Денят за разплата“ в Швеция дойде - цените на жилищата падат рязко
Цените на парцелите в Швеция ще отчетат сериозен спад, откакто някогашният шеф на централната банка на страната предизвестява за високи равнища на дълг на семействата. Цените на жилищата в Швеция се покачиха много през последното десетилетие, което се случи поради извънредно ниски лихвени проценти в система, в която към половината от ипотеките на хората се финансират с променливи лихви, а огромна част от останалите са с краткосрочни закрепени лихви, написа CNBC.
Цените на парцелите падат. И този спад не е неочакван, съгласно Стефан Ингвес, който оглавяваше шведската Riksbank от 2006 до 2022 година
" Нивото на дълга в бранша на семействата е доста високо и ще има ден за отплата и в последна сметка лихвите ще се покачат ", споделя Ингвес " Squawk Box Europe ".
По време на пандемията цените на жилищата в цяла Европа продължиха да порастват и Швеция не беше изключение. Търсенето на парцели съществено се увеличи, тъй като работата от у дома подтикнаха хората да купуват по-големи жилища.
Цените на жилищата са се повишили с приблизително до 30% спрямо равнището преди пандемията от януари 2020 година, съгласно Nordea Bank. Сега цените падат фрапантно. " Към ноември виждаме цените на жилищата в Швеция да паднат с 13% от пика през февруари. Това е най-големият спад на жилищния пазар, откогато от икономическата рецесия през 90-те години ", разяснява Густав Хелгесон, анализатор в Nordea.
Цените на жилищата в най-голямата скандинавска страна се ускоряват към ново дъно
Бързият спад в Швеция е единствено един образец по какъв начин жилищните пазари в света търпят смяна с покачването на потребителските цени
Цените на жилищата паднаха с 15% сред март и ноември предходната година, съгласно компанията за финансови услуги Valueguard.
През 2022 година централната банка на Швеция предприе нападателно повишение на лихвените проценти, което даде отражение на пазара на парцели.
През февруари Riksbank разгласи, че главният й лихвен % ще остане неизменен и предвижда вероятно нарастване за втората половина на 2024 година Но в идващото изказване за паричната политика на банката единствено три месеца по-късно, лихвеният % беше нараснал до 0,25%.
Това изненада доста семейства, които се пробват да се приспособят към този цикъл и да плануват тези доста бързи и трагични покачвания на лихвите от Riksbank, съгласно специалисти.
През февруари се чака нарастване на главния лихвен %, като се спекулира, че бенчмаркът ще доближи 3%, което кара икономистите да предвиждат спомагателен спад в цените на парцелите. Nordea Bank пресмята спад от 20% на цените на жилищата от пика до дъното.
Handelsbanken също чака спад в цените. " Прогнозираме цените на жилищата ще се стабилизират едвам когато лихвите по ипотечните заеми доближат своя връх напролет ", считат Кристина Найман, началник на икономическите проучвания и основен икономист, и Хелена Борневал, старши икономист в Handelsbanken.
Цените на парцелите падат. И този спад не е неочакван, съгласно Стефан Ингвес, който оглавяваше шведската Riksbank от 2006 до 2022 година
" Нивото на дълга в бранша на семействата е доста високо и ще има ден за отплата и в последна сметка лихвите ще се покачат ", споделя Ингвес " Squawk Box Europe ".
По време на пандемията цените на жилищата в цяла Европа продължиха да порастват и Швеция не беше изключение. Търсенето на парцели съществено се увеличи, тъй като работата от у дома подтикнаха хората да купуват по-големи жилища.
Цените на жилищата са се повишили с приблизително до 30% спрямо равнището преди пандемията от януари 2020 година, съгласно Nordea Bank. Сега цените падат фрапантно. " Към ноември виждаме цените на жилищата в Швеция да паднат с 13% от пика през февруари. Това е най-големият спад на жилищния пазар, откогато от икономическата рецесия през 90-те години ", разяснява Густав Хелгесон, анализатор в Nordea.
Цените на жилищата в най-голямата скандинавска страна се ускоряват към ново дъно
Бързият спад в Швеция е единствено един образец по какъв начин жилищните пазари в света търпят смяна с покачването на потребителските цени
Цените на жилищата паднаха с 15% сред март и ноември предходната година, съгласно компанията за финансови услуги Valueguard.
През 2022 година централната банка на Швеция предприе нападателно повишение на лихвените проценти, което даде отражение на пазара на парцели.
През февруари Riksbank разгласи, че главният й лихвен % ще остане неизменен и предвижда вероятно нарастване за втората половина на 2024 година Но в идващото изказване за паричната политика на банката единствено три месеца по-късно, лихвеният % беше нараснал до 0,25%.
Това изненада доста семейства, които се пробват да се приспособят към този цикъл и да плануват тези доста бързи и трагични покачвания на лихвите от Riksbank, съгласно специалисти.
През февруари се чака нарастване на главния лихвен %, като се спекулира, че бенчмаркът ще доближи 3%, което кара икономистите да предвиждат спомагателен спад в цените на парцелите. Nordea Bank пресмята спад от 20% на цените на жилищата от пика до дъното.
Handelsbanken също чака спад в цените. " Прогнозираме цените на жилищата ще се стабилизират едвам когато лихвите по ипотечните заеми доближат своя връх напролет ", считат Кристина Найман, началник на икономическите проучвания и основен икономист, и Хелена Борневал, старши икономист в Handelsbanken.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ