Въпреки че през последните две години поскъпваха с над 10%

Въпреки че през последните две години поскъпваха с над 10%, жилищата у нас остават към момента измежду най-достъпните в Европа. По информация на Numbeo най-голямата в света база с данни за изискванията на живот в София с една междинна работна заплата може да се купят 0,6 кв. м жилищна повърхност, до момента в който в Европа тази повърхност пада под 0,1 кв. м. " За страдание, наклонността у нас е за утежняване на този индикатор. Заради тежките административни процедури и градоустройствените рестрикции работата ни изпитва от ден на ден компликации, което оскъпява крайния ни артикул. Дано не стигнем до обстановка, присъща за огромните европейски градове, където 75% от хората не могат да си разрешат лично жилище ", разяснява през вчерашния ден Георги Шопов - ръководител на Националната асоциация на строителните бизнесмени. И там се строи доста, само че парцелите се изкупуват от банките и спекулативния капитал и след това се отдават чартърен, добави той. За позитивен образец Шопов даде Истанбул, където с помощта на държавната политика и неналичието на административна тежест в крайните квартали цената на кв. м на жилищата в мегаполиса е 650 евро.

Изчисленията ни сочат, че 55% от крайната цена на жилищата се образуват от самото строителство. 25% от нея се падат на терените, които в София са поскъпнали двойно, 8% заемат административните разноски. Печалбата на бизнесмените е към 11%, разясни членът на НАСП Камен Пенков. Изграждането на прилежащата към постройките инфраструктура не е наше обвързване, само че ние влагаме в нея, с цел да можем да си приключим плановете. Парадоксалното е, че откакто я дарим на общината, би трябвало върху вложените пари да платим и Данък добавена стойност, оплакват се строителните бизнесмени.

От асоциацията са на мнение, че въвеждането на електронното строително позволение е най-наложителната мярка в жилищното строителство, с която ще се усъвършенстват процесите в бранша. Успешен опит в това отношение към този момент има в Северна Македония и Сърбия, твърди Георги Шопов.

В момента пазарът е извънредно добре уравновесен. Очакваме през тази година повишаването на жилищните парцели да бъде към нивото на инфлацията и да не надвишава 5%. Клиентите ни в този момент са доста по-информирани и знаят тъкмо какво желаят. Като цяло пазарът навлиза в една по-зряла фаза. Вече ги няма спекулантите от 2008 година, твърди Христо Чепишев от УС на НАСП. Според него старите панелни блокове се трансформират в бомба със закъснител, която може да избухне в близко бъдеще, като процесът на унищожаване на тези здания стане неуправляем.