Жителите на Лисабон, Мадрид и Барселона отделят най-голям дял от

Жителите на Лисабон, Мадрид и Барселона отделят максимален дял от приходите си за жилище измежду всички градове в Европейския съюз, демонстрира нов разбор на Европейския съвет. Изследването, направено въз основа на данни от института за проучвания на Deutsche Bank, бе показано в предварителен отчет за срещата на върха на Европейски Съюз на 23 октомври, предава RTVE.

Според данните, в португалската столица разноските за жилище доближават 116% от междинната заплата, което значи, че доста семейства живеят в дълг или употребяват спестявания, с цел да покриват наема или ипотеката си. В Мадрид и Барселона съотношението е по-ниско, само че въпреки всичко обезпокоително високо - 74%.

Испания приготвя всеобщо предложение на налични жилища от 2026 година

Нова държавна компания ще пуска хиляди домове всяко тримесечие в опит да овладее цените и да ограничи спекулацията

Докладът, озаглавен " Покрив, само че разнообразни действителности: комплицираната жилищна рецесия в Европа ", показва, че жилищният проблем е " систематичен за целия Европейски съюз, само че с местни особености и обилни разлики сред районите ".

В други огромни европейски градове като Люксембург и Франкфурт делът на прихода, отделян за жилище, е едвам към 34%, до момента в който във Виена и Хелзинки - надлежно 37% и 35%.

Средно за Европейски Съюз цените на жилищата са се повишили с 58,3% сред 2015 година и първото тримесечие на 2025 година, само че динамичността е мощно неравномерна. Най-рязко повишаване се регистрира в Унгария (+237%), Португалия и Литва (+147%), до момента в който в Испания нарастването е 72%. В дъното на класацията са Финландия (+0,4%), Италия и Кипър (+13%), както и Франция (+26%).

В България цените на жилищата не престават да порастват с високи темпове. По на Eurostat, показателят на цените на жилищата се е повишил с 15,5% през второто тримесечие на 2025 година по отношение на същия интервал на миналата година. 

" Като поддържа стратегически спор за жилищната политика, Европейският съвет акцентира нейната основна роля освен за благосъстоянието на жителите, само че и за построяването на по-конкурентна и сплотена Европа ", се споделя в документа.

Жилищният пазар в Испания натиска спирачките: първи спад на продажбите от над година

След 14 месеца на непрестанен напредък броят на покупко-продажбите с жилища понижава с 3,5% през август, до момента в който ипотеките не престават да се усилват – знак за смяна в ритъма на пазара.

Въпреки че казусът е общ, опциите за единни политики остават лимитирани, означават анализаторите. " Много от решенията зависят от обособените страни членки, заради което е мъчно да се основат " идеални " политики, използвани на всички места ", прецизира отчетът.

Все отново документът откроява редица общи провокации - растящите лихви, повишаването на живота и натискът върху пазара на наеми. Според специалистите европейските ограничения могат да " добавят националните старания " посредством рационализация на жилищния фонд и промяна на пазарните несъответствия.

Испания счупи следващ 18-годишен заможен връх: над 64 000 продадени жилища през юли

Отчетените покупко-продажби надвишават с 13,6% записаните през същия интервал на предходната година и съставляват най-високото равнище от 2007 година насам.

Докладът предизвестява, че самодейностите за по-достъпни жилища би трябвало да бъдат деликатно проектирани, с цел да не доведат до " задълбочаване на обществените неравенства, закъснение на строителството или нови финансови натоварвания ".

Сред вероятните решения се показват и фактори отвън обичайна жилищна политика - като по-гъвкав пазар на труда, териториално обмисляне и енергийна успеваемост. Данните демонстрират, че 85% от постройките в Европейски Съюз са издигнати преди 2000 година, а три четвърти от тях са с ниска енергийна успеваемост.

В същото време над две трети от жителите на Европейски Съюз имат лично жилище, а близо половината живеят в жилища. След интервал на спад през 2023 година, цените още веднъж се повишават към този момент шест поредни тримесечия, до момента в който наемите порастват непрекъснато.

Българинът има жилища за 700 милиарда лв., само че не знае по кое време ще пропаднат

Софийските парцели догониха виенските по цени, само че не и по условия

Пазарът на наеми е под мощен напън в съвсем всички стопански дейни райони. Средно за Европейски Съюз наемите са се нараснали с 28,8% сред 2010 и 2025 година, само че в обособени страни повишаването е избухливо.

" В Унгария (+277%) и Естония (+250%) цените на наемите безусловно са се утроили, " показва Европейският съвет. Сходна динамичност се следи в Латвия (+162%), Чехия (+155%) и Португалия (+141%) - отражение на районните неравенства и икономическата конвергенция.

Изключение вършат Италия (-1%) и Гърция (-9%), единствените страни в Европейски Съюз, където наемите са поевтинели през последните години.