Невиждана криза се задава пред пазара на жилища в Лондон
Продажбите и строителството на нови парцели в Лондон се сринаха до най-ниското равнище от близо десетилетие. Отдръпването на купувачите е следващият знак, че жилищният пазар в града е в рецесия, която се задълбочава.
Продажните на нови жилища се свиват с 39% през първото тримесечие на 2023 г в съпоставяне със същия интервал на миналата година, сочат данни на Molior London, представени от Bloomberg. Изнесената статистика е даже по-лоша от данните по време на пандемията от COVID-19 и най-ниската цифра от 2019 година насам
Спадът се отразява и върху строителната интензивност в столицата. През първите три месеца на 2023 година се следи най-малкият брой приключени нови жилища от 2014 година насам, спадайки до 3076.
Цифрите разкриват неподходящата обстановка, пред която е изправен жилищният пазар в Лондон, защото доста от елементарните купувачи не престават да се борят с невъзможността да си разрешат ново жилище. Правителствената стратегия Help to Buy, която имаше за цел да помогне на хората да се снабдят със лично жилище, затвори за нови заявки в края на предходната година.
Освен с всичко друго, новите купувачи се борят и с резултата от по-високите лихвени проценти и с възходящите разноски за живот. Първото тримесечие на тази година заплащанията на ипотеки са заели 61.1% от междинната заплата на покупател, който купува за първи път, най-високото равнище от 2007 година
Бавната строителна интензивност допуска, че рецесията на пазара надали ще се усъвършенства в близко бъдеще. Ако броят на заявките за обмисляне продължи със настоящето движение, 2023 година ще бъде най-ниският най-малко от 2009 година
Припомняме, че единствено преди няколко дни държавното управление разгласи нов проект за справяне с рецесията на жилищния пазар – смяна в регулацията на Airbnb. Като съгласно тях промени в тази посока биха намалили даже цените на парцелите.
В опит да понижи цените на парцелите: Англия обмисля нови правила за Airbnb
Продажните на нови жилища се свиват с 39% през първото тримесечие на 2023 г в съпоставяне със същия интервал на миналата година, сочат данни на Molior London, представени от Bloomberg. Изнесената статистика е даже по-лоша от данните по време на пандемията от COVID-19 и най-ниската цифра от 2019 година насам
Спадът се отразява и върху строителната интензивност в столицата. През първите три месеца на 2023 година се следи най-малкият брой приключени нови жилища от 2014 година насам, спадайки до 3076.
Цифрите разкриват неподходящата обстановка, пред която е изправен жилищният пазар в Лондон, защото доста от елементарните купувачи не престават да се борят с невъзможността да си разрешат ново жилище. Правителствената стратегия Help to Buy, която имаше за цел да помогне на хората да се снабдят със лично жилище, затвори за нови заявки в края на предходната година.
Освен с всичко друго, новите купувачи се борят и с резултата от по-високите лихвени проценти и с възходящите разноски за живот. Първото тримесечие на тази година заплащанията на ипотеки са заели 61.1% от междинната заплата на покупател, който купува за първи път, най-високото равнище от 2007 година
Бавната строителна интензивност допуска, че рецесията на пазара надали ще се усъвършенства в близко бъдеще. Ако броят на заявките за обмисляне продължи със настоящето движение, 2023 година ще бъде най-ниският най-малко от 2009 година
Припомняме, че единствено преди няколко дни държавното управление разгласи нов проект за справяне с рецесията на жилищния пазар – смяна в регулацията на Airbnb. Като съгласно тях промени в тази посока биха намалили даже цените на парцелите.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ