След две поредни повишения на данъците на недвижимите имоти в

След две следващи покачвания на налозите на недвижимите парцели в Манхатън, в най-престижния нюйоркски регион се следи най-силния спад на цените на парцелите от 2008 година насам. Със 17%, до междинна цена от 999 950 USD, са поевтинели жилищата през третото тримесечие на тази година в съпоставяне със същия интервал на предходната. Броят покупко-продажби също „ колабира “ с 12% надолу. При жилищата, благосъстоятелност на крупни вложители, покупко-продажбите са се намалили с 8%. Единствено при парцелите, продавани от физически лица се регистрира растеж от 2%, сочат данните на нюйоркската посредническа компания CORE.

„ Третото тримесечие безспорно е най-сложния интервал напоследък, изключително за продажбата на жилища, благосъстоятелност на фондове “, разяснява ръководещият шеф на CORE Гарет Дердерян. Причината, съгласно него, е че вложителите се „ хвърлиха “ да купуват преди следващото увеличение на данъчните ставки. Картината обаче може да е сигнал и за началото на криза. Данъкът, който би трябвало да платят купувачите на скъпи парцели, неотдавна се увеличи до 1.25% за покупко-продажби над 2 млн. USD и до 3.9% за парцели на стойност над 25 млн. USD. Преди това налозите бяха в размер на 1%.

Данните на CORE демонстрират, че 9.7% от покупко-продажбите през 2018 година са били на стойност над 3 млн. USD, което е 14.8% по-малко по отношение на 2017 година За финален път продажбите на парцели на стойност над 3 млн. USD са били толкоз ниски през 2012 година Към днешна дата към 30% от наличните на пазара парцели се правят оценка на над 3 млн. USD.