Сделките в Пловдив за имоти се сключват бързо и без преговори, масово са за над 100 000 евро
Все по-малко огледи са нужни на купувачите преди да пристъпят към договорка за жилище. Ако към края на юни 2021 година 33% от хората са осъществили покупката след едно-едиствено посещаване на парцела, то в средата на актуалната година този дял нараства до 42%. Това се показва в данните на " Имотека " за пазарните трендове към средата на динамичната 2022 година
В Пловдив повече от половината покупки се осъществят със лични средства. Масово покупко-продажбите към този момент са за парцели над 100 000 евро – 40% от всички. Без коментар в цената обаче се купуват 44% от парцелите, до момента в който през 2021 година делът им е бил 64%. Градът на тепетата отбелязва и рекордно бързи покупко-продажби – над 90% се осъществят в границите на месец, сочат данните на Имотека. Двустайните жилища, сходно на София, набират по-голяма известност по отношение на тристайните от началото на 2022 година
" Въпреки явните признаци на изстудяване и по-малък брой на запитванията, хората, възнамерявали договорка през днешния ден, я подписват, освен това извънредно бързо ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
" От 1 до 3 огледа са нужни на 21% от нашите клиенти, до момента в който през второто тримесечие на 2021 година техният дял беше 10%. Бързите решения приказват, че от пазара евентуално ще се отдръпват капиталово настроените клиенти, както и тези, които нямаха действителна потребност от парцел, а се възползваха от преференциалните условия. Купувачите с действителна потребност от жилище обаче ще останат на пазара ", добавя Атанасова.
" Хората с повече спестени средства и опция за огромно самоучастие бързат да се възползват от към момента рекордно ниските лихви. Растящата инфлация и отрицателните прогнози за зимата ги кара да открият сигурна опция за влагане в къс период. Техният дял леко нараства, до момента в който броят на потребителите, които финансират над 50% от цената на договорката си с ипотека, гладко понижава към средата на годината ", добавя Атанасова.
" Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, даже 15%. Това е годно изключително при тези притежатели, които не желаят да чакат, а и се притесняват от иден спад. Към момента обаче не престават да доминират продавачите, които не са подготвени да договарят, изключително, в случай че офертните им цени са рационални и дават отговор на пазарната действителност ", показва Атанасова.
Тристайните жилища леко отстъпват на двустайните през първото полугодие на 2022 година. Те образуват 31% от всички покупко-продажби, до момента в който покупките на двустайни жилища доближават 40%. Следващият най-популярен парцел за интервала се оказва гаражът – тези покупко-продажби съставляват 8% от всички, показват от компанията.
" Превесът на двустайните жилища има своето разумно пояснение. Те обичайно, с изключение на за за отдаване чартърен, се търсят и за влагане на спестяванията. Сигурното предпазване на парите се трансформира в основен приоритет за множеството хора в условия на нестабилна политическа и икономическа обстановка, ведно с тревожните прогнози за идната зима. Затова и не са малко купувачите, които се стремят да вложат парите си в парцел, без значение дали той им е нужен сега или не. Така клиентите с по-малки бюджети станаха причина за растеж в каузи на покупко-продажбите с двустайни жилища ", споделя Атанасова.
В Пловдив повече от половината покупки се осъществят със лични средства. Масово покупко-продажбите към този момент са за парцели над 100 000 евро – 40% от всички. Без коментар в цената обаче се купуват 44% от парцелите, до момента в който през 2021 година делът им е бил 64%. Градът на тепетата отбелязва и рекордно бързи покупко-продажби – над 90% се осъществят в границите на месец, сочат данните на Имотека. Двустайните жилища, сходно на София, набират по-голяма известност по отношение на тристайните от началото на 2022 година
" Въпреки явните признаци на изстудяване и по-малък брой на запитванията, хората, възнамерявали договорка през днешния ден, я подписват, освен това извънредно бързо ", разяснява Люба Атанасова, изпълнителен шеф на " Имотека ".
" От 1 до 3 огледа са нужни на 21% от нашите клиенти, до момента в който през второто тримесечие на 2021 година техният дял беше 10%. Бързите решения приказват, че от пазара евентуално ще се отдръпват капиталово настроените клиенти, както и тези, които нямаха действителна потребност от парцел, а се възползваха от преференциалните условия. Купувачите с действителна потребност от жилище обаче ще останат на пазара ", добавя Атанасова.
" Хората с повече спестени средства и опция за огромно самоучастие бързат да се възползват от към момента рекордно ниските лихви. Растящата инфлация и отрицателните прогнози за зимата ги кара да открият сигурна опция за влагане в къс период. Техният дял леко нараства, до момента в който броят на потребителите, които финансират над 50% от цената на договорката си с ипотека, гладко понижава към средата на годината ", добавя Атанасова.
" Все по-чести са случаите, в които офертната цена претърпява коментар с 5-10%, даже 15%. Това е годно изключително при тези притежатели, които не желаят да чакат, а и се притесняват от иден спад. Към момента обаче не престават да доминират продавачите, които не са подготвени да договарят, изключително, в случай че офертните им цени са рационални и дават отговор на пазарната действителност ", показва Атанасова.
Тристайните жилища леко отстъпват на двустайните през първото полугодие на 2022 година. Те образуват 31% от всички покупко-продажби, до момента в който покупките на двустайни жилища доближават 40%. Следващият най-популярен парцел за интервала се оказва гаражът – тези покупко-продажби съставляват 8% от всички, показват от компанията.
" Превесът на двустайните жилища има своето разумно пояснение. Те обичайно, с изключение на за за отдаване чартърен, се търсят и за влагане на спестяванията. Сигурното предпазване на парите се трансформира в основен приоритет за множеството хора в условия на нестабилна политическа и икономическа обстановка, ведно с тревожните прогнози за идната зима. Затова и не са малко купувачите, които се стремят да вложат парите си в парцел, без значение дали той им е нужен сега или не. Така клиентите с по-малки бюджети станаха причина за растеж в каузи на покупко-продажбите с двустайни жилища ", споделя Атанасова.
Източник: plovdiv24.bg
КОМЕНТАРИ