Как да си построим евтина къща – в много части

Как да си построим евтина къща – в доста елементи на страната неналичието на жилища на налични цени разочарова купувачите на жилища. Ако това е вашето състояние, вместо да се пробвате да се конкурирате на горещия жилищен пазар, може да потърсите най-евтиния метод да построите къща.

Налични са доста разнообразни варианти, от които да се възползвате. Изграждането на дом, който е комфортен за бюджета, може да бъде осъществим план, по който желаете да се захванете. Ето няколко съвета, които ще ви оказват помощ да изградите своя бюджетен дом :

1. Опростете дизайна на вашия план за бъдещия дом

Най-евтиният метод да построите дом е да проектирате най-обикновена кутия . Придържането към квадрат или правоъгълник прави постройката и дизайна елементарни. Най-общо казано, построяването му е по-евтино от построяването на просторен едноетажен дом, с голям брой чупки. Може да помислите за обмисляне на двуетажна къща, в случай че имате потребност от повече пространство. Като под двуетажна къща имаме поради построяването на къща на етаж и половина.

Ако се притеснявате, че домът в жанр кутия няма да бъде прелъстителен, помислете, че можете да извършите екстериора по-интересен с озеленяване, капаци, уместно осветяване и други варианти за фон, които не костват доста.

Друга част от дизайна на дома, която би трябвало да вземете поради, е покривът. Вярвате или не, има доста разнообразни дизайни на покриви и те могат да повлияят доста на цената на вашия дом. Колкото по-прост е покривният дизайн, толкоз по-евтино ще бъде построяването на самия дом.

Например инсталацията за (почти) плосък покрив на дом от 140 квадратни метра (площ на покрива) коства приблизително 6000 – 15 000 лв.. За типичният двускатен покрив разноските за монтаж могат да бъдат към 12 000 -18 000 лв., според от определените материали. Още по-сложен покрив, като мансардният покрив да вземем за пример, може да ви коства към 20 000 – 40 000 лв..

Разбира се, разноските ще зависят от редица фактори, в това число размера на дома/покрива, употребяваните материали, броя на наклоните и стръмността и дължината на скатовете. Капандурите също могат да покачат цената.

2. Изберете план за дребен дом – по какъв начин да си построим евтина къща

Има причина дребните къщи да стават все по-популярни: те костват по-малко за създаване и могат да бъдат издигнати на колела за хора, които може да желаят да се реалокират в бъдеще. Не е наложително да купувате дребен дом, с цел да получите рентабилността на по-малкия дом.

Себестойността (материали и труд) на създаване на всяка къща се дефинира от цена на квадратен метър. Изградете дом от 80 м2, а не дом от 130 м2 и ще спестите много пари. Ако има по какъв начин да живеете в къща от 60 м2 е още по-добре и по-евтино.

Средната цена за създаване на дребен дом ще ви коства към 40 000 – 60 000 лв. за материали и труд. Говорим за недодялан градеж. Така, че помислете върху опцията да изградите дребен и стилен дом.

3. Наемете умел майстор-строител

Ако работите с “домашен занаятчия ”, наемете умел подобен. Опитният занаятчия може да коства повече от някой занаятчия с малко или никакъв опит, само че по този начин ще компенсирате разноските по време на строителния развой. Опитният строител може да ви помогне да разберете къде да харчите и къде да спестите.

Вероятно ще ви даде изобретателни хрумвания за икономисване на пари. И те могат да ви оказват помощ да избегнете проблеми, преди те да зародят, защото евентуално са имали доста опит в превъзмогването на сходни проблеми в кариерата си.

4. Спестете разноски, като станете основен реализатор на плана – по какъв начин да си построим евтина къща

Ако имате опит в строителството или огромен кръг от положителни другари, може да пробвате да действате като собствен личен реализатор и сами да управлявате процеса на създаване на бъдещото ви жилище. Ще би трябвало обаче да си намерите подобаващ проектант, с който да координирате авансово нещата.

Действието като основен реализатор е един от методите да спестите много разноски. Ако можете сами да свършите огромна част от работата, това може да е един от най-евтините способи да построите къща.

Въпреки това, част от работата към момента би трябвало да бъде осъществена от подизпълнители, в случай че за първи път строите къща. Коригирането на грешките ви може да коства скъпо и лишава доста време, тъй че в случай че не сте сигурни в уменията си, наемането на експерт може да спести повече пари в дълготраен проект.

5. Осигурете си утвърдени проекти авансово

Изчакването и препроектирането на вашия дом може да коства доста. Например, в случай че не получите всички нужни разрешителни в точния момент, ще прекарате доста време (и пари) в очакване на разрешителните да бъдат утвърдени. Всички промени, които вършиме в строителния си проект по време на строителния развой, също могат доста да усилят общите разноски за строителството.

Ето за какво е значимо вашите проекти да бъдат утвърдени при започване на процеса на обмисляне, преди да започнете да изграждате. Плюс това, в случай че започнете работа по градежа, без първо да имате утвърдени проекти и планове, рискувате да ви бъде наложена солена санкция (или по-лошо, да се наложи да повторите част от към този момент приключената ви работа).

Съгласувайте авансово проектите с всички нужни институции, като ВиК, Електроразпределителното сдружение, пожарната и така нататък

6. Направете бюджет, проект и цена на всички детайли – по какъв начин да си построим евтина къща

Не чакайте до края, с цел да се изненадате от цената. Създайте бюджет и пресметнете всичко, което очаквате да похарчите за дома. Въпреки че може да нямате съвършена оценка през цялото време, започването на оправянето с разноските може да ви помогне през целия развой на създаване.

Всеки път, когато цените се трансформират или се прибавят разноски, не забравяйте да ги добавите към бюджета си. Това би трябвало да бъде документирано незабавно, тъй че постоянно да знаете накъде вървят разноските и да не рискувате да останете без пари.

Имайте поради да заложите още едни 20% от горната страна върху цялостната ви сметка. Със сигурност сте пропуснали някои неща, сигурно нещо ще се промени в течение на построяването и така нататък Тоест добре е да предвидите някакъв запас.

7. Изберете строителните материали рационално

Различните типове строителни материали ще имат разнообразни разноски. Изборът на рентабилни материали може да помогне на плана да бъде наличен. Ето няколко, които да вземете поради.

Реставрирани материали

Докато потреблението на реставрирани материали като остарели порти от плевнята или дърво в дома ви е съвременно, има практическа причина да е толкоз известно: икономисва пари. Потърсете такива остарели реставрирани порти, дървени настилки, прозорци и декоративни детайли.

Сглобяеми панели

Сглобяемите панели са стенни панели, които се създават по поръчка във фабрика и се изпращат до строителната площадка. Чрез построяването на стени на закрито и изпращането им до мястото, готово за монтиране, вие можете да намалите разноските по строителството и разноските за труд. Това може да ви помогне да спестите пари, тъй като няма да плащате за спомагателния труд за създаване и слагане на стени.

Предварително отлят бетон

Точно като сглобяемите панели, авансово отлетият бетон е бетон, който се излива във форма за многократна приложимост, втвърдява се на закрито, след което се изпраща до строителната площадка. Този вид бетон коства по-малко от изливането на място, защото редуцира работата на място и може да помогне за попречване на забавяния заради атмосферните въздействия.

Морски контейнери

Тази различна жилищна концепция употребява остарели транспортни контейнери за структурата на дома. Тъй като тяхната конструкция към този момент е непокътната, този вид жилища могат да ви оказват помощ да спестите пари от разноските за строителство. Разбира се, ще би трябвало да обмислите измененията, които ще би трябвало да извършите в контейнера, с цел да го превърнете в място за живеене, а разноските се усилват, в случай че употребявате повече от един резервоар.

Коб

Кобът е примес от плява, глина, пясък и вода. Този глинен материал е толкоз пълен, че обезпечава енергийно ефикасни, топлинни изгоди. Повечето от съставките за изработката на коб могат да бъдат открити гратис на мястото където ще строите. По този метод можете да спестите добра сума пари за материални разноски. Известно е също, че кобът устоя стотици години и изисква нов пласт единствено в крайни положения.

8. Купувайте материали на отстъпка – по какъв начин да си построим евтина къща

Материалите ще бъдат едни от най-големите ви разноски (ако не и най -големите) за бъдещия ви план. Така че, в случай че можете да намалите бюджета си за материали, доста ще намалите разноските за създаване на вашия дом. Когато започнете да пазарувате, попитайте всеки снабдител дали предлага отстъпка за извършване на покупки на едро. Да, добре е да попитате. Може да не купувате материали в задоволително огромно количество, с цел да отговаряте на условията, само че не пречи да попитате.

Ако не можете да отговаряте на изискванията за отстъпка за вашите материали, може да помолите вашия строител да закупи продуктите вместо вас, като употребява неговата отстъпка.

9. Добавете енергийно ефикасни функционалности за отстъпки и налози

Изглежда, че всички стават зелени при строителството и има причина за това да се спестят разноски. Използването на енергийно ефикасни материали, в това число по-добра изолираност и високоефективни прозорци, може да коства повече авансово, само че в последна сметка може да спести пари за притежателите на жилища през годините. Помислете за слънчева или вятърна сила като източник на сила, само че проверете дали те са налични във вашия регион.

Възможно е също по този начин да можете да отговаряте на изискванията за отстъпки и данъчни облекчения за вграждане на избрани енергийно ефикасни детайли във вашия дом. Можете да потърсите повече информация в програмата за енергийна успеваемост.

10. Направи си самичък допустимо най-вече

Има ли някои спомагателни неща във вашия дом, които желаете сами да извършите, само че не сте уверени в тяхното осъществяване? Време е да изгледате няколко видеоклипа и да опитате сами. Правенето на неща от вида „ Направи си самичък “ може да ви спести много пари, изключително когато става въпрос за неща като боядисване, лепене на тапети или полагане на подови настилки.

Но не цялата работа, която си направиш самичък, ще спести пари. Ако не знаете по какъв начин да вършите някои характерни неща, като тръбопровод или електричество, може да ви коства повече да накарате някой да поправи грешките ви след вас. Така че преценете добре какво може сами да извършите.

Заключение

Строителството на дома може да бъде финансово жизнеспособна опция за хора, които се чудят дали да си купят жилище. Този развой освен може да ви помогне да спестите пари, само че и ви разрешава да персонализирате дома от размера и формата, до материалите, употребявани за построяването му.

Ето няколко хрумвания, с които да се вдъхновите и да създадете бъдещият ви дом!

Как да създадем дребната кухня по-голяма – подобаващи хрумвания

Как да създадем дребната кухня по-голяма – това, че имате малко място за готвене, не значи, че би трябвало да премахнете целите на декора в кухнята си, с цел да го извършите функционален. Дори вашата кухня да няма просторни плотове от мрамор, безпределно място за предпазване и извънредно огромен ледник от неръждаема стомана, можете да увеличите дори…