При лихви в застой: Българинът изтегли близо 20 милиарда лева от банките за жилища
Ипотечните заеми се усилват с 20.5% за година и в края на 2023 година са достигали близо 20 милиарда лв.. Това е видно от паричната статистика на Българската национална банка (БНБ), оповестена през днешния ден.
На този декор при жилищните заеми в левове, през ноември междинният лихвен % се остава относително постоянен - намалил се е с 0.01 прочие п. на месечна база - до 2.58%, а годишният % на разноските по тези заеми, който дава визия за действителната цена на заема, се покачва с 0.06 прочие п. до 2.92 на 100. Очаква се в края на седмицата Българска народна банка да разгласява и настоящите данни за лихвите за декември. За съпоставяне обаче през ноември обстановката в бранша беше сходна, като размерът на жилищните заеми надхвърляше сумата, достигната през декември, още веднъж при намаляващи лихви.
Aко погледнем още месец обратно ще забележим, че при жилищните заеми в левове междинният лихвен % спада за месец с 0,02 прочие п. до 2,59%, а ГПР по тези заеми - с 0,05 прочие п. до 2,86 на 100. В началото на годината лихвите по жилищните заеми са били на сходно ниво - през януари 2023 година междинната рента по ипотечните заеми, отпускани от банките в България е възлизала на 2.61%, а ГПР по тези заеми - на 2.82 на 100.
Припомняме, че анализът на агрегираните данни за банковата система в тримесечното издание " Банките в България " демонстрира, че междинният размер на новоотпуснатите заеми, обезпечени с жилищен неподвижен парцел, стабилно се покачва - от 156 хиляди лева приблизително за 2022 година до 180 хиляди лева през третото тримесечие на 2023 година под въздействие на повишаването на жилищните парцели. Дълговата тежест през 2022 година се разпределя за период приблизително от 24.2 години, до момента в който през третото тримесечие на 2023 година среднопретегленият матуритет на отпуснатите в границите на интервала заеми се усилва до 25 години.
Според банкерите обаче по-дългият матуритет покачва вероятността от деянията на лихвен риск и загуби от несъблюдение.
По повод увеличаващата се кредитна интензивност при ипотечните заеми неотдавна гуверньорът Димитър Радев разяснява, че Българска народна банка е подготвена да затегне контрола си върху комерсиалните банки в страната.
Българинът тегли до 180 хиляди лева заем за жилище: Българска народна банка е подготвена да " охлади " ипотечното кредитиране
За какъв брой години се изплаща парцел?
" Запазващият се мощен напредък на жилищните заеми към края на 2023 година основава условия за повишение на задлъжнялостта на семействата, въпреки и от относително ниско ниво, и за бързо струпване на кредитен риск в салдото на банковата система, което може да наложи използването на спомагателни макропруденциални ограничения от страна на Българска народна банка през 2024 година, като да вземем за пример налагането на редовно равнище на условия към кредитополучателите, които банките да са задължени да ползват при отпущането на заеми за семействата ", споделя шефът на Централната банка.
По думите му този риск може да бъде заздравен и от други евентуални провокации пред банковия бранш през актуалната година, като да вземем за пример закъснение на предстоящото възобновяване на европейската стопанска система и изстудяване на пазара на труда, съчетани с продължаваща релативно висока инфлация, възходяща дългова тежест и по-висок дял на необслужваните заеми.
Жилищните заеми в България доближиха 14-годишен връх
Как се движат лихвите и годишният % на разноските за този тип заеми?
На този декор при жилищните заеми в левове, през ноември междинният лихвен % се остава относително постоянен - намалил се е с 0.01 прочие п. на месечна база - до 2.58%, а годишният % на разноските по тези заеми, който дава визия за действителната цена на заема, се покачва с 0.06 прочие п. до 2.92 на 100. Очаква се в края на седмицата Българска народна банка да разгласява и настоящите данни за лихвите за декември. За съпоставяне обаче през ноември обстановката в бранша беше сходна, като размерът на жилищните заеми надхвърляше сумата, достигната през декември, още веднъж при намаляващи лихви.
Aко погледнем още месец обратно ще забележим, че при жилищните заеми в левове междинният лихвен % спада за месец с 0,02 прочие п. до 2,59%, а ГПР по тези заеми - с 0,05 прочие п. до 2,86 на 100. В началото на годината лихвите по жилищните заеми са били на сходно ниво - през януари 2023 година междинната рента по ипотечните заеми, отпускани от банките в България е възлизала на 2.61%, а ГПР по тези заеми - на 2.82 на 100.
Припомняме, че анализът на агрегираните данни за банковата система в тримесечното издание " Банките в България " демонстрира, че междинният размер на новоотпуснатите заеми, обезпечени с жилищен неподвижен парцел, стабилно се покачва - от 156 хиляди лева приблизително за 2022 година до 180 хиляди лева през третото тримесечие на 2023 година под въздействие на повишаването на жилищните парцели. Дълговата тежест през 2022 година се разпределя за период приблизително от 24.2 години, до момента в който през третото тримесечие на 2023 година среднопретегленият матуритет на отпуснатите в границите на интервала заеми се усилва до 25 години.
Според банкерите обаче по-дългият матуритет покачва вероятността от деянията на лихвен риск и загуби от несъблюдение.
По повод увеличаващата се кредитна интензивност при ипотечните заеми неотдавна гуверньорът Димитър Радев разяснява, че Българска народна банка е подготвена да затегне контрола си върху комерсиалните банки в страната.
Българинът тегли до 180 хиляди лева заем за жилище: Българска народна банка е подготвена да " охлади " ипотечното кредитиране
За какъв брой години се изплаща парцел?
" Запазващият се мощен напредък на жилищните заеми към края на 2023 година основава условия за повишение на задлъжнялостта на семействата, въпреки и от относително ниско ниво, и за бързо струпване на кредитен риск в салдото на банковата система, което може да наложи използването на спомагателни макропруденциални ограничения от страна на Българска народна банка през 2024 година, като да вземем за пример налагането на редовно равнище на условия към кредитополучателите, които банките да са задължени да ползват при отпущането на заеми за семействата ", споделя шефът на Централната банка.
По думите му този риск може да бъде заздравен и от други евентуални провокации пред банковия бранш през актуалната година, като да вземем за пример закъснение на предстоящото възобновяване на европейската стопанска система и изстудяване на пазара на труда, съчетани с продължаваща релативно висока инфлация, възходяща дългова тежест и по-висок дял на необслужваните заеми.
Жилищните заеми в България доближиха 14-годишен връх
Как се движат лихвите и годишният % на разноските за този тип заеми?
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ