Жилища като бижу, които вече не са печеливши
Кои парцели са печеливши? Разбира се, първото което идва на разум са жилищата. Пандемията, провокирана от ковид, обаче сподели, че това не постоянно е по този начин. До огромна степен това важи за тези, които са вложили в придобиването на жилища за краткосрочно отдаване чартърен. Пловдив е измежду нетипичните образци за това. Нетипичен, тъй като доста хора взеха решение да влагат в маломерни жилища там в годината преди градът да бъде Европейска столица на културата. В комбиниране с развиването на туризма инвестицията в маломерно жилище в центъра или прилежащи на него квартали се оказа повече от добра инвестиция.
Какво се случи обаче? Събитието „ Европейска столица на културата “ отмина, а пандемията удари най-вече туристическия отрасъл и дефакто приключи бизнеса с краткосрочното отдаване чартърен. Собствениците на сходни капиталови парцели изчакаха близо година след началото на пандемията с вярата обстановката бързо да се възвърне и още веднъж да печелят от парцелите си. Близо година те поддържат парцелите, заплащат им налози, популяризират ги. Година, в която разноските са повече от приходите. Опасността, че лято 2021 ще наподобява доста повече като Лято 2020, а не Лято 2019, кара много от притежателите на сходни маломерни, реновирани и добре обзаведени жилища да ги разгласят за продажба.
Плюсът на тези жилища са с отлична локация и са в чудесно положение. Има обаче и някои минуси, предизвестяват анализатори, а точно: множеството са ситуирани в центъра на града и прилежащи квартали, където липсва паркомясто. Не по-маловажен е фактът, че парцелите са подобаващи за 1 човек, и мъчно дълго време в тях биха живели двама души, а за трима – е немислимо. Цените на въпросните парцели, отчитайки положението и местоположението им, са много високи и мъчно един човек би могъл да си разреши сходен маломерен парцел, в случай, че може да си купи по-голям в прилежащ на центъра квартал.
Какво се предлага на пазара в Пловдив и на какви цени?
Офертите за сходни са в център, Кършияка, Младежки рид, Кучюк Париж. Цената на квадратен метър е над 1000 EUR, сочи информация в най-големия уебсайт за недвижими парцели . Сред най-скъпите предложения е, ситуирано на втория етаж в тухлена постройка в Кършияка. Цената на парцела е малко над 40 000 EUR. Друг с разгъната застроена повърхност от 43 кв.м наоколо до Стоматологичния факултет в Пловдив се оферира на цена от 60 000 EUR. Квадратният метър е съвсем 1400 EUR.
Срещу 1000 EUR/кв.м може да се купи и, чийто интериор е решен в старовремски жанр. Общата цена на парцела с повърхност 48 кв.м е 49 990 EUR. Състои се от „ просторна и слънчева стая, която включва кухненска част, място за ниска мебел и луксозен ъгъл за спане, входно предверие и хигиеничен възел. Продава се изцяло приключен и с цялото обзавеждане, оборудвана баня с тоалетна, вградена кухня с електроуреди.
В центъра на града, до с повърхност от 46 кв.м. Цената е 59 800 EUR, или 1300 EUR/кв.м. Апартаментът е изцяло обзаведен по дизайнерски план. Разполага с най-голям клас електроуреди, поръчкови мебели, първокласна баня и климатици най-голям клас. Изложение е 100% южно.
Какво се случи обаче? Събитието „ Европейска столица на културата “ отмина, а пандемията удари най-вече туристическия отрасъл и дефакто приключи бизнеса с краткосрочното отдаване чартърен. Собствениците на сходни капиталови парцели изчакаха близо година след началото на пандемията с вярата обстановката бързо да се възвърне и още веднъж да печелят от парцелите си. Близо година те поддържат парцелите, заплащат им налози, популяризират ги. Година, в която разноските са повече от приходите. Опасността, че лято 2021 ще наподобява доста повече като Лято 2020, а не Лято 2019, кара много от притежателите на сходни маломерни, реновирани и добре обзаведени жилища да ги разгласят за продажба.
Плюсът на тези жилища са с отлична локация и са в чудесно положение. Има обаче и някои минуси, предизвестяват анализатори, а точно: множеството са ситуирани в центъра на града и прилежащи квартали, където липсва паркомясто. Не по-маловажен е фактът, че парцелите са подобаващи за 1 човек, и мъчно дълго време в тях биха живели двама души, а за трима – е немислимо. Цените на въпросните парцели, отчитайки положението и местоположението им, са много високи и мъчно един човек би могъл да си разреши сходен маломерен парцел, в случай, че може да си купи по-голям в прилежащ на центъра квартал.
Какво се предлага на пазара в Пловдив и на какви цени?
Офертите за сходни са в център, Кършияка, Младежки рид, Кучюк Париж. Цената на квадратен метър е над 1000 EUR, сочи информация в най-големия уебсайт за недвижими парцели . Сред най-скъпите предложения е, ситуирано на втория етаж в тухлена постройка в Кършияка. Цената на парцела е малко над 40 000 EUR. Друг с разгъната застроена повърхност от 43 кв.м наоколо до Стоматологичния факултет в Пловдив се оферира на цена от 60 000 EUR. Квадратният метър е съвсем 1400 EUR.
Срещу 1000 EUR/кв.м може да се купи и, чийто интериор е решен в старовремски жанр. Общата цена на парцела с повърхност 48 кв.м е 49 990 EUR. Състои се от „ просторна и слънчева стая, която включва кухненска част, място за ниска мебел и луксозен ъгъл за спане, входно предверие и хигиеничен възел. Продава се изцяло приключен и с цялото обзавеждане, оборудвана баня с тоалетна, вградена кухня с електроуреди.
В центъра на града, до с повърхност от 46 кв.м. Цената е 59 800 EUR, или 1300 EUR/кв.м. Апартаментът е изцяло обзаведен по дизайнерски план. Разполага с най-голям клас електроуреди, поръчкови мебели, първокласна баня и климатици най-голям клас. Изложение е 100% южно.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ