Несебър с 15-годишен рекорд по брой сделки с имоти през 2022 г.
През 2022 година Сухопътни войски - Несебър, регистрира над 10 хиляди покупко-продажби с парцели. Галопиращата инфлация е главната причина за нарасналото търсене на купувачите. Според брокери цените са достигнали връх и през 2023 година ще спаднат, откакто ще намалее търсенето от евентуални купувачи.
Точно 10 008 покупко-продажби със здания, идеални елементи от здания и земи са регистрирани за цялата 2022 година от службата по вписвания (СВ) в Несебър. Освен в общинския център в нея се регистрират нотариално изповяданите покупко-продажби с недвижими парцели в Равда, Слънчев бряг, Свети Влас, Елените и Обзор. Наблюдава се растеж с 37% спрямо миналата година и исторически връх, непостиган от 2007 година, когато покупко-продажбите са били повече със напълно малко - 10 084. Според наличните данни (2005 година е първата година, за която има статистика - бел. ред.) в Имотния указател (ИР) 2022 и 2007 година са единствените години, през които службата в морския град реализира резултат над 10 хиляди
През 2022 година Сухопътни войски - Несебър, регистрира над 10 хиляди покупко-продажби с парцели. Галопиращата инфлация е главната причина за нарасналото търсене на купувачите. Според брокери цените са достигнали връх и през 2023 година ще спаднат, откакто ще намалее търсенето от евентуални купувачи.
Точно 10 008 покупко-продажби със здания, идеални елементи от здания и земи са регистрирани за цялата 2022 година от службата по вписвания (СВ) в Несебър. Освен в общинския център в нея се регистрират нотариално изповяданите покупко-продажби с недвижими парцели в Равда, Слънчев бряг, Свети Влас, Елените и Обзор. Наблюдава се растеж с 37% спрямо миналата година и исторически връх, непостиган от 2007 година, когато покупко-продажбите са били повече със напълно малко - 10 084. Според наличните данни (2005 година е първата година, за която има статистика - бел. ред.) в Имотния указател (ИР) 2022 и 2007 година са единствените години, през които службата в морския град реализира резултат над 10 хиляди
По броя на покупко-продажбите през 2022 година Сухопътни войски - Несебър,, като се подрежда незабавно след София, Пловдив и Варна. И до момента в който през 2007 година рекорден брой покупко-продажби се следи в цялата страна,, до момента в който службата в морския град бележи най-високия растеж.
Реклама
Според брокери от района през миналата година е имало опашки за покупка на парцели в Слънчев бряг, Несебър и Равда, като. Половината от купувачите са българи от огромни градове като София и Пловдив, както и такива, живеещи отвън страната. Останалата половина са чужденци главно от Полша, Чехия и Германия. Основният мотор на покупките през годината е инфлацията и желанието на хората да запазят спестяванията си.
След мощната 2022 година от началото на тази година има мощен спад в броя покупко-продажби с парцели, а Елена Тончева, основен брокер в " Явлена - Несебър ", е на мнение, че до шест месеца цените в региона ще спаднат с до 20% заради намалялото търсене. То е провокирано от несигурността от продължаващата война в Украйна, политическата неустойчивост и увеличените цени. Според нея хората, купили парцели през предходната година за препродаване, ще останат с попарени упования и даже цената на парцелите им може да падне.
В момента главно се строи в Слънчев бряг и надлежно по думите на брокерите по-голямата част от покупко-продажбите, регистрирани в Сухопътни войски Несебър, са за парцели в курорта. Фотограф: Цветелина Белутова Рекордна година
За " Капитал Градове " Елена Тончева разяснява, че рекордната 2022 година в Сухопътни войски - Несебър, е посредством основно на галопиращата инфлация и опита на хората да запазят цената на спестяванията си, като ги вложат в неподвижен парцел. Това важи както за българските купувачи, по този начин и за чужденците от Полша, Германия и Чехия.
Според Стилиян Георгиев от офиса на Bulgarian properties в Слънчев бряг огромна част от българите купуват парцели в района за да бъдат употребявани по време на дейния летен сезон, само че и като второ жилище за празници и ваканции. Неговите наблюдения са, че през 2022 година са продадени значително " застояли " от към две години жилища с британски и съветски притежатели, които са желали да се освободят от тях. Купувачите са главно българи, като е имало и такива от Чехия, Словакия и Полша.
Реклама
За Тончева от " Явлена " главно са се продавали парцели в Слънчев бряг и Свети Влас, защото в Несебър и Равда не е имало толкоз предложение на вторичния пазар, както и ново строителство. Според нейните наблюдения през 2022 година цените на парцелите по цялото крайбрежие от Равда до Свети Влас стартират от към 900 евро и вървят приблизително по 1000, като в по-луксозните комплекси в Слънчев бряг се срещат цени към 1200 евро на квадратен метър. По данни на Bulgarian properties междинните цени в Несебър и Свети Влас са към 860 евро, в Обзор към 800, а в Слънчев бряг 700 евро.
И съгласно Тончева, и съгласно Георгиев покупко-продажбите през 2022 година са били главно с " кешови заплащания " и доста дребен % от хората са купували с ипотечни заеми. По наблюденията на основния брокер на " Явлена " в Несебър дребното купувачи с ипотеки са ги теглили не тъй като нямат парите за договорката, а тъй като са желали " банката да ревизира парцела ".
Затишие без стихия
Елена Тончева описа, че от началото на годината се следи фрапантно оттегляне и спад на запитванията и покупко-продажбите с парцели. Тя разкрива, че даже локални банкери и нотариуси, които през миналата година са били залети с работа, в този момент споделят с нея, че виждат неналичието на покупко-продажби. Тончева е на мнение, че това ще се отрази. Според Стилиян Георгиев спад има, само че през първите три месеца на годината има и покупко-продажби, осъществени през миналата година, само че изповядани пред нотариус едвам в този момент. Това би изкривило статистиката и спадът да не е толкоз изразителен в формалните данни.
Според брокерите по-голямата част от покупките през 2022 година са били посредством " кешови заплащания " и доста дребен % от хората са употребявали ипотечни заеми. Фотограф: Цветелина Белутова
Точно 10 008 покупко-продажби със здания, идеални елементи от здания и земи са регистрирани за цялата 2022 година от службата по вписвания (СВ) в Несебър. Освен в общинския център в нея се регистрират нотариално изповяданите покупко-продажби с недвижими парцели в Равда, Слънчев бряг, Свети Влас, Елените и Обзор. Наблюдава се растеж с 37% спрямо миналата година и исторически връх, непостиган от 2007 година, когато покупко-продажбите са били повече със напълно малко - 10 084. Според наличните данни (2005 година е първата година, за която има статистика - бел. ред.) в Имотния указател (ИР) 2022 и 2007 година са единствените години, през които службата в морския град реализира резултат над 10 хиляди
През 2022 година Сухопътни войски - Несебър, регистрира над 10 хиляди покупко-продажби с парцели. Галопиращата инфлация е главната причина за нарасналото търсене на купувачите. Според брокери цените са достигнали връх и през 2023 година ще спаднат, откакто ще намалее търсенето от евентуални купувачи.
Точно 10 008 покупко-продажби със здания, идеални елементи от здания и земи са регистрирани за цялата 2022 година от службата по вписвания (СВ) в Несебър. Освен в общинския център в нея се регистрират нотариално изповяданите покупко-продажби с недвижими парцели в Равда, Слънчев бряг, Свети Влас, Елените и Обзор. Наблюдава се растеж с 37% спрямо миналата година и исторически връх, непостиган от 2007 година, когато покупко-продажбите са били повече със напълно малко - 10 084. Според наличните данни (2005 година е първата година, за която има статистика - бел. ред.) в Имотния указател (ИР) 2022 и 2007 година са единствените години, през които службата в морския град реализира резултат над 10 хиляди
По броя на покупко-продажбите през 2022 година Сухопътни войски - Несебър,, като се подрежда незабавно след София, Пловдив и Варна. И до момента в който през 2007 година рекорден брой покупко-продажби се следи в цялата страна,, до момента в който службата в морския град бележи най-високия растеж.
Реклама
Според брокери от района през миналата година е имало опашки за покупка на парцели в Слънчев бряг, Несебър и Равда, като. Половината от купувачите са българи от огромни градове като София и Пловдив, както и такива, живеещи отвън страната. Останалата половина са чужденци главно от Полша, Чехия и Германия. Основният мотор на покупките през годината е инфлацията и желанието на хората да запазят спестяванията си.
След мощната 2022 година от началото на тази година има мощен спад в броя покупко-продажби с парцели, а Елена Тончева, основен брокер в " Явлена - Несебър ", е на мнение, че до шест месеца цените в региона ще спаднат с до 20% заради намалялото търсене. То е провокирано от несигурността от продължаващата война в Украйна, политическата неустойчивост и увеличените цени. Според нея хората, купили парцели през предходната година за препродаване, ще останат с попарени упования и даже цената на парцелите им може да падне.
В момента главно се строи в Слънчев бряг и надлежно по думите на брокерите по-голямата част от покупко-продажбите, регистрирани в Сухопътни войски Несебър, са за парцели в курорта. Фотограф: Цветелина Белутова Рекордна година
За " Капитал Градове " Елена Тончева разяснява, че рекордната 2022 година в Сухопътни войски - Несебър, е посредством основно на галопиращата инфлация и опита на хората да запазят цената на спестяванията си, като ги вложат в неподвижен парцел. Това важи както за българските купувачи, по този начин и за чужденците от Полша, Германия и Чехия.
Според Стилиян Георгиев от офиса на Bulgarian properties в Слънчев бряг огромна част от българите купуват парцели в района за да бъдат употребявани по време на дейния летен сезон, само че и като второ жилище за празници и ваканции. Неговите наблюдения са, че през 2022 година са продадени значително " застояли " от към две години жилища с британски и съветски притежатели, които са желали да се освободят от тях. Купувачите са главно българи, като е имало и такива от Чехия, Словакия и Полша.
Реклама
За Тончева от " Явлена " главно са се продавали парцели в Слънчев бряг и Свети Влас, защото в Несебър и Равда не е имало толкоз предложение на вторичния пазар, както и ново строителство. Според нейните наблюдения през 2022 година цените на парцелите по цялото крайбрежие от Равда до Свети Влас стартират от към 900 евро и вървят приблизително по 1000, като в по-луксозните комплекси в Слънчев бряг се срещат цени към 1200 евро на квадратен метър. По данни на Bulgarian properties междинните цени в Несебър и Свети Влас са към 860 евро, в Обзор към 800, а в Слънчев бряг 700 евро.
И съгласно Тончева, и съгласно Георгиев покупко-продажбите през 2022 година са били главно с " кешови заплащания " и доста дребен % от хората са купували с ипотечни заеми. По наблюденията на основния брокер на " Явлена " в Несебър дребното купувачи с ипотеки са ги теглили не тъй като нямат парите за договорката, а тъй като са желали " банката да ревизира парцела ".
Затишие без стихия
Елена Тончева описа, че от началото на годината се следи фрапантно оттегляне и спад на запитванията и покупко-продажбите с парцели. Тя разкрива, че даже локални банкери и нотариуси, които през миналата година са били залети с работа, в този момент споделят с нея, че виждат неналичието на покупко-продажби. Тончева е на мнение, че това ще се отрази. Според Стилиян Георгиев спад има, само че през първите три месеца на годината има и покупко-продажби, осъществени през миналата година, само че изповядани пред нотариус едвам в този момент. Това би изкривило статистиката и спадът да не е толкоз изразителен в формалните данни.
Според брокерите по-голямата част от покупките през 2022 година са били посредством " кешови заплащания " и доста дребен % от хората са употребявали ипотечни заеми. Фотограф: Цветелина Белутова
Източник: capital.bg
КОМЕНТАРИ