Експлозивен растеж на ипотечните кредити
През януари 2024 година са отпуснати нови ипотечни заеми за 635.4 милиона лв.. От тях 205 млн. лева са рефинансиране, т.е. чисто новите ипотечни заеми са 430 млн. лв.. Припомняме, че предишния януари чисто новите ипотечни заеми бяха 312 млн. лева, като нарастването на годишна база е 38.2 на 100.
" Експлозивен напредък на ипотечните заеми. Това няма никаква връзка с действителната стопанска система и с естественото развиване на жилищния и строителни пазар.
С две думи, балонът на жилищния пазар се надува - и то се надува напълно изкуствено. Забележете, че нищо сходно не става с заемите за бизнеса. Там банките работят по тъкмо противоположния метод, стягат достъпа и лимитират растежа на заемите. А с по-малко заеми за бизнеса надлежно няма индустриални вложения и се лимитира капацитетът за напредък на стопанската система ", написа в коментар икономистът Георги Ангелов.
Банковите такси не престават да порастват, една обаче напряко " възкръсва "
Такса, която няма по какъв начин да избегнем се покачва с над 30% за година
На сходно мнение е и икономистът Лъчезар Богданов, съгласно който " това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от кувачите с заем, а и в цялата верига на свързани с парцелите и строителството действия и услуги ":
Лихвите по жилищните заеми остават ниски
През януари 2024 година междинният лихвен % при жилищните заеми в левове, се намалява с 0.02 прочие п. до 2.57%, а ГПР по тези заеми - с 0.01 прочие п. до 2.85 на 100.
През миналата година лихвите по ипотечните заеми " замръзнаха " на равнища от към 2.6 на 100. През декември междинният лихвен % остана на равнището от предходния месец - 2.58%, а годишният % на разноските (ГПР) по тези заеми даже се намали - с 0.06 прочие п. до 2.86 %.
Aко погледнем още месец обратно ще забележим, че при жилищните заеми в левове междинният лихвен % спада за месец с 0,02 прочие п. до 2,59%, а ГПР по тези заеми - с 0,05 прочие п. до 2,86 на 100. В началото на годината лихвите по жилищните заеми са били на сходно равнище - през януари 2023 година междинната рента по ипотечните заеми, отпускани от банките в България е възлизала на 2.61%, а ГПР по тези заеми - на 2.82 на 100.
Българска народна банка изясни за какво цените на жилищата не престават да порастват
В един български град парцелите са поскъпнали най-драстично
На този декор през януари размерът на новия бизнес по заемите до 1 млн. евро, контрактувани в левове, се намалява с 13.8% (61.3 млн. лева.) до 383.9 млн. лева, а по заемите над 1 млн. евро - с 47.7% (381.3 млн. лева.) до 417.7 млн. лв..
При размера на предоговорените заеми и заемите за рефинансиране на бизнеса в левове се следи понижение с 40.4% (242.5 млн. лева.) до 357.9 млн. лв.. Обемът на новия бизнес по заемите до 1 млн. евро, контрактувани в евро, нараства " непретенциозно " - с 16.8% (11.6 млн. лева.) до 80.6 млн. лева, до момента в който по тези над 1 млн. евро спада с 14.9% (142.7 млн. лева.) до 816 млн. лв.. При размера на предоговорените заеми и заемите за рефинансиране в евро Българска народна банка регистрира нарастване с 3.8% (24.9 млн. лева.) до 673.5 млн. лв..
" Експлозивен напредък на ипотечните заеми. Това няма никаква връзка с действителната стопанска система и с естественото развиване на жилищния и строителни пазар.
С две думи, балонът на жилищния пазар се надува - и то се надува напълно изкуствено. Забележете, че нищо сходно не става с заемите за бизнеса. Там банките работят по тъкмо противоположния метод, стягат достъпа и лимитират растежа на заемите. А с по-малко заеми за бизнеса надлежно няма индустриални вложения и се лимитира капацитетът за напредък на стопанската система ", написа в коментар икономистът Георги Ангелов.
Банковите такси не престават да порастват, една обаче напряко " възкръсва "
Такса, която няма по какъв начин да избегнем се покачва с над 30% за година
На сходно мнение е и икономистът Лъчезар Богданов, съгласно който " това няма да свърши добре - нито за банките, нито за част от кувачите с заем, а и в цялата верига на свързани с парцелите и строителството действия и услуги ":
Лихвите по жилищните заеми остават ниски
През януари 2024 година междинният лихвен % при жилищните заеми в левове, се намалява с 0.02 прочие п. до 2.57%, а ГПР по тези заеми - с 0.01 прочие п. до 2.85 на 100.
През миналата година лихвите по ипотечните заеми " замръзнаха " на равнища от към 2.6 на 100. През декември междинният лихвен % остана на равнището от предходния месец - 2.58%, а годишният % на разноските (ГПР) по тези заеми даже се намали - с 0.06 прочие п. до 2.86 %.
Aко погледнем още месец обратно ще забележим, че при жилищните заеми в левове междинният лихвен % спада за месец с 0,02 прочие п. до 2,59%, а ГПР по тези заеми - с 0,05 прочие п. до 2,86 на 100. В началото на годината лихвите по жилищните заеми са били на сходно равнище - през януари 2023 година междинната рента по ипотечните заеми, отпускани от банките в България е възлизала на 2.61%, а ГПР по тези заеми - на 2.82 на 100.
Българска народна банка изясни за какво цените на жилищата не престават да порастват
В един български град парцелите са поскъпнали най-драстично
На този декор през януари размерът на новия бизнес по заемите до 1 млн. евро, контрактувани в левове, се намалява с 13.8% (61.3 млн. лева.) до 383.9 млн. лева, а по заемите над 1 млн. евро - с 47.7% (381.3 млн. лева.) до 417.7 млн. лв..
При размера на предоговорените заеми и заемите за рефинансиране на бизнеса в левове се следи понижение с 40.4% (242.5 млн. лева.) до 357.9 млн. лв.. Обемът на новия бизнес по заемите до 1 млн. евро, контрактувани в евро, нараства " непретенциозно " - с 16.8% (11.6 млн. лева.) до 80.6 млн. лева, до момента в който по тези над 1 млн. евро спада с 14.9% (142.7 млн. лева.) до 816 млн. лв.. При размера на предоговорените заеми и заемите за рефинансиране в евро Българска народна банка регистрира нарастване с 3.8% (24.9 млн. лева.) до 673.5 млн. лв..
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ