Застой на пазара на имоти вече повече от година
Експерти следят застой на пазара на парцели към този момент повече от година. Броят на подписаните покупко-продажби понижава, дружно с преодоляването на инфлацията. Очаква се и повишаване на лихвения %, което в допълнение ще охлади пазара.
С към един %, от 2,6 на 100, каквато е междинната рента за ипотечен заем сега - до 3,6% в края на 2024 година, се чака да нарастнат заемите.
И макар, че в процентно изражение покачването наподобява нищожно, в действителна стойност месечната вноска може да се трансформира в значителен дял от фамилния бюджет, споделя пред БНР финансистът Десислава Николова и дава образец с условна сметка.
" В момента при тези условия – 100 000 евро за 10 година при междинна рента 2,6%, месечната погасителна вноска е в размер на 947,25 лева Покачване с 1%, дано да го сложим 3,6 на 100, към този момент погасителната става 993,55 лева ", добавя тя.
Ще има ли разтърсвания на жилищния пазар у нас
Затова специалистите поучават общият размер на отговорностите да не надвишава 30% от приходите на семейството. Това ще " застрахова " фамилния бюджет от повишаване на лихвата:
istock
" Ако по този начин сме го изчислявали или сме си създали плановете в точния момент, би трябвало да сме спокойни. Данните все още сочат, че хората са платежоспособни. Разбира се, ще има и такива, които не са си създали добре сметките, само че не се чакат огромни и основни разтърсвания във връзка с общото качество на кредитния портфейл ", сподели Десислава Николова.
С към един %, от 2,6 на 100, каквато е междинната рента за ипотечен заем сега - до 3,6% в края на 2024 година, се чака да нарастнат заемите.
И макар, че в процентно изражение покачването наподобява нищожно, в действителна стойност месечната вноска може да се трансформира в значителен дял от фамилния бюджет, споделя пред БНР финансистът Десислава Николова и дава образец с условна сметка.
" В момента при тези условия – 100 000 евро за 10 година при междинна рента 2,6%, месечната погасителна вноска е в размер на 947,25 лева Покачване с 1%, дано да го сложим 3,6 на 100, към този момент погасителната става 993,55 лева ", добавя тя.
Ще има ли разтърсвания на жилищния пазар у нас
Затова специалистите поучават общият размер на отговорностите да не надвишава 30% от приходите на семейството. Това ще " застрахова " фамилния бюджет от повишаване на лихвата:
istock " Ако по този начин сме го изчислявали или сме си създали плановете в точния момент, би трябвало да сме спокойни. Данните все още сочат, че хората са платежоспособни. Разбира се, ще има и такива, които не са си създали добре сметките, само че не се чакат огромни и основни разтърсвания във връзка с общото качество на кредитния портфейл ", сподели Десислава Николова.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ