Средностатистическият европеец не може да си позволи тази стока
Цените на жилищата в Европа през предходната година регистрираха растеж от 5.5%. Имотите поскъпваха с бързи темпове преди пандемията с коноравируса, само че рецесията в опазването на здравето докара до непредвидени резултати. Огромният пакет държавни тласъци спомогнаха лихвените проценти да не се трансформират и по този метод да останат на исторически най-ниските си равнища, като в това време депозитите на частните клиенти, които са евентуални купувачи на жилища внезапно се покачиха заради нуждата да се седи у дома, написа немското издание Deutsche Welle.
В допълнение на това пандемията докара както до огромна културна смяна към отдалечената работа, по този начин и ново схващане за полезността на личния дом. Това докара до внезапно повишение на търсене, което задмина в пъти вялото предложение.
На европейския капиталов пазар на недвижими парцели се следи взрив. Расте размерът на капиталови инвестиции, изключително под формата на интернационален поток на капитали от страна на огромни корпорации, хедж фондове и други участници на финансовия пазар. по данни на Real Capital Analytics, комерсиалните вложения на пазара на жилища на Стария континент доближи нов връх през 2020-та, като представляваше съвсем 30% от общата интензивност по придобиването на парцели. Това е голям растеж по отношение на 2015 година, когато този % е бил 10%.
" Особеностите на пандемията спомогнаха за развиване на наклонност, която се развиваше и до експлоадирането на ковид. Ръстът на вложения се осъществя в миг, когато станахме очевидци на структурна смяна на пазара - като се стартира от този на офиси и се приключи с търговия на дребно на жилища. Данните сочат, че жилищният сегмент и по-конкретно жилищните здания са преодолели отрицателните последствия в резултат на пандемията. В същото време заетостта и събираемостта на наемите е по-висока по отношение на други сегменти ", споделя Оливър Найти, специалист по жилищни парцели към консултантската компания Knight Frank.
Процесът на привличане на пари посредством европейски парцели не е нещо ново, само че наклонността очевидно набира скорост. По данни на консултантската компания Bulwiengesa, в Германия задграничните вложения в търговски парцели регистрират четирикратно повишаване за интервала 2010-2017 гг.
В допълнение на това пандемията докара както до огромна културна смяна към отдалечената работа, по този начин и ново схващане за полезността на личния дом. Това докара до внезапно повишение на търсене, което задмина в пъти вялото предложение.
На европейския капиталов пазар на недвижими парцели се следи взрив. Расте размерът на капиталови инвестиции, изключително под формата на интернационален поток на капитали от страна на огромни корпорации, хедж фондове и други участници на финансовия пазар. по данни на Real Capital Analytics, комерсиалните вложения на пазара на жилища на Стария континент доближи нов връх през 2020-та, като представляваше съвсем 30% от общата интензивност по придобиването на парцели. Това е голям растеж по отношение на 2015 година, когато този % е бил 10%.
" Особеностите на пандемията спомогнаха за развиване на наклонност, която се развиваше и до експлоадирането на ковид. Ръстът на вложения се осъществя в миг, когато станахме очевидци на структурна смяна на пазара - като се стартира от този на офиси и се приключи с търговия на дребно на жилища. Данните сочат, че жилищният сегмент и по-конкретно жилищните здания са преодолели отрицателните последствия в резултат на пандемията. В същото време заетостта и събираемостта на наемите е по-висока по отношение на други сегменти ", споделя Оливър Найти, специалист по жилищни парцели към консултантската компания Knight Frank.
Процесът на привличане на пари посредством европейски парцели не е нещо ново, само че наклонността очевидно набира скорост. По данни на консултантската компания Bulwiengesa, в Германия задграничните вложения в търговски парцели регистрират четирикратно повишаване за интервала 2010-2017 гг.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ