Във връзка с публикувани на 20.12.2022 г. от Министерство на

Във връзка с оповестени на 20.12.2022 година от Министерство на районното развиване и благоустройството (МРРБ) Насоки за кандидатстване по процедура „ Подкрепа за стабилно енергийно възобновяване на жилищния сграден фонд – Етап I “, финансирана със средства от Националния проект за възобновяване и резистентност, община Долни чифлик кани жителите на осведомителна среща на 25.01.2023 година (сряда) от 17.00 часа в Заседателната зала в постройката на общината.
Основната цел на актуалната процедура за даване на средства от Механизъм за възобновяване и резистентност (МВУ) е стабилно енергийно възобновяване на националния сграден фонд от жилищни здания.
Допустими са всички многофамилни жилищни здания – блокове или блок секции, които се ръководят по реда на Закона за ръководство на етажната благосъстоятелност (ЗУЕС) и са проектирани преди 26 април 1999 година Многофамилните жилищни здания, които се ръководят по реда на ЗУЕС са тези, в които броят независими обекти са минимум четири и принадлежат на повече от един притежател. Сградата следва да е жилищна и да е предопределена за непрекъснато обитаване, в която минимум 60 на 100 от нейната разгъната застроена повърхност се заема от жилища (съгласно § 5, т. 29 от Допълнителните разпореждания на ЗУТ).
Одобрените здания ще получат до 100% безплатна финансова помощ. Собственици на независими обекти (ССО), в които се упражнява стопанска активност, са получатели на минимална помощ според механизма на схемата за минимална помощ или заплащат съответната част от разноските.
Кандидатите по актуалната процедура би трябвало да са учредили и записали Сдружение на притежателите (СС). Необходимо е решение на общото заседание на етажната благосъстоятелност с минимум 67% единодушие, както и 100% единодушие за осъществяване на строително-ремонтните действия.
Предложения за осъществяване на инвестиция по актуалната процедура могат да бъдат подавани единствено в партньорство с общинската администрация на общината, където се намира постройката.
Общинската администрация ще бъде водещ сътрудник в плана и ще извършва функционалностите по неговото административно и финансово ръководство, както и отчитането му пред Структурата за наблюдаване и докладване.
Допустимите действия за финансиране са:
• Дейности по осъществяване на ограничения за енергийна успеваемост, които са предписани като наложителни за постройката в обследването за енергийна успеваемост:
 По външните сградни ограждащи детайли:
подмяна на дограма (прозорци, порти, витрини и др.);топлинно уединяване на външните ограждащи детайли (външни стени, покриви, подове и др.);
 По системите за поддържане на микроклимата:ремонт, рационализация или замяна на амортизирани общи елементи на системите за отопление, изстудяване и вентилация на постройката за повишение на енергийната успеваемост, в рамките на вътрешната отоплителна апаратура и без да се засягат уреди и арматурата благосъстоятелност на топлофикационни предприятия, регистрирани по Закона за енергетиката;реконструкция на отвесната система за отопление в хоризонтална, като се обезпечава самостоятелно отчитане на разхода на топлота за всеки притежател на независим обект в сградата;ремонт или замяна на електрическата апаратура в общите елементи на постройката и осъществяване на енергоспестяващо осветяване в общите части;инсталиране на система за автоматизирано централизирано ръководство на осветлението в общите елементи на жилищната сграда;
• Поставяне/инсталиране на системи за оползотворяване на сила от възобновими енергийни източници за енергийните потребности на постройката и акумулатори за предпазване на сила, бойлери за гореща вода към общите елементи на системата (не за самостоятелно прилагане на СО), в случай че са предписани в енергийното обследване;
• Съпътстващи строителни и монтажни работи, свързани с осъществяването на ограниченията за енергийна успеваемост и съответното възобновяване на общите елементи на постройката вследствие на изпълнените ограничения с енергоспестяващ резултат. Съпътстващите строителни и монтажни работи са свързани само с възобновяване на първичното положение, нарушено вследствие на обновяването на общите елементи и на подмяната на дограма в независимия обект;
• Ремонт на покрив (скатен или плосък покрив), който може да включва действия по възобновяване на покрития, хидроизолация, обшивки, водоотвеждаща система – възможно единствено при предписана в енергийното проучване енергоспестяваща мярка „ Топлоизолация на покрив “;
• СМР, които произтичат от нормативни условия, свързани с безвредната употреба на постройките и са предписани като наложителни в техническия паспорт на постройката и СМР, които са нормативно нужни за въвеждане на постройката в употреба:
 СМР, свързани с премахване на местни недостатъци и повреди, които не нарушават общата градивна резистентност на постройките, само че в това време основават директна заплаха за директните ползватели или неотстраняването им би довело до по-сериозни промени в носещата структура на постройката в бъдеще;
 СМР, свързани с обезпечаване на пожарна сигурност, изграждане/ремонт/подмяна на мълниезащитна и заземителна апаратура, обезпечаване на налична архитектурна среда до входа на жилищната постройка.
Няма да се финансират:
• Подмяна или монтиране на отоплителни тела в независимите обекти;
• Обзавеждане и съоръжение в независимите обекти;
• Ремонт в независимите обекти отвън дейностите по възобновяване на първичното положение на обектите вследствие ремонта на общите елементи или подмяната на дограма;
• Изпълнение на ограничения по асансьорите и/или замяна и/или монтиране на асансьори с нови или втора употреба;
• Изпълнение на действия по отвесна планировка към сградата;
• Ремонт и замяна на ВиК съоръжения.
Крайните получатели – сдружения на притежателите, основани по реда на ЗУЕС, се обръщат за партньорство пред общината, на чиято територия се намира тяхната сграда/блок-секция/група от свързани блок-секции, като подават заявление за присъединяване по пример към актуалните насоки.
За сградата/блок-секцията/групата от свързани блок-секции следва да бъде показано: Заявление за участие;Обследване за енергийна успеваемост и годен документ за енергийни характерности на постройка в употреба, направени по реда на член 48 от ЗЕЕ;Обследване за определяне на техническите характерности, свързани с угаждане на условията по чл.169, ал.1 и ал.3 от Закон за устройство на територията и Технически паспорт в сходство с условията, избрани в глава трета на Наредба №5 от 2006 година за техническите паспорти на строежите;Документи свързани с извършените общи събрания за основаване на Секретен сътрудник или други документи свързани с взимане на решения от страна на етажната благосъстоятелност.Декларации за подготвеност за обезпечаване на достъп до независимите обекти, ако са поискани от общинската администрация;Други документи нужни за правенето на плановото предложение и осъществяването на плана.
Крайният период за показване на документите в Община Долни чифлик е 10.05.2023 година
Забележка:
Всяко съдружие поема за своя сметка разноските за правене на проучване за определяне на техническите характерности, свързани с угаждане на условията по чл.169, ал.1 и ал.3 от Закон за устройство на територията и Технически паспорт в сходство с условията, избрани в глава трета на Наредба №5 от 2006 година за техническите паспорти на градежите и разноските за правене на проучване за енергийна успеваемост и годен документ за енергийни характерности на постройка в употреба, направени по реда на член 48 от ЗЕЕ.
В случай, че постройката бъде утвърдена за финансиране тези разноски ще бъдат възобновени на сдруженията в границите на периода за осъществяване и отчитане на Предложението за осъществяване на инвестиция.
Насоките за кандидатстване са оповестени и на електронната страница на Министерство на регионалното развитие www.mrrb.bg, както и на портала на ИСУН 2020: https://eumis2020.government.bg.
За въпроси и консултация по процедурата и документите, може да се обръщате към следните чиновници на община Долни чифлик:
• Катерина Костова-Златева – шеф на дирекция „ Инвестиционна политика “ – 0887690669;
• Даниела Кръстева – гл. специалист „ Разработване и ръководство на планове “ – 0882559902;
• Дияна Момкова – гл. специалист „ Инвестиционна политика “ – 0882272547;
• Стела Митева-Радева – гл. специалист „ Информационно обслужване на планове “ – 0878963697
и на телефон 05142/2480
За инженерно-технически въпроси:
• инж. Марин Булашиков – 0884311766; 05142/2008