Спад от 9% при жилищата от вторичния пазар се наблюдава

Спад от 9% при жилищата от вторичния пазар се следи в Испания през месеците май и юни на настоящата година, а точно след отменянето на част от рестриктивните мерки вследствие на пандемията от ковид. Средно сред 15% и 20% отстъпка са желали евентуалните купувачи при договаряния за покупка на остаряло жилище. В реалност обаче приблизително тя е била 9%, сочи разбор на организацията Comprarcasa.

Тенденцията на обезценяване може да продължи, само че единствено в случай че се отсрочи съживяването на стопанската система и комерсиалните банки не облекчат изискванията по разпределяне на ипотечен заем. Към момента банките покачват условията за отдаване на заем за покупка на апартамент. Оценката на парцела се прави на база рекомендации, направени от Националната банка на Испания в разгара на пандемията, което, съгласно специалисти, може да докара от овакантяване на ипотечни пазар на клиенти с малко спестявания.

„ Сблъскваме се с доста закостенял мироглед по отношение на жилищата и то в миг, когато банките покачват условията при разпределяне на ипотечен заем от една страна, а от друга – оценката или експертизата при отпущането на сходен заем изисква много мощна промяна. Това прави покупката на жилище неимоверно сложна “, споделят локални специалисти.

Корекция на цената ще има и през септември. Секторът обаче няма да бъде под опасност. „ Макар вероятностите за идните 6 месеца да не са многообещаващи, обстановката сега няма нищо общо с рецесията отпреди 10 години. Как ще се развива пазарът ще стане ясно в края на лятото и при положение, че обстановката не се усъвършенства, пазарът може да регистрира спад сред 3% и 5% “, допълват специалисти от компанията Comprarcasa.

За разлика от предходната рецесия, сега не се следи огромен брой непродадени жилища, по-ниско е и равнището на задлъжнялост на семействата, а фамилиите и банките са по-добре готови против стопански разтърсвания.