Началото на ръста на покупките на жилища на етап строеж

Началото на растежа на покупките на жилища на стадий градеж стартира през 2015 година За интервала оттогава до края на 2017-а се следи непрестанен растеж в продажбата на подобен тип парцели, като към края на предходната година делът им доближава 58%. Тенденцията от предишните години ще продължи и през тази. Към началото на 2018-а предлагането в обсъждания сегмент записва 12% растеж или общо 7900 жилищни единици, които са съсредоточени в 70 плана.

„ Търсенето остава фокусирано най-вече върху жилища за лично прилагане, чиито дял е 75%, за сметка на тези, закупени за инвестиция. Равно е разпределението на купувачите, употребявали банково финансиране за осъществяване на покупката си и тези, които са вложили напълно лични средства. Налице е растеж на транзакциите с къщи (33% от общото търсене) и жилища с три спални (42% от общото търсене). Районите, към които е регистриран максимален интерес са към Бизнес Парк София, както и кварталите „ Кръстова вада “ и „ Витоша “”, разясняват от консултантската компания Colliers International. От там обаче чакат закъснение на покупките на жилища на стадий „ в градеж “, вследствие на огромния брой планове, които следва скоро да бъдат приключени. Делът на парцелите в сегмента, добити с капиталова цел, ще се резервира. Нови евентуални зони за развиване на пазара на жилища в приблизително висок и висок клас се оформят в посока изток (Лозен) и югозапад (Владая) от София. Цените ще останат постоянни.

Що се отнася до цената на квадратен метър жилищна повърхност, то тя варира в необятните граници сред 1000 и 1600 EUR с Данък добавена стойност. Отстъпката, която бизнесмените са склонни да създадат е 2,7%.