Жилищата в Пловдив с 18% скок за три месеца
Цените на жилищата в огромните градове не престават да порастват с високите темпове от предходната година. За първото тримесечие на 2025 година Национален статистически институт регистрира 15.1% приблизително нарастване по отношение на същото тримесечие на 2024 г. В Пловдив жилищата са поскъпнали със 17.9%, като за новопостроените жилища нарастването е 16.3% по отношение на предходната година, само че за остаряло строителство - 19.2%
За съпоставяне - в София междинното нарастване през първото тримесечие е 14.1% за една година, като за новопостроените жилища растежът е 11.4%, а за съществуващи жилища, които в доста по-малка степен се появяват на вторичния пазар, той е 16.5%.
Най-впечатляващ обаче е растежът във Варна - общо 18.4%, като по-сериозно повишаване има при новопостроените жилища - с 19.3% по отношение на предходната година, а за съществуващото строителство е 17.7%.
В Бургас цените на жилищата са нарастнали общо с 10.6% през първото тримесечие, като за новопостроените нарастването е с 4.3%, а за остарели - с 15%.
В рамките на едно тримесечие цените на жилищата в страната са се нараснали с 4.2%, сочат още данните на Национален статистически институт. Най-голям растеж още веднъж има в Русе (+9%), следван от Варна (+5.8%), Стара Загора (+4%) и Пловдив (+3.7%). За София покачването на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 година по отношение на последното тримесечие на предходната година е 2.9%.
Специалистите не са единомислещи в прогнозите си за имотния пазар след влизането ни в еврозоната. Едните успокояват, че процесът тече от дълго време и резултатът към този момент е изконсумиран от пазара на недвижими парцели, т.е. ценовите растежи ще са надалеч по-плавни. Други напомнят, че имотният пазар у нас е недооценен по отношение на останалите страни в Централна Европа и е разумно да чакаме двуцифрени ценови растежи в идващите години.
" През последните години нарастването на цените беше сред 9 и 16 % годишно. Изключение евентуално ще бъде 2025 година с по-рязко покачване на цените - сред 18 и 19 %. От 2026 година нататък пазарът евентуално ще се успокои и покачването ще се движи в рамките до 10% годишно, а е допустимо да бъде и 8% ", разяснява пред Блумбърг тв Александър Бочев, ръководител на Националното съдружие „ Недвижими парцели “.
Според Георги Киров от Colliers International няколко съществени фактора провокират повишаването на парцелите при въвеждането на еврото. " Един от тях е високият дял на сивата стопанска система в България - към 36% от Брутният вътрешен продукт при приблизително 18-19 % за Европейски Съюз. Това значи, че в стопанската система има доста количество налични средства в левове, които ще би трябвало да бъдат обменени в евро в границите на шест месеца след въвеждането на еврото. Част от тези средства евентуално ще се пренасочат към вложения в недвижими парцели ", споделя специалистът. Според него е разумно да чакаме еволюционен растеж на цените от 20% в границите на идващите няколко години.
За съпоставяне - в София междинното нарастване през първото тримесечие е 14.1% за една година, като за новопостроените жилища растежът е 11.4%, а за съществуващи жилища, които в доста по-малка степен се появяват на вторичния пазар, той е 16.5%.
Най-впечатляващ обаче е растежът във Варна - общо 18.4%, като по-сериозно повишаване има при новопостроените жилища - с 19.3% по отношение на предходната година, а за съществуващото строителство е 17.7%.
В Бургас цените на жилищата са нарастнали общо с 10.6% през първото тримесечие, като за новопостроените нарастването е с 4.3%, а за остарели - с 15%.
В рамките на едно тримесечие цените на жилищата в страната са се нараснали с 4.2%, сочат още данните на Национален статистически институт. Най-голям растеж още веднъж има в Русе (+9%), следван от Варна (+5.8%), Стара Загора (+4%) и Пловдив (+3.7%). За София покачването на цените на жилищата през първото тримесечие на 2025 година по отношение на последното тримесечие на предходната година е 2.9%.
Специалистите не са единомислещи в прогнозите си за имотния пазар след влизането ни в еврозоната. Едните успокояват, че процесът тече от дълго време и резултатът към този момент е изконсумиран от пазара на недвижими парцели, т.е. ценовите растежи ще са надалеч по-плавни. Други напомнят, че имотният пазар у нас е недооценен по отношение на останалите страни в Централна Европа и е разумно да чакаме двуцифрени ценови растежи в идващите години.
" През последните години нарастването на цените беше сред 9 и 16 % годишно. Изключение евентуално ще бъде 2025 година с по-рязко покачване на цените - сред 18 и 19 %. От 2026 година нататък пазарът евентуално ще се успокои и покачването ще се движи в рамките до 10% годишно, а е допустимо да бъде и 8% ", разяснява пред Блумбърг тв Александър Бочев, ръководител на Националното съдружие „ Недвижими парцели “.
Според Георги Киров от Colliers International няколко съществени фактора провокират повишаването на парцелите при въвеждането на еврото. " Един от тях е високият дял на сивата стопанска система в България - към 36% от Брутният вътрешен продукт при приблизително 18-19 % за Европейски Съюз. Това значи, че в стопанската система има доста количество налични средства в левове, които ще би трябвало да бъдат обменени в евро в границите на шест месеца след въвеждането на еврото. Част от тези средства евентуално ще се пренасочат към вложения в недвижими парцели ", споделя специалистът. Според него е разумно да чакаме еволюционен растеж на цените от 20% в границите на идващите няколко години.
Източник: marica.bg
КОМЕНТАРИ