Васил Терзиев пред дилема: смел архитект или небостъргачи в София
Съживяването на плана за 215-метров небостъргач до мола в " Хладилника " разгневи доста софиянци, които попитаха по какъв начин към този момент задръстените улици и булеварди ще понесат още по-плътните колони с коли, които ще донесе построяването му. А също и за какво се разрешава на няколко вложители да закрият гледката към Витоша на хиляди други хора. Ако в надвисналата опасност в една от най-активно застрояващите се елементи на София да се появи най-високата постройка в България въпреки всичко може да се откри нещо потребно, то е, че въпросът е директно обвързван с вървящия сега конкурс за основен проектант на столицата. И че въпросният проблем демонстрира какъв брой в действителност значим е този конкурс.
Следващият основен проектант ще реши дали да изиска още документи от вложителя, ще реши качествата на плана и в последна сметка ще съобрази дали да подпише разрешението за градеж на 55-етажната кула или да откаже. Ако направи второто, основно ще е с какви претекстове, защото по-късно съвсем несъмнено следва правосъдно дело.
След всичко изброено кметът на София Васил Терзиев към този момент не може да твърди (както направи няколко пъти), че състезанието за основен проектант е
търсене просто на " добър админ ",
от който ще се желае да постави ред в Направление " Архитектура и градоустройство " (НАГ). " Главният проектант на София няма да е най-големият пълководец, който ще реши проблеми, трупани с десетилетия ", наскоро сподели Терзиев с конкретизиране, че през идващите 2 година и нещо персонално той ще взима решенията по какъв начин да се развива града. Шумът към " Парадайс Тауър " пристигна в точния момент кметът да осъзнае, че в случай че в действителност има желание да работи в публичен, а освен в полза на бизнесмените, основният проектант може е дясната ръка при взимането на верните решения.
Сега остава да се наблюдава по какъв начин ще завърши процедурата, за която мнозина споделят, че е с предупреден край. Както " Сега " писа, кметът даде старт на състезанието в средата на февруари, като в него се включиха 9 архитекти. Документи подаде и арх. Богдана Панайотова, която бе първото предопределение на Терзиев за краткотраен началник на НАГ. Той я уточни за заместител на Здравко Здравков след отстраняването му през юли м.г. и тогава множеството софиянци за пръв път чуха името й. Разбра се, че Панайотова е била основен проектант на Хасково. В края на януари т.г. самата тя пък бе заменена от Стефан Аспарухов, откакто изтекоха шестте месеца, в които тя можеше да управлява направлението като вр.и.д.
Първоначално Панайотова сподели, че не възнамерява да взе участие в състезанието
Впоследствие промени решението си и заяви, че ще се бори да оглави НАГ за непрекъснато. Още тогава се появиха мнения, че откакто краткотрайният основен проектант сменя позицията си на 180 градуса, тя сигурно е получила някакво поощрение. Терзиев отхвърли това с уверението, че даже не знае дали Панайотова ще взе участие в състезанието. В същото време призна, че е доста удовлетворен от работата й и че в бъдеще ще разчита на експертизата й. Така тя дочака надпреварата като началник на дирекцията за общински строителен надзор.
Панайотова към този момент мина първите два кръга и в този момент се готви за финалното събеседване с комисията. В първия кръг участваха 7 от кандидатите. Те решаваха проби, с цел да се види до каква степен познават основните закони за градската среда в София - за устройство на територията и за застрояването на Столична община. Справиха се едвам трима- Панайотова, основният проектант на Община Созопол Радост Георгиева и най-младият участник - Георги Славов.
След втория кръг - решение на на практика задания, отпадна Радост Георгиева. От " Московска " 33 оповестиха, че на членовете на комисията не е било известно името на претендента, чиято работа правят оценка.
Ако някогашният основен проектант на Хасково се върне отпред на НАГ,
все още това наподобява като неприятна вест за града и за живеещите в него. Изводът се постанова поради доста от нещата, което Панайотова свърши през първите си шест месеца. Факт е, че за този интервал тя сподели, че учи бързо, като на финала показва доста добра ориентировка в градоустройствения батак в столицата. Призна, че Общият организационен проект (ОУП) позволява строителство с по-високи параметри, в сравнение с е допустимо съгласно упоменатия Закон за устройство на територията. Допусна, че поради щедростта на проекта към строителите същинските проблеми с презастрояването на София занапред предстоят. Изчисли, че 50% от издадените визи в зоните за смесено строителство в София са били в нарушаване и че се е разрешавало с до 30% над допустимото застрояване. Каза също, че заложените в Общ устройствен план параметри на инфраструктурата са погрешно планувани по отношение на сегашната плътност на популацията и плътността на трафика.
Панайотова изрази на архитектурен език това, което хората в София разказват с по-простичкото " От ден дневно в града става все по-невъзможно да се живее ". Загадка обаче остана за какво тогава и Панайотова, а и кметът Терзиев не предложиха по какъв начин строителният напън да бъде понижен. Дори и краткотрайно, до момента в който се откри метод това да стане и законодателно, за което ще е нужно намесата на Народното събрание.
Напротив, краткотрайният основен проектант
даже рестартира проблематични проблеми в разнообразни елементи на града
Както " Сега " писа, Панайотова разписа заповед за планиране на нова офис постройка с подземни гаражи в сърцето на София - в двора на ресторант " Синият лъв " до Народния спектакъл. Години наред този план бе спиран с цивилен напън, поради който някогашните ръководещи от ГЕРБ не смееха да разпишат документите. След градоустройствената заповед на Панайотова се разбра, че притежателят на терена към този момент е отсякъл дървета в градината на ресторанта. Според кмета на " Средец " Трайчо Трайков, представен от " Медиапул ", районната администрация не е била известена, макар съгласно наредбите нейн представител би трябвало да участва на сечта. Собственик на парцела е компания, която е част от фирмите в холдинга " Титан " на предприемачите Иво Иванов и Димитър Борисов. От години техни сдружения са съществени играчи в бизнеса с боклука в София.
Панайотова отвори и други рани- разреши проектирането на 7-етажен блок до езерото в " Дружба ", против който жителите на квартала стачкуват от 2017 година Даде фронт за огромно строителство на мястото на някогашния цех " Електроника ", а също и за 13 нови високи здания в терен на бул. “Цар Борис III ” и Околовръстното шосе. " Черешката на тортата " бе разрешението за застрояване на земята под някогашния " Балкантон ".
Васил Терзиев оправдава всички решения на Панайотова с аргумента, че съгласно Общ устройствен план всички тези градежи са законни и че времето те да бъдат предотвратени е изпуснато. Неговото версия е, че след неизбежната борба в съда плановете ще бъдат узаконени и софиянци ще платят както разноските за делата, по този начин и съответните санкции.
Като политик и като лице на Столична община е обикновено кметът да се афишира за абсолютно съблюдаване на законите и разпоредбите. В същото време обаче Терзиев добре знае, че съвсем всички софиянци считат тези закони и правила за несправедливи и небалансирани. Те са уверени, че и Общ устройствен план, и градоустройствените закони пазят на първо място ползите на строителите и вложителите и в доста по-малка степен пазят правата на към този момент живеещите в града.
Една от аргументите столичани да гласоподават за Терзиев през есента на 2023г. бе, че за разлика от Йорданка Фандъкова, той призна за казуса с презастрояването и даде обещание да се бори с него. Вече повече от 1,5 година обещанията му към момента са единствено думи, макар че кметът слуша апели от всички направления най-сетне да предложи промени в Общ устройствен план, с които да отбрани зелени територии от застрояване, да изведе небостъргачите от центъра и кварталите, да понижи плътността на строителството в целия град и така нататък Все неща, за чието осъществяване Терзиев без подозрение ще се нуждае от препоръките на самоуверен основен проектант. Ако това ще е Богдана Панайотова, жителите на София чакат от нея доста по-различно лице, когато още веднъж им бъде показана като началник на НАГ.
Следващият основен проектант ще реши дали да изиска още документи от вложителя, ще реши качествата на плана и в последна сметка ще съобрази дали да подпише разрешението за градеж на 55-етажната кула или да откаже. Ако направи второто, основно ще е с какви претекстове, защото по-късно съвсем несъмнено следва правосъдно дело.
След всичко изброено кметът на София Васил Терзиев към този момент не може да твърди (както направи няколко пъти), че състезанието за основен проектант е
търсене просто на " добър админ ",
от който ще се желае да постави ред в Направление " Архитектура и градоустройство " (НАГ). " Главният проектант на София няма да е най-големият пълководец, който ще реши проблеми, трупани с десетилетия ", наскоро сподели Терзиев с конкретизиране, че през идващите 2 година и нещо персонално той ще взима решенията по какъв начин да се развива града. Шумът към " Парадайс Тауър " пристигна в точния момент кметът да осъзнае, че в случай че в действителност има желание да работи в публичен, а освен в полза на бизнесмените, основният проектант може е дясната ръка при взимането на верните решения.
Сега остава да се наблюдава по какъв начин ще завърши процедурата, за която мнозина споделят, че е с предупреден край. Както " Сега " писа, кметът даде старт на състезанието в средата на февруари, като в него се включиха 9 архитекти. Документи подаде и арх. Богдана Панайотова, която бе първото предопределение на Терзиев за краткотраен началник на НАГ. Той я уточни за заместител на Здравко Здравков след отстраняването му през юли м.г. и тогава множеството софиянци за пръв път чуха името й. Разбра се, че Панайотова е била основен проектант на Хасково. В края на януари т.г. самата тя пък бе заменена от Стефан Аспарухов, откакто изтекоха шестте месеца, в които тя можеше да управлява направлението като вр.и.д.
Първоначално Панайотова сподели, че не възнамерява да взе участие в състезанието
Впоследствие промени решението си и заяви, че ще се бори да оглави НАГ за непрекъснато. Още тогава се появиха мнения, че откакто краткотрайният основен проектант сменя позицията си на 180 градуса, тя сигурно е получила някакво поощрение. Терзиев отхвърли това с уверението, че даже не знае дали Панайотова ще взе участие в състезанието. В същото време призна, че е доста удовлетворен от работата й и че в бъдеще ще разчита на експертизата й. Така тя дочака надпреварата като началник на дирекцията за общински строителен надзор.
Панайотова към този момент мина първите два кръга и в този момент се готви за финалното събеседване с комисията. В първия кръг участваха 7 от кандидатите. Те решаваха проби, с цел да се види до каква степен познават основните закони за градската среда в София - за устройство на територията и за застрояването на Столична община. Справиха се едвам трима- Панайотова, основният проектант на Община Созопол Радост Георгиева и най-младият участник - Георги Славов.
След втория кръг - решение на на практика задания, отпадна Радост Георгиева. От " Московска " 33 оповестиха, че на членовете на комисията не е било известно името на претендента, чиято работа правят оценка.
Ако някогашният основен проектант на Хасково се върне отпред на НАГ,
все още това наподобява като неприятна вест за града и за живеещите в него. Изводът се постанова поради доста от нещата, което Панайотова свърши през първите си шест месеца. Факт е, че за този интервал тя сподели, че учи бързо, като на финала показва доста добра ориентировка в градоустройствения батак в столицата. Призна, че Общият организационен проект (ОУП) позволява строителство с по-високи параметри, в сравнение с е допустимо съгласно упоменатия Закон за устройство на територията. Допусна, че поради щедростта на проекта към строителите същинските проблеми с презастрояването на София занапред предстоят. Изчисли, че 50% от издадените визи в зоните за смесено строителство в София са били в нарушаване и че се е разрешавало с до 30% над допустимото застрояване. Каза също, че заложените в Общ устройствен план параметри на инфраструктурата са погрешно планувани по отношение на сегашната плътност на популацията и плътността на трафика.
Панайотова изрази на архитектурен език това, което хората в София разказват с по-простичкото " От ден дневно в града става все по-невъзможно да се живее ". Загадка обаче остана за какво тогава и Панайотова, а и кметът Терзиев не предложиха по какъв начин строителният напън да бъде понижен. Дори и краткотрайно, до момента в който се откри метод това да стане и законодателно, за което ще е нужно намесата на Народното събрание.
Напротив, краткотрайният основен проектант
даже рестартира проблематични проблеми в разнообразни елементи на града
Както " Сега " писа, Панайотова разписа заповед за планиране на нова офис постройка с подземни гаражи в сърцето на София - в двора на ресторант " Синият лъв " до Народния спектакъл. Години наред този план бе спиран с цивилен напън, поради който някогашните ръководещи от ГЕРБ не смееха да разпишат документите. След градоустройствената заповед на Панайотова се разбра, че притежателят на терена към този момент е отсякъл дървета в градината на ресторанта. Според кмета на " Средец " Трайчо Трайков, представен от " Медиапул ", районната администрация не е била известена, макар съгласно наредбите нейн представител би трябвало да участва на сечта. Собственик на парцела е компания, която е част от фирмите в холдинга " Титан " на предприемачите Иво Иванов и Димитър Борисов. От години техни сдружения са съществени играчи в бизнеса с боклука в София.
Панайотова отвори и други рани- разреши проектирането на 7-етажен блок до езерото в " Дружба ", против който жителите на квартала стачкуват от 2017 година Даде фронт за огромно строителство на мястото на някогашния цех " Електроника ", а също и за 13 нови високи здания в терен на бул. “Цар Борис III ” и Околовръстното шосе. " Черешката на тортата " бе разрешението за застрояване на земята под някогашния " Балкантон ".
Васил Терзиев оправдава всички решения на Панайотова с аргумента, че съгласно Общ устройствен план всички тези градежи са законни и че времето те да бъдат предотвратени е изпуснато. Неговото версия е, че след неизбежната борба в съда плановете ще бъдат узаконени и софиянци ще платят както разноските за делата, по този начин и съответните санкции.
Като политик и като лице на Столична община е обикновено кметът да се афишира за абсолютно съблюдаване на законите и разпоредбите. В същото време обаче Терзиев добре знае, че съвсем всички софиянци считат тези закони и правила за несправедливи и небалансирани. Те са уверени, че и Общ устройствен план, и градоустройствените закони пазят на първо място ползите на строителите и вложителите и в доста по-малка степен пазят правата на към този момент живеещите в града.
Една от аргументите столичани да гласоподават за Терзиев през есента на 2023г. бе, че за разлика от Йорданка Фандъкова, той призна за казуса с презастрояването и даде обещание да се бори с него. Вече повече от 1,5 година обещанията му към момента са единствено думи, макар че кметът слуша апели от всички направления най-сетне да предложи промени в Общ устройствен план, с които да отбрани зелени територии от застрояване, да изведе небостъргачите от центъра и кварталите, да понижи плътността на строителството в целия град и така нататък Все неща, за чието осъществяване Терзиев без подозрение ще се нуждае от препоръките на самоуверен основен проектант. Ако това ще е Богдана Панайотова, жителите на София чакат от нея доста по-различно лице, когато още веднъж им бъде показана като началник на НАГ.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ