Защо новостроящите се жилища ще поскъпнат значително
През последните месеци се следи забележителен растеж в цените на редица строителни материали. Строителството беше един от секторите, които не спря работа по време на пандемия. Продукцията се осъществя сполучливо. Тези два фактора неизбежно ще покачат цените на крайния артикул. С какъв брой? На този въпрос отговор за читателите на най-големия уебсайт за недвижими парцели дава Георги Шопов, ръководител на Националната асоциация на строителните бизнесмени.
Господин Шопов, последните месеци сме очевидци на повишаване на редица съществени строителни материали в международен мащаб. Как това се отразява на пазара у нас?
Увеличаването на парите в послание в Европа и Съединени американски щати за подкрепяне на бизнеса в изискванията на пандемията докара до осезаемо повишаване на инфлацията. От началото на годината арматурното желязо да вземем за пример е повишило цената си с 60%. Това неизбежно ще се отрази върху цената на крайния артикул. Цените на жилищата в Съединени американски щати и Европа към този момент означават забележителен растеж вследствие на големите фискални и парични тласъци. У нас също е налице повишаване на парцелите, само че с сдържан ритъм.
В резултат на повишаването на строителните материали с какъв брой ще се покачат цените на крайния артикул – квадратен метър застроена повърхност?
По наши планове досега крайният артикул е повишил себестойността си с 18%.
Как се трансформира механизма на продажба?
Поради несигурността в себестойността на парцелите има от ден на ден вложители, които пускат на пазара жилища след Акт 16. Това им дава опция да калкулират обективно разноските по строителството и да съобразят офертните цени на жилищата по отношение на новите условия.
Поскъпването ще докара ли до стадий, в който ще се усилят покупките „ на зелено “, въпреки да знаем, че главен фактор за това са банките?
Запитвания има за другите стадии – „ на зелено “, недодялан градеж и с позволение за употреба. Липсата на положителни други възможности за влагане на средствата поддържа висок интереса към покупка на жилища, като сигурен вид за предпазване на спестяванията. Вече три банки оповестиха, че стопират да одобряват депозити. А при останалите лихвите по депозитните сметки са близки до нула.
Вашата прогноза за развиването на жилищното строителство до края на годината?
Очакваме с растежа на инфлацията и повишаването на строителните материали себестойността на на крайния артикул да се повиши с до 25%. Но към момента е рано да предвиждаме по какъв начин ще се промени продажната цена на жилищата.
Господин Шопов, последните месеци сме очевидци на повишаване на редица съществени строителни материали в международен мащаб. Как това се отразява на пазара у нас?
Увеличаването на парите в послание в Европа и Съединени американски щати за подкрепяне на бизнеса в изискванията на пандемията докара до осезаемо повишаване на инфлацията. От началото на годината арматурното желязо да вземем за пример е повишило цената си с 60%. Това неизбежно ще се отрази върху цената на крайния артикул. Цените на жилищата в Съединени американски щати и Европа към този момент означават забележителен растеж вследствие на големите фискални и парични тласъци. У нас също е налице повишаване на парцелите, само че с сдържан ритъм.
В резултат на повишаването на строителните материали с какъв брой ще се покачат цените на крайния артикул – квадратен метър застроена повърхност?
По наши планове досега крайният артикул е повишил себестойността си с 18%.
Как се трансформира механизма на продажба?
Поради несигурността в себестойността на парцелите има от ден на ден вложители, които пускат на пазара жилища след Акт 16. Това им дава опция да калкулират обективно разноските по строителството и да съобразят офертните цени на жилищата по отношение на новите условия.
Поскъпването ще докара ли до стадий, в който ще се усилят покупките „ на зелено “, въпреки да знаем, че главен фактор за това са банките?
Запитвания има за другите стадии – „ на зелено “, недодялан градеж и с позволение за употреба. Липсата на положителни други възможности за влагане на средствата поддържа висок интереса към покупка на жилища, като сигурен вид за предпазване на спестяванията. Вече три банки оповестиха, че стопират да одобряват депозити. А при останалите лихвите по депозитните сметки са близки до нула.
Вашата прогноза за развиването на жилищното строителство до края на годината?
Очакваме с растежа на инфлацията и повишаването на строителните материали себестойността на на крайния артикул да се повиши с до 25%. Но към момента е рано да предвиждаме по какъв начин ще се промени продажната цена на жилищата.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ