Какво е влиянието на хората, работещи дистанционно или по хибриден

Какво е въздействието на хората, работещи отдалечено или по хибриден модел върху имотния пазар? Отговор на този въпрос се пробва да даде изследването Fannie Mae National Housing Survey, като се допитва до повече от 3000 притежатели на ипотечни заеми, притежатели и наематели в Съединени американски щати, оповестява CNN.    Според отчета от ден на ден хора са склонни да се реалокират в по-евтини региони, отдалечени от офисите в градските центрове, в сравнение с преди няколко години. Нивата на отдалечена и хибридна работа, които са удивително устойчиви по отношение на пандемичните години, дават опция на хората да се преориентират към по-достъпни жилища.    Докладът разкрива също по този начин, че " достъпността " е най-важният фактор при намирането на място за живеене, както за наемателите, по този начин и за притежателите на жилища.    В началото на годината 22% от работещите от разстояние и хибридните служащи са декларирали, че са подготвени да се реалокират в различен район или да усилят броя на пътуванията си. Само 14% от тях са били подготвени да създадат това през третото тримесечие на 2021 г.    Проучването демонстрира също по този начин, че измежду работещите от разстояние във всички възрастови и обществени групи има растеж на искащите да се реалокират или да живеят по-далеч от работното си място спрямо 2021 година, само че по-младите - тези на възраст сред 18 и 34 години, са доста по-склонни от по-възрастните да живеят или да пътуват на по-голямо разстояние от работата си. Делът на искащите да създадат това е скочил от 18% през 2021 година до 30% през 2023 г.    " Смятаме, че тази по-голяма подготвеност за живот по-далеч от работното място може да е симптом, че някои служащи се усещат по-сигурни за своя режим на отдалечена работа или за способността си да намерят друга такава, в случай че актуалният им шеф промени политиката си ", пишат откривателите.   

Дистанционната и хибридната работа може би ще се задържат като модел на претовареност и през идващите години, или най-малко толкоз дълго, че хората да имат поради този аспект при закупуването или наемането на нов дом, откриват също по този начин откривателите. 
Въпреки условията на ръководителите на някои известни компании чиновниците им да се върнат напълно в офиса, делът на работещите отдалечено или в хибриден модел остава изненадващо непрекъснат в ерата след пандемията, изясняват от Fannie Mae.    През първата половина на годината 35% от интервюираните са работили напълно отдалечено или хибридно, като са съчетавали известно време на работното място и известно време вкъщи. Това е единствено леко понижение спрямо 36% през 2021 година В същото време делът на работещите, които вървят на работното си място или в офиса всеки ден, е останал неизменен - 49%, както през 2021 година Процентът на хората, работещи напълно отдалечено, се е повишил до 14% през тази година от 13% през 2021 г.    Собствениците на жилища не престават да са малко по-склонни да работят от вкъщи си, в сравнение с наемателите. Хората с по-високо обучение и по-високи приходи също са по-склонни да работят от вкъщи си, което подхожда на обстановката през 2021 година, сочи още изследването.    Само 30% от хората с по-ниски приходи, получаващи 80% от междинния приход в даден регион, биха могли да работят отдалечено или хибридно през 2021 година, а към тази година този дял е намалял до 27%. В същото време 42% от хората с по-високи приходи, които получават 120% от медианния приход в региона си, са имали опция да работят от вкъщи си през 2021 година, като този брой остава неизменен през 2023 г.    Неприятният извод, показват анализаторите, е, че хората с по-ниски приходи, които на процедура имат най-голяма потребност от достъп до евтини жилища, намиращи се по-далеч от ядрото на града, са и тези, за които е минимум евентуално да работят от разстояние.   

Достъпността става приоритет 
Тъй като достъпа до жилищата пострада през последните няколко години, когато наемите се покачиха, цените също, а лихвите по ипотечните заеми се повишиха до рекордни за последните десетилетия стойности, не е изненадващо, че " достъпността " е най-важният фактор за хората при избора на нов дом - 36%.     И при притежателите на жилища, и при наемателите се следи растеж в приоритизирането на " достъпността ", само че нарастването е най-голямо измежду наемателите, като от 21% през 2014 година към днешна дата този % доближава 46.    " Поразителното преориентиране към достъпността като главен фактор за последващо пренасяне измежду всички респонденти на изследването обосновава нуждата семействата да намерят способи да се оправят със забележителното нарастване на лихвите по ипотечните заеми, цените на жилищата и наемите през последните няколко години ", пишат откривателите.    И това оказва въздействие върху това къде хората търсят жилище и на какво дават приоритет, когато търсят.   

" Ценовата досегаемост на жилищата може да бъде и причина за увеличение на желанието на работещите от разстояние да се реалокират или да живеят по-далеч от работното си място, изключително като се има поради, че в предишното по-краткото пътешестване до по-гъсто обитаемоте пазари на труда се е смятало за първокласно улеснение ", прибавят те. 
В отчета се показва, че хората все по-често поглеждат към предградията, което е част от продължаващата от 2010 година насам наклонност, а анализаторите прибавят:    “Нарастващият дял на работещите от разстояние наематели и притежатели на жилища, които са подготвени да живеят по-далеч от работното си място, дава на работодателите достъп до по-широк пазар на труда, което би могло да бъде потребно, в случай че спад в икономическата интензивност докара до по-голям % на загуба на работни места ".