъл (който чак през вчерашния ден, след изказване на районния кмет Константин Павлов-Комитата, се разбра, че е напълно частен). Но съгласно ръководещите София в този момент е значимо преди всичко да се одобри новия проект.
Яйцето или кокошката
Въпросът тук е не трябваше ли общината да мисли по какъв начин да придобие частните части в парка, до момента в който върви дългата подготовка на новия проект. " Формата на собствеността е първостепенна. Планът може да планува нещо, само че в случай че действително частният притежател не е склонен с тази визия, инструментите за влияние са лимитирани. Затова считам, че с цел да има едно устойчиво решение, с цел да може да бъде предпазен публичният интерес оптимално, е добре кардинално да вземем такова решение и общината да върви в тази посока частните парцели да бъдат придобивани и всичко да стане общинска благосъстоятелност ", разяснява районният кмет на " Лозенец " Константин Павлов-Комитата.
Реклама
От разбор на региона пък след това е станало ясно, че има разминаване с кадастралната карта, където написа, че парцелът на Летния спектакъл е смесена благосъстоятелност, до момента в който действително се оказва напълно частна - обвързвана с компании под контрола на Румен Гайтански-Вълка. И това е проблем, който явно не е бил видян в точния момент, и се отразява при създаването на ПУП-а. Арх. Здравков изясни, че информацията за проектантите идва точно от кадастъра, по тази причина несъответствията би трябвало да се прегледат в този момент и да се нанесат корекции (срокът за оферти и рекомендации от жители е 4 февруари).
Константин Павлов вижда два разновидността за Летния спектакъл - или общината би трябвало да го придобие, или той ще остане частна благосъстоятелност и жителите няма да могат да се възползват от него.
" Нека стабилизираме ПУП-а, той ще изисква много старания и решение на Столичния общински съвет, допускам след влизането в действие общинският съвет ще гласоподава разпределяне на средства, би трябвало да се търси метод посредством увеличение на парите за отчуждаване ", дава отговор арх. Здравков. Докато Павлов съобщи, че придобиването на всички частни терени в парка в действителност е " тази стъпка, която може да подсигурява непоклатимост за десетилетия наред, и че ще бъде изпълнен публичният интерес ".
Тези неясноти могат да доведат до много несъгласия. Например новият проект планува детска площадка на мястото на ресторант " Тенекиите ". Но парцелът още веднъж е частен. " Може ли да осъществяваме желанията или отново остава частен с риска този частен притежател да осъществя нещо друго ", пита Комитата. Отговорът на основния проектант пък още веднъж е, че това би трябвало да се прегледа и да се реши дали да се прави следователно площадка отвън границите на частния парцел, или изобщо няма да има такава. Летният спектакъл може да бъде единствено по-мащабния вид. Новият Подробен устройствен план планува пред него да има " зона за събития с атракционен темперамент ", както и спирка на градския превоз. " Надявам се, че той ще заживее още веднъж ", разяснява проф. Ковачев.
Реклама Къпалнята също чака
Подобна е обстановката и с къпалня " Мария Луиза ". Тя е в активите на акционерното " Парк Мария Луиза ", където общинското " Софийски парцели " има 42%, а другият дял още веднъж води към компании, свързани с Вълка.
По думите на арх. Здравков тя е планувана в общ огромен парцел " за парк " и допуска отчуждителни дейности. На въпроси за нейното бъдеще той още веднъж помоли първо за стабилизиране на ПУП-а, като съобщи, че Столичният общински съвет ще гласоподава средства за отчуждаване. " Годишната стратегия за отчуждения се приема до края на февруари, в случай че има утвърден Подробен устройствен план, не виждам спънка да се започват процедурите ", съобщи той. Това обаче не е проблем единствено на общинския съвет - от години общината се афишира като безсилна по проблема поради това, че има миноритарен дял в сдружението. И до момента в който частникът не реши да разреши откупването на каузи, решение няма да има. Една добра вест от последната седмица е, че общината е издала актове за общинска благосъстоятелност за 12 дка от парка, в съседство с къпалнята, по самодейност на районния кмет Трайчо Трайков. Той изясни, че земята е била общинска и действително от 2003 година насам е била заградена с ограда, без да има причина за това.
Според характерните правила и правила към Подробен устройствен план къпалнята би трябвало да резервира функционалността си като такава, само че и се позволява капиталово планиране за ремонт, осъвременяване и реорганизация на съществуващите здания и уреди при съблюдаване на избраните в параметри и при запазване на дървесната растителност.
" Ние желаеме тези шест басейна да бъдат възобновени, София няма огромна река, море, океан. Дори младежите не са чували за къпалнята. Искаме басейните да работят за софиянци и да се възвърне първичната им функционалност ", разяснява арх. Ковачев.
Четено Коментирано Препоръчвано 1 Политика 2 Коронавирус 3 Инфраструктура 1 Свят 2 Инфраструктура 3 Политика 1 Инфраструктура 2 Технологии 3 Свят Реклама
У жителите обаче липсва доверие. " Многобройно поставените въпроси за отчуждаването на частните парцели, което трябваше Подробен устройствен план да предложи с проект за отчуждение, се отбягваха по този начин гъвкаво, че завидях на арх. Здравков - акробат е той, акробат от Червен бряг. А арх. Ковачев всякога по никакъв начин не искаше да взима отношение по този въпрос - и той е кандидат-акробат, при все това някак му имам вяра, че не му се искаше да е подобен. Така модифицираният Подробен устройствен план бетонира къпалнята и Летния спектакъл като вечно частни, а и освен тях, тъй като отреждането им разрешава по Закон за устройство на територията, член 62, алинея 6, т. 3-6 те в никакъв случай повече да не могат да бъдат отчуждени, в случай че бъде признат Подробен устройствен план. А без Подробен устройствен план могат, само че както знаем " могат, но нямат предпочитание " от Столична община и НАГ ", написа Гергана Пирозова, която е основател и админ на основана група за отбрана на Борисовата градина " Да спасим Борисовата градина ", която взе думата и по време на публичното разискване.
" Всичко това са залъгалки, че първо да се одобри и след това ще се мисли за отчуждения. Виждаме какво става с Южния парк, който в този момент е в голяма част частен. Това е цъкаща бомба ", включи се и жителят Светозар Колибарски, който взе участие в полемиката за проекта.
Иначе по-големите безредици по време на разискването се обрисуваха за стадион " Българска войска " и новия паркинг под " Капитолия " (повече за тях четете на уеб страницата на " Капитал в неделя).
Оказва се, че Летният спектакъл е напълно частна благосъстоятелност, което не дава отговор на информацията в кадастъра Фотограф: Надежда Чипева Етикети Персонализация
Ако обявата Ви е харесала, можете да последвате тематиката или създателя. Статиите можете да откриете в секцията
Автор Анина Сантова
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ