Очаква се до края на годината цените на жилищата в

Очаква се до края на годината цените на жилищата в България да понижат темпа на напредък с към 2-3%, само че вероятността да записваме спадове е незначителна поради незадоволително предложение, изключително в София. Това предвижда ръководителят на Управителния съвет на Националното съдружие „ Недвижими парцели “ (НСНИ) Добромир Ганев, представен от Българска телеграфна агенция. За „ Сега “ той посочи, че повишаването за огромните градове в сегмента ще е към 5 на 100. „ В момента то е от 8 до 11% “, разясни Ганев.

Според него решаващо значение за пазара на недвижими парцели през идващите месеци и началото на 2023 година ще има методът, по който служебното и идващото постоянно държавно управление ще се оправят с енергийната и газовата рецесии. " Ако те се оправят, рискът от разтърсвания на този пазар не е огромен, тъй като упованията са за опазване като цяло на размерите на покупко-продажбите на равнищата им от второто тримесечие на годината, тук-там с незначителни спадове от 1 до 3 % до края на годината ", разяснява Ганев. Това обаче съгласно специалиста е пренебрежимо малко по отношение на регистрираните позитивни трендове през последните няколко години.

По думите му има упования наклонността от второто тримесечие на годината за спад в броя на покупко-продажбите да се отрази под формата на спад на растежа на цените, само че свиването на размерите на покупко-продажбите през първото шестмесечие на 2022 година към момента не е навсякъде в страната.

" Спадове има единствено в две или три обитаеми места и те са минимални, от 2 -3% ", сподели Ганев и добави, че става дума за Враца (спад от 1 на сто), Плевен (спад от 2%) и Стара Загора (спад от 1 на сто). Във Варна се регистрира растеж в броя на покупко-продажбите с 20% за първата половина на годината по отношение на същия интервал на миналата, която беше най-силната за последните 12 години. В София растежът, въпреки и по-малък, към момента е 4%, разяснява специалистът.

Според Ганев, по-голямата заплаха за пазара на недвижими парцели у нас би се породила, в случай че растежът на цените на жилищата стартира да надвишава растежа на приходите на българите, което към момента не е реалност. „ Ако това обаче се случи и то за нескончаем интервал, има възможност нашият пазар да стане недосегаем за огромна част от българите, както това към този момент се случва в някои европейски градове, като да вземем за пример Виена, Амстердам, Лондон, Париж и други. За първото тримесечие на годината цените на жилищата у нас са нарастнали с към 8 - 9 на 100 по данни на националната статистика, което към момента не изпреварва растежа на приходите у нас “, счита той.

Същевременно Ганев посочи, че купувачите на пазара на парцели в България през първата половина на година са били 112 000, а на годишна база те са към 250 000, което е единствено към 5 на 100 от трудоспособното население в България. В този смисъл свиването на покупателната дарба на популацията поради растежа на инфлацията надали ще окаже значително въздействие върху пазара на жилища в страната, отбелязва той.

Желанието на българите да живеят по-нашироко и да имат втори дом, който все по-често се употребява и за офис, е обяснението на специалиста за регистрирания от Национален статистически институт максимален дял през юни на въведени в употреба новопостроени къщи (78,2 на сто) и за растежа в броя на новопостроените къщи и вили през второто тримесечие по отношение на същия интервал на 2021 година