Земята и рентите за ползването й поскъпват с 20%
Инфлацията подвига цените на земята, като в Добричко тук-там към този момент декар се продава и за 4000 лева Рентите, които се заплащат всеобщо нарастват с към 20%. На общинските земи в същия регион те стигнаха 180-190 лева./дка на година. Това сподели за „ Сега “ Костадин Костадинов, ръководител на Националната асоциация зърнопроизводителите (НАЗ) и добави, че сходни процеси на повишаване вървят и в другите региони на страната. Според него възходящите разноски на земеделците неизбежно ще доведат до банкрути на част от стопаните.
Прогнозата за повишаване на рентите бе доказана и от Борис Антонов от Сдружението на притежателите на земеделска земя - арендодатели. Спрямо предходната година междинното им повишаване е 20-25%, твърди той. По думите му, рентите и наемите на земеделската земя остават най-високи в Североизточна България, а най-ниски в югозападните региони. „ Средната лихва в България през предходната година е била 50 лева./дка, най-високите са доближавали стотина и то в изключителни случаи.
Най-големият проблем на притежателите на земя е зависимостта им от арендаторите.
Последните не са задължени да вземат земята им за прилагане и на процедура те диктуват цените. Когато обаче притежателите в обещано землище се обединят съумяват да защитят ползите си и да издействат по-високи ренти или наеми. Всичко зависи от организацията от арендодателите. Засега обаче тя е слаба, тъй като те мъчно се сплотяват хората, разпръснати из страната “, споделя той. По думите, му от време на време частните арендатори дават по-високи ренти, когато в землището има конкуренция на различен техен сътрудник, само че по-честата процедура е те да се договарят между тях. Антонов счита, че едвам 10-12% от земята у нас се обработва от аграрни кооперации.
Радослав Христов, от Съюза на тракийските зърнопроизводителите не можада отговори на въпросас какъв брой ще нарастне земеделската земя земята и какво повишаване на рентите се чака в изискванията на висока инфлация. По думите му, сега, поради рецесията, няма действителен пазар нито на земя, нито на ренти, нито на зърно. Причината е, че цените сега не са пазарни. Според него, към този момент няма банкрутирали зърнопроизводители. „ Кризата сега ще даде отражение след време. След идната беритба ще забележим накъде ще тръгнат нещата “, сподели ощеХристов.
Александър Атанасов, ръководител на Асоциацията на агроекологичните аграрни производители също предвижда повишаване на цената на земята и на плащаните ренти за използването й. „ В момента обаче има леко разбъркване на пластовете в бранша.
Повече са банкрутиралите дребни аграрни производители.
Основно тези, които обработват по 5000 - 10 000 дка. Обяснявам си го с подхранването от дълги години от страна на страната на едни и същи фермери “, сподели той. По думите му, парите отиват към огромните производители, близки до предходната власт. „ Сега програмата е ориентирана в техен интерес. За биологичните производители, сякаш с цел да не се източват средствата по стратегиите и за дребните фермери остават смешни пари. Субсидията за сеитбооборота от 35 лева./дка в този момент е паднала на 4 лева “, стимулира се Атанасов и прибавя, че 85% от земята в България е в ръцете на няколко индивида и на тях и се дават в допълнение по 40 лева./дка от Програмата за развиване на селските региони (ПРСР). По думите му, това се прави без да има никакви механизми за надзор по така наречен зелен съставен елемент, примерно за неизползване на пестициди или понижаване на количеството им. Така те щели имат опция да изкупят земята или да я вземат за прилагане от банкрутиралите арендатори.
По информация от уеб страницата на Българската асоциация на притежателите на аграрни земи (БАСЗЗ) в интервала сред 2017 и 2021 година
междинната цена на нивите е у нас се нараснала от 813 на 1252 лева за декар.
От 2018 до предходната година пък рентите са скочили от 49 на 57 лева Все още няма публична статистика за цените на земята и рентите за 2021 година в обособените региони. По данни на Национален статистически институт за 2020 година най-високата междинна лихва от 77 лева./дка на година е записана в региона на община Главиница, Силистренско. Само на още две места в страната рентите са били близки до нея, 74 лева - в Ситово в същата област и в Тервел, Добричко 71 лева./дка. Най-евтино по 13 лева за декар се е плащало на притежателите в община Габрово. За страната междинната лихва е била 45 лева за декар.
На пазара на земеделската обаче област Добрич е била неоспорим водач със междинна цена от 2001 лева./дка през 2020-та. В четири общини там тя е била най-малко 2 бона, като най-скъпо - по 2254лв./дка. В дъното на класацията е община Мирково, Софийско със приблизително равнище на покупко-продажбите от 140 лева./дка.
Прогнозата за повишаване на рентите бе доказана и от Борис Антонов от Сдружението на притежателите на земеделска земя - арендодатели. Спрямо предходната година междинното им повишаване е 20-25%, твърди той. По думите му, рентите и наемите на земеделската земя остават най-високи в Североизточна България, а най-ниски в югозападните региони. „ Средната лихва в България през предходната година е била 50 лева./дка, най-високите са доближавали стотина и то в изключителни случаи.
Най-големият проблем на притежателите на земя е зависимостта им от арендаторите.
Последните не са задължени да вземат земята им за прилагане и на процедура те диктуват цените. Когато обаче притежателите в обещано землище се обединят съумяват да защитят ползите си и да издействат по-високи ренти или наеми. Всичко зависи от организацията от арендодателите. Засега обаче тя е слаба, тъй като те мъчно се сплотяват хората, разпръснати из страната “, споделя той. По думите, му от време на време частните арендатори дават по-високи ренти, когато в землището има конкуренция на различен техен сътрудник, само че по-честата процедура е те да се договарят между тях. Антонов счита, че едвам 10-12% от земята у нас се обработва от аграрни кооперации.
Радослав Христов, от Съюза на тракийските зърнопроизводителите не можада отговори на въпросас какъв брой ще нарастне земеделската земя земята и какво повишаване на рентите се чака в изискванията на висока инфлация. По думите му, сега, поради рецесията, няма действителен пазар нито на земя, нито на ренти, нито на зърно. Причината е, че цените сега не са пазарни. Според него, към този момент няма банкрутирали зърнопроизводители. „ Кризата сега ще даде отражение след време. След идната беритба ще забележим накъде ще тръгнат нещата “, сподели ощеХристов.
Александър Атанасов, ръководител на Асоциацията на агроекологичните аграрни производители също предвижда повишаване на цената на земята и на плащаните ренти за използването й. „ В момента обаче има леко разбъркване на пластовете в бранша.
Повече са банкрутиралите дребни аграрни производители.
Основно тези, които обработват по 5000 - 10 000 дка. Обяснявам си го с подхранването от дълги години от страна на страната на едни и същи фермери “, сподели той. По думите му, парите отиват към огромните производители, близки до предходната власт. „ Сега програмата е ориентирана в техен интерес. За биологичните производители, сякаш с цел да не се източват средствата по стратегиите и за дребните фермери остават смешни пари. Субсидията за сеитбооборота от 35 лева./дка в този момент е паднала на 4 лева “, стимулира се Атанасов и прибавя, че 85% от земята в България е в ръцете на няколко индивида и на тях и се дават в допълнение по 40 лева./дка от Програмата за развиване на селските региони (ПРСР). По думите му, това се прави без да има никакви механизми за надзор по така наречен зелен съставен елемент, примерно за неизползване на пестициди или понижаване на количеството им. Така те щели имат опция да изкупят земята или да я вземат за прилагане от банкрутиралите арендатори.
По информация от уеб страницата на Българската асоциация на притежателите на аграрни земи (БАСЗЗ) в интервала сред 2017 и 2021 година
междинната цена на нивите е у нас се нараснала от 813 на 1252 лева за декар.
От 2018 до предходната година пък рентите са скочили от 49 на 57 лева Все още няма публична статистика за цените на земята и рентите за 2021 година в обособените региони. По данни на Национален статистически институт за 2020 година най-високата междинна лихва от 77 лева./дка на година е записана в региона на община Главиница, Силистренско. Само на още две места в страната рентите са били близки до нея, 74 лева - в Ситово в същата област и в Тервел, Добричко 71 лева./дка. Най-евтино по 13 лева за декар се е плащало на притежателите в община Габрово. За страната междинната лихва е била 45 лева за декар.
На пазара на земеделската обаче област Добрич е била неоспорим водач със междинна цена от 2001 лева./дка през 2020-та. В четири общини там тя е била най-малко 2 бона, като най-скъпо - по 2254лв./дка. В дъното на класацията е община Мирково, Софийско със приблизително равнище на покупко-продажбите от 140 лева./дка.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ