Инвестициите в недвижими имоти в определен сегмент в САЩ сринаха с над 50% на годишна база
Пазарът на бизнес парцелите в Съединени американски щати означи внезапен спад във връзка с вложенията през предходната година, като финансовите потоци към пазара се сринаха с над 50% до най-ниското равнище от 2012 година
През четвъртото тримесечие вложенията в търговски парцели са намалели с 44% на годишна база до 81 милиарда $. Според световния водач в областта на комерсиалните парцели CBRE това довежда до общи вложения за цялата година от 348 милиарда $, което е спад от 52% по отношение на 2022 година Цифрата е малко от 340 милиарда $, регистрирани през 2012 година
CBRE регистрира спад от 91% на годишна база в директните вложения на компании за недвижими парцели през четвъртото тримесечие до 1,4 милиарда $, като причина са възходящите разноски за финансиране. Индивидуалните продажби на активи също се срутват с 36% до 68 милиарда $, до момента в който " пакетните " продажби на портфолио спаднаха с 45% до 12 милиарда $.
Ню Йорк води с вложения от 33 милиарда $, следван от Лос Анджелис с 30 милиарда $, написа Business Insider.
Пазарът на парцели в Съединени американски щати е в балон, само че цените няма да паднат скоро
Цените на жилищата са неуместно високи, споделят експерти
Много изоставащ във връзка с размера на вложенията е офис секторът в Съединени американски щати, в който бяха вложени единствено 14 милиарда $ през четвъртото тримесечие, което е спад от 33% по отношение на същия интервал на 2022 година
Нивата на незаетите офиси са достигнали 30-годишен връх от 18,6%. CBRE разяснява, че цените на офисите са отбелязали 16% спад на годишна база.
Изпълнителният шеф на капиталова компания Starwood Capital Бари Стърнлихт предизвести преди месец, че рецесията в офисите бранша ще докара до загуба от 1 трилион $ , а други специалисти по недвижими парцели предвидиха, че може да отнеме години, до момента в който пазарът възвърне цената си отпреди пандемията. Изследователи от Capital Economics през предишния месец предвидиха, че стойностите на офисите ще отбележат внезапен спад от 20% тази година.
Едно от решенията е преустройството на офиси в жилищни парцели, макар че не всички здания са подобаващи за това. От 2021 година насам размерът на преобразуването на офиси в жилища се е нараснал с 357%.
През четвъртото тримесечие вложенията в търговски парцели са намалели с 44% на годишна база до 81 милиарда $. Според световния водач в областта на комерсиалните парцели CBRE това довежда до общи вложения за цялата година от 348 милиарда $, което е спад от 52% по отношение на 2022 година Цифрата е малко от 340 милиарда $, регистрирани през 2012 година
CBRE регистрира спад от 91% на годишна база в директните вложения на компании за недвижими парцели през четвъртото тримесечие до 1,4 милиарда $, като причина са възходящите разноски за финансиране. Индивидуалните продажби на активи също се срутват с 36% до 68 милиарда $, до момента в който " пакетните " продажби на портфолио спаднаха с 45% до 12 милиарда $.
Ню Йорк води с вложения от 33 милиарда $, следван от Лос Анджелис с 30 милиарда $, написа Business Insider.
Пазарът на парцели в Съединени американски щати е в балон, само че цените няма да паднат скоро
Цените на жилищата са неуместно високи, споделят експерти
Много изоставащ във връзка с размера на вложенията е офис секторът в Съединени американски щати, в който бяха вложени единствено 14 милиарда $ през четвъртото тримесечие, което е спад от 33% по отношение на същия интервал на 2022 година
Нивата на незаетите офиси са достигнали 30-годишен връх от 18,6%. CBRE разяснява, че цените на офисите са отбелязали 16% спад на годишна база.
Изпълнителният шеф на капиталова компания Starwood Capital Бари Стърнлихт предизвести преди месец, че рецесията в офисите бранша ще докара до загуба от 1 трилион $ , а други специалисти по недвижими парцели предвидиха, че може да отнеме години, до момента в който пазарът възвърне цената си отпреди пандемията. Изследователи от Capital Economics през предишния месец предвидиха, че стойностите на офисите ще отбележат внезапен спад от 20% тази година.
Едно от решенията е преустройството на офиси в жилищни парцели, макар че не всички здания са подобаващи за това. От 2021 година насам размерът на преобразуването на офиси в жилища се е нараснал с 357%.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ