Колко струва жилище в затворен комплекс в София
Свободните жилища в приключени комплекси в София понижават нищожно от 3% на 2% от общия размер. Въпреки повишаването на предлагането, обрисува се наклонност на дефицит на жилища в сегмента.
Това демонстрира изследване на Colliers на пазара на недвижими парцели през първото тримесечие на 2022 година
Предлагането приблизително висок и висок клас жилища записва 3% растеж по отношение на края на 2021 година и доближава 13 100 жилищни единици. Броят на жилищата в стадий на строителство нараства с 9% и доближава 3 460 жилищни единици.
Средните стойности на продажбите с включен Данък добавена стойност и паркомясто са сред 180 000 – 300 000 евро за жилища и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
Наемите се задържат сред 950 – 1 600 евро с Данък добавена стойност на месец за апартамент, а за къща стартират от 2 000 евро.
Предизвикателствата пред пазара през 2022 година няма да са малко, споделят специалистите от компанията. Според тях войната в Украйна към този момент води до усложнения в доставката на стомана и арматурно желязо, както и в доста покачване в цените на строителните материали.
Трудно се намира двустаен в София под 100 000 евро
Очакваме закъснение на осъществяването или задържане на старта на някои планове, поради дефицитите. Предприемачите усещат и все по-голям напън върху себестойността на парцелите, в резултат на покачването на строителния разход, като това в някои случаи продажби при залаганите досега цени става нерентабилно.
istock
Като цяло, в сегашната обстановка е извънредно мъчно да се вършат прогнози, само че несъмнено чакаме повече нерешителност от всички пазарни субекти, безапелационни са специалистите.
Това демонстрира изследване на Colliers на пазара на недвижими парцели през първото тримесечие на 2022 година
Предлагането приблизително висок и висок клас жилища записва 3% растеж по отношение на края на 2021 година и доближава 13 100 жилищни единици. Броят на жилищата в стадий на строителство нараства с 9% и доближава 3 460 жилищни единици.
Средните стойности на продажбите с включен Данък добавена стойност и паркомясто са сред 180 000 – 300 000 евро за жилища и 320 000 – 486 000 евро за къщи.
Наемите се задържат сред 950 – 1 600 евро с Данък добавена стойност на месец за апартамент, а за къща стартират от 2 000 евро.
Предизвикателствата пред пазара през 2022 година няма да са малко, споделят специалистите от компанията. Според тях войната в Украйна към този момент води до усложнения в доставката на стомана и арматурно желязо, както и в доста покачване в цените на строителните материали.
Трудно се намира двустаен в София под 100 000 евро
Очакваме закъснение на осъществяването или задържане на старта на някои планове, поради дефицитите. Предприемачите усещат и все по-голям напън върху себестойността на парцелите, в резултат на покачването на строителния разход, като това в някои случаи продажби при залаганите досега цени става нерентабилно.
istock Като цяло, в сегашната обстановка е извънредно мъчно да се вършат прогнози, само че несъмнено чакаме повече нерешителност от всички пазарни субекти, безапелационни са специалистите.
Източник: pariteni.bg
КОМЕНТАРИ