Всяко придобиване на имот се декларира
В какви случаи се заявява придобиването на парцел? Кога и къде?
К.С., София
----------------------------
Действащият Закон за локалните налози и такси (ЗМДТ) категорично разпорежда, че " за новопостроените или добитите по различен метод парцели притежателят, надлежно носителят на лимитираното вещно право, уведомява за това документално в 2-месечен период общината по местонахождението на парцела, като подава данъчна декларация за облагане с годишен налог върху недвижимите парцели ".
Това значи, че без значение дали се придобива преди малко издигнато жилище, или пък се купува остаряло, или пък става дума за подмяна, всеки е задължен в двумесечен период от изповядването и вписването на съответната договорка да уведоми и да подаде декларация в общината, там, където плаща местните налози и такси. Подадената декларация от един съсобственик, надлежно ползвател, употребява останалите съсобственици или ползватели.
Необходимо е да се каже, че това обвързване имат и предприятията, които получават парцел или лимитирано вещно право. В този случай в декларацията собственикът би трябвало да уточни и " отчетната стойност и други условия, имащи значение за определянето на налога ". Според закона на обявление подлежат (и надлежно се заплаща налог сгради) постройки и поземлените парцели в строителните граници на обитаемоте места и селищните формирания. Както и застроените аграрни земи и гори - само че единствено за фактически застроената повърхност и прилежащия ѝ терен. Извън тези граници налог се заплаща за парцели, които са предопределени за жилищни, общественообслужващи, индустриални, складови, вилни, спортни, развлекателни функционалности.
Важно е да се знае, че придобиването на парцел, без значение от основанието, наложително се заявява под боязън от санкция. Това е значимо да се означи, тъй като от време на време се не помни, че би трябвало да се заявява придобиването на парцел и при заместничество. Може би и поради това ЗМДТ дава по-дълъг период в тези случаи. Така, особено при наследяването, има една разлика от общия двумесечен период за обявление. При него работи друга наредба от закона и различен период. Тук уведомяването и подаването на данъчната декларация за придобиването на съответния парцел става в шестмесечния период, който е очакван и надлежно за декларациите за налог завещание. Важи правилото, че подадената в период декларация от един правоприемник употребява и другите наследници.
Според ЗМДТ, който не подаде декларация при придобиване на парцел, не я подаде в период, както и не уточни или погрешно уточни данни или условия, водещи до установяване на налога в по-малък размер или до освобождение от налог, се санкционира с санкция в размер от 10 до 400 лева, а юридическите лица - с имуществена глоба в размер от 500 до 3000 лева, в случай че не е планувано по-тежко наказване. Иначе казано - в взаимозависимост от разнообразни условия и преценка на наказващия орган жител може да бъде санкциониран до 400 лева, а компания да получи глоба до 3000 лева.
При неподаване на декларацията и наследниците, заветниците или техния легален представител ги грози санкция. Специално при наследяването тя е от 10 до 500 лева.
К.С., София
----------------------------
Действащият Закон за локалните налози и такси (ЗМДТ) категорично разпорежда, че " за новопостроените или добитите по различен метод парцели притежателят, надлежно носителят на лимитираното вещно право, уведомява за това документално в 2-месечен период общината по местонахождението на парцела, като подава данъчна декларация за облагане с годишен налог върху недвижимите парцели ".
Това значи, че без значение дали се придобива преди малко издигнато жилище, или пък се купува остаряло, или пък става дума за подмяна, всеки е задължен в двумесечен период от изповядването и вписването на съответната договорка да уведоми и да подаде декларация в общината, там, където плаща местните налози и такси. Подадената декларация от един съсобственик, надлежно ползвател, употребява останалите съсобственици или ползватели.
Необходимо е да се каже, че това обвързване имат и предприятията, които получават парцел или лимитирано вещно право. В този случай в декларацията собственикът би трябвало да уточни и " отчетната стойност и други условия, имащи значение за определянето на налога ". Според закона на обявление подлежат (и надлежно се заплаща налог сгради) постройки и поземлените парцели в строителните граници на обитаемоте места и селищните формирания. Както и застроените аграрни земи и гори - само че единствено за фактически застроената повърхност и прилежащия ѝ терен. Извън тези граници налог се заплаща за парцели, които са предопределени за жилищни, общественообслужващи, индустриални, складови, вилни, спортни, развлекателни функционалности.
Важно е да се знае, че придобиването на парцел, без значение от основанието, наложително се заявява под боязън от санкция. Това е значимо да се означи, тъй като от време на време се не помни, че би трябвало да се заявява придобиването на парцел и при заместничество. Може би и поради това ЗМДТ дава по-дълъг период в тези случаи. Така, особено при наследяването, има една разлика от общия двумесечен период за обявление. При него работи друга наредба от закона и различен период. Тук уведомяването и подаването на данъчната декларация за придобиването на съответния парцел става в шестмесечния период, който е очакван и надлежно за декларациите за налог завещание. Важи правилото, че подадената в период декларация от един правоприемник употребява и другите наследници.
Според ЗМДТ, който не подаде декларация при придобиване на парцел, не я подаде в период, както и не уточни или погрешно уточни данни или условия, водещи до установяване на налога в по-малък размер или до освобождение от налог, се санкционира с санкция в размер от 10 до 400 лева, а юридическите лица - с имуществена глоба в размер от 500 до 3000 лева, в случай че не е планувано по-тежко наказване. Иначе казано - в взаимозависимост от разнообразни условия и преценка на наказващия орган жител може да бъде санкциониран до 400 лева, а компания да получи глоба до 3000 лева.
При неподаване на декларацията и наследниците, заветниците или техния легален представител ги грози санкция. Специално при наследяването тя е от 10 до 500 лева.
Източник: segabg.com
КОМЕНТАРИ