Сделка на рекордната цена от 60 000 евро за гараж

Сделка на рекордната цена от 60 000 евро за гараж в центъра на София е осъществена у нас през декември, разгласи пред БНТ заместник-председателят на Национално съдружие " Недвижими парцели " Александър Бочев.

Той разяснява дружно с кредитния съветник Тихомир Тошев растящите цени на парцелите в огромните градове у нас.

Двамата се сплотиха към тезата, че към момента не можем да приказваме за заможен балон. Според тях цените към този момент стартират да доближават пиковите си равнища и евентуално ще се задържат като плато през идващите години, защото търсенето на пазара е доста по-голямо от предлагането.

В момента, в който купувачите намалеят обаче, ще стартира и спад в цените. За миналата година парцелите у нас са поскъпнали приблизително с 10%, в София - с 15%. Увеличеното търсене се изяснява с обстоятелството, че депозитите в банките са с нулеви лихви и хората избират да влагат, опасявайки се от обезценяване на спестяванията им.

istock
Ниските лихви по заемите също спомагат процеса като упованията са те да се задържат на това равнище и тази година, след което да стартират да се повишават.

Хората, които сега теглят заем, са предпазени от внезапно повишаване на лихвата им, тъй като след спукването на имотния балон през 2008-а година всички страни в Европейски Съюз са ограничили самодейността на банките сами да подвигат лихвите на към този момент изтеглените заеми.

Половин милион евро дават за къща до София

Всички се образуват от транспарантен пазарен показател плюс твърда надбавка, което значи че покачването би било гладко и това не би трябвало да тревожи хората, съобщи кредитният съветник Тихомир Тошев.

Според него е рационално да влагаме в парцел в този момент, в случай че разполагаме със спестени най-малко 10%-15% от цената на парцела и можем да разчитаме на постоянни приходи, които да покрият дълготрайна кредитна вноска.