Значителен ръст при наемите
Наемните равнища на жилищата в Тел Авив не престават да порастват с бързи темпове, сякаш икономическата рецесия, провокирана от ковид, не съществува. По данни на Националния статистически институт на Израел, месечната лихва на характерен тристаен апартамент в Тел Авив е 1800 USD за интервала юли-септември. Това е с 9.5% повече по отношение на 3 години обратно за същото тримесечие и 1.2% - по отношение на предходната година.
В същото време на пазара на продажби не всичко е по този начин розово. В Тел Авив се записва забележителен спад в броя покупко-продажби, което докара до забележителен спад в цената на квадратен метър жилищна повърхност.
За последната година наемните равнища при жилищата в Тел Авив растяха с по-бързи темпове по отношение на шестте най-големи близки до него градове. Така да вземем за пример в Бат Ям растежът на месечния наем на жилища беше 1.1%, а в Рамат Ган – 0.9%. В Холон и Ришон ле Цион повишаването беше надлежно 0.8% и 0.5%.
Скорошно проучване, извършено от организацията за недвижими парцели Czamanski & Ben Shahar, сподели, че централен Тел Авив и Стария север остават най-скъпите имотни пазар в Израел, а цените регистрират спад в източната и южната част на страната
Пандемията, провокирана от ковид, ускори международната наклонност за живеене в центъра на огромния град. „ Хората не желаят да бъдат ограничавани, а желаят да получат всичко належащо в разстояние до 15 минути пешком от домовете си. Това се отнася най-много за младите. На тях не им е належащо огромно жилище, защото те са привикнали да живеят отвън него, а Тел Авив в най-голяма степен дава отговор на тази наклонност “, споделя изпълнителният шеф на Czamanski & Ben Shahar Тамир Бен Шахар. В регионите с най-добре развита инфраструктура наемните равнища при тристайните жилища могат да доближат 2270 USD на месец.
Доходността от отдаване чартърен на жилище в Тел Авив остава ниска. Средно тя е 22.6% на годишна база по отношение на 2.4% три години обратно. В по-скъпите квартали доходността може да стигне 3%, а в източните и северни квартали, тя е надлежно 2.6% и 2.4%.
В същото време на пазара на продажби не всичко е по този начин розово. В Тел Авив се записва забележителен спад в броя покупко-продажби, което докара до забележителен спад в цената на квадратен метър жилищна повърхност.
За последната година наемните равнища при жилищата в Тел Авив растяха с по-бързи темпове по отношение на шестте най-големи близки до него градове. Така да вземем за пример в Бат Ям растежът на месечния наем на жилища беше 1.1%, а в Рамат Ган – 0.9%. В Холон и Ришон ле Цион повишаването беше надлежно 0.8% и 0.5%.
Скорошно проучване, извършено от организацията за недвижими парцели Czamanski & Ben Shahar, сподели, че централен Тел Авив и Стария север остават най-скъпите имотни пазар в Израел, а цените регистрират спад в източната и южната част на страната
Пандемията, провокирана от ковид, ускори международната наклонност за живеене в центъра на огромния град. „ Хората не желаят да бъдат ограничавани, а желаят да получат всичко належащо в разстояние до 15 минути пешком от домовете си. Това се отнася най-много за младите. На тях не им е належащо огромно жилище, защото те са привикнали да живеят отвън него, а Тел Авив в най-голяма степен дава отговор на тази наклонност “, споделя изпълнителният шеф на Czamanski & Ben Shahar Тамир Бен Шахар. В регионите с най-добре развита инфраструктура наемните равнища при тристайните жилища могат да доближат 2270 USD на месец.
Доходността от отдаване чартърен на жилище в Тел Авив остава ниска. Средно тя е 22.6% на годишна база по отношение на 2.4% три години обратно. В по-скъпите квартали доходността може да стигне 3%, а в източните и северни квартали, тя е надлежно 2.6% и 2.4%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ