Ще бъде променен реда за класиране на общинските жилища за продажба в Русе
Използват се три критерия за оценка
Кметът Пенчо Милков внася предложение за изменение и допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност. Причината е, че липсва правилник какво да се прави при жилища с идентичен брой точки.
В случаите, когато са постъпили по-голям брой заявки от оптимално избрания, комисията дефинира кои жилища да преминат в листата, като ги класира в низходящ ред, съгласно критериите:
1. Срок на обитаване на общинското жилище от заявителя – 1 точка за всеки 5 приключени години и
2. Възраст на жилището – 1 точка за година и
3. Вид на структурата – 3 точки за панелно жилище, 1 т. за ЕПК и 2 т. за тухлено.
На 15 февруари изтече периода за подаване на заявки за закупуване на жилищата. При разглеждане на подадените заявки е открито, че огромна част от жилищата получават идентичен брой точки – 7 бр. жилища са с 54 точки, 11 бр. са с 53 точки, 13 са с 52 точки. В случая, комисията не е определила 48–то жилище за продажба заради липса на ред за класиране на жилищата с идентични точки. Предлагаме класирането на жилищата с идентични точки да се прави посредством чоп, за провеждането на който да се уведомяват заявителите и да им се дава опция да участват при осъществяването на жребия.
В наредбата липсва и ред за установяване на идващите в листата жилища в случаите, когато наемателят на жилището от листата на жилищата, отредени за продажба не заплати дължимата продажна цена, налози и такси в избрания тримесечен период по член 35, алинея 4 от наредбата. Предложението ни е в тези случаи, комисията по член 6 от наредбата да класира съответния брой следващо/и жилище/а за продажба, съгласно броя на жилищата, които минават назад в листата на жилищата за настаняване на лица с открити жилищни потребности.
2. Цели, които се слагат:
Целта на предлаганата смяна е въвеждане на ред за класиране на общински жилища за продажба с идентичен брой точки и за установяване на други жилища в случаите на отвод от страна на наемателя да закупи общинското жилище, отрдедено за продажба.
3. Финансови и други средства, нужни за използването на новата уредба:
Няма нужда от общински финансови средства за използването на новата уредба. В частта за оределянето на други жилища, с приемането на наредбата ще се усили броя на предоставените пазарни оценки за установяване на цена на общинските жилища.
4. Очаквани резултати от използването, в това число финансовите, в случай че има такива:
В резултат на допълненията ще се вкара нормативно избран ред за класиране на жилищата, получили идентичен брой точки, който да подсигурява и бистрота при класирането. С приемането на наредбата ще се регламентира и реда за класиране на идващите жилища, в случаите на отвод от страна на немателите за закупуване на общинските жилища.
5. Анализ за сходство с правото на Европейския съюз:
Проектът на наредбата не опонира и на правото на Европейския съюз. Този план е в сходство със Закона за общинската благосъстоятелност и не опонира и на други нормативни актове от по-висша степен, признати от законодателната и изпълнителната власт в Република България.
На съображение с член 26, алинея 2 и алинея 4, изр. 2 от Закона за нормативните актове, отразяващ отговорностите за осъществяване на публични съвещания и за издание на Проекта за приемане на нормативен акт за информиране на популацията и бистрота в дейностите на институциите, в 14-дневен период от издание на актуалното предложение на интернет страницата на общината и/или общинския съвет, се одобряват оферти и мнения по отношение на по този начин направения план за приемане на Наредба за допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност. По- късият период за оферти се дефинира за недопускане на закъснение на производството по разглеждане на подадените заявки за продажба на общинските жилища.
Във връзка с гореизложеното и на съображение член 63, алинея 1 от Правилника за организацията и активността на Общински съвет – Русе, неговите комисии и взаимоотношенията му с общинска администрация, предлагам на Общински съвет – Русе да вземе следното
Р Е Ш Е Н И Е
На съображение член 79 от Административнопроцесуалния кодекс, член 8 от Закона за нормативните актове, член 21, алинея 2, по отношение на член 21, алинея 1, т. 8 от Закона за локалното самоуправление и локалната администрация (ЗМСМА), член 47, алинея 3, във вр. с член 45а, ал.1 от Закона за общинската благосъстоятелност и, Общински съвет – Русе,
Р Е Ш И:
Приема Наредба за изменение и допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност, както следва:
§ 1. В член 33 се добавя нова алинея 6, както следва: „ (6) Когато няколко жилища са получили идентичен брой точки, и с тях се надвишава оптимално избрания брой жилища за продажба, комисията по член 6 дефинира жилищата за продажба посредством чоп. Наемателите на жилищата, за които се организира жребия се уведомяват за датата и часа на жребия и им се дава опция да участват при провеждането му. Жребият се организира без значение дали заявителите участват при провеждането му. “
§ 2. В член 36, алинея 5 се добавя изречение второ със следния текст: „ В тези случаи, комисията по член 6 от наредбата, дефинира следващото/ите жилище/а за продажба от одобрения лист за класиране на жилищата за продажба.
ЗАКЛЮЧИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА
§ 3. Настоящата разпоредба влиза в действие, считано от датата на публикуването ѝ в интернет страницата на Общински съвет Русе.
Вносител,
ПЕНЧО МИЛКОВ
Кмет на Община Русе
Срокът за оферти и мнения по плана на нормативния акт е 14 дни, считано от публикуването му на интернет страницата на ОбС-Русе
Кметът Пенчо Милков внася предложение за изменение и допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност. Причината е, че липсва правилник какво да се прави при жилища с идентичен брой точки.
В случаите, когато са постъпили по-голям брой заявки от оптимално избрания, комисията дефинира кои жилища да преминат в листата, като ги класира в низходящ ред, съгласно критериите:
1. Срок на обитаване на общинското жилище от заявителя – 1 точка за всеки 5 приключени години и
2. Възраст на жилището – 1 точка за година и
3. Вид на структурата – 3 точки за панелно жилище, 1 т. за ЕПК и 2 т. за тухлено.
На 15 февруари изтече периода за подаване на заявки за закупуване на жилищата. При разглеждане на подадените заявки е открито, че огромна част от жилищата получават идентичен брой точки – 7 бр. жилища са с 54 точки, 11 бр. са с 53 точки, 13 са с 52 точки. В случая, комисията не е определила 48–то жилище за продажба заради липса на ред за класиране на жилищата с идентични точки. Предлагаме класирането на жилищата с идентични точки да се прави посредством чоп, за провеждането на който да се уведомяват заявителите и да им се дава опция да участват при осъществяването на жребия.
В наредбата липсва и ред за установяване на идващите в листата жилища в случаите, когато наемателят на жилището от листата на жилищата, отредени за продажба не заплати дължимата продажна цена, налози и такси в избрания тримесечен период по член 35, алинея 4 от наредбата. Предложението ни е в тези случаи, комисията по член 6 от наредбата да класира съответния брой следващо/и жилище/а за продажба, съгласно броя на жилищата, които минават назад в листата на жилищата за настаняване на лица с открити жилищни потребности.
2. Цели, които се слагат:
Целта на предлаганата смяна е въвеждане на ред за класиране на общински жилища за продажба с идентичен брой точки и за установяване на други жилища в случаите на отвод от страна на наемателя да закупи общинското жилище, отрдедено за продажба.
3. Финансови и други средства, нужни за използването на новата уредба:
Няма нужда от общински финансови средства за използването на новата уредба. В частта за оределянето на други жилища, с приемането на наредбата ще се усили броя на предоставените пазарни оценки за установяване на цена на общинските жилища.
4. Очаквани резултати от използването, в това число финансовите, в случай че има такива:
В резултат на допълненията ще се вкара нормативно избран ред за класиране на жилищата, получили идентичен брой точки, който да подсигурява и бистрота при класирането. С приемането на наредбата ще се регламентира и реда за класиране на идващите жилища, в случаите на отвод от страна на немателите за закупуване на общинските жилища.
5. Анализ за сходство с правото на Европейския съюз:
Проектът на наредбата не опонира и на правото на Европейския съюз. Този план е в сходство със Закона за общинската благосъстоятелност и не опонира и на други нормативни актове от по-висша степен, признати от законодателната и изпълнителната власт в Република България.
На съображение с член 26, алинея 2 и алинея 4, изр. 2 от Закона за нормативните актове, отразяващ отговорностите за осъществяване на публични съвещания и за издание на Проекта за приемане на нормативен акт за информиране на популацията и бистрота в дейностите на институциите, в 14-дневен период от издание на актуалното предложение на интернет страницата на общината и/или общинския съвет, се одобряват оферти и мнения по отношение на по този начин направения план за приемане на Наредба за допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност. По- късият период за оферти се дефинира за недопускане на закъснение на производството по разглеждане на подадените заявки за продажба на общинските жилища.
Във връзка с гореизложеното и на съображение член 63, алинея 1 от Правилника за организацията и активността на Общински съвет – Русе, неговите комисии и взаимоотношенията му с общинска администрация, предлагам на Общински съвет – Русе да вземе следното
Р Е Ш Е Н И Е
На съображение член 79 от Административнопроцесуалния кодекс, член 8 от Закона за нормативните актове, член 21, алинея 2, по отношение на член 21, алинея 1, т. 8 от Закона за локалното самоуправление и локалната администрация (ЗМСМА), член 47, алинея 3, във вр. с член 45а, ал.1 от Закона за общинската благосъстоятелност и, Общински съвет – Русе,
Р Е Ш И:
Приема Наредба за изменение и допълнение на Наредба №6 за изискванията и реда за определяне на жилищни потребности, настаняване чартърен и продажба на жилища – общинска благосъстоятелност, както следва:
§ 1. В член 33 се добавя нова алинея 6, както следва: „ (6) Когато няколко жилища са получили идентичен брой точки, и с тях се надвишава оптимално избрания брой жилища за продажба, комисията по член 6 дефинира жилищата за продажба посредством чоп. Наемателите на жилищата, за които се организира жребия се уведомяват за датата и часа на жребия и им се дава опция да участват при провеждането му. Жребият се организира без значение дали заявителите участват при провеждането му. “
§ 2. В член 36, алинея 5 се добавя изречение второ със следния текст: „ В тези случаи, комисията по член 6 от наредбата, дефинира следващото/ите жилище/а за продажба от одобрения лист за класиране на жилищата за продажба.
ЗАКЛЮЧИТЕЛНА РАЗПОРЕДБА
§ 3. Настоящата разпоредба влиза в действие, считано от датата на публикуването ѝ в интернет страницата на Общински съвет Русе.
Вносител,
ПЕНЧО МИЛКОВ
Кмет на Община Русе
Срокът за оферти и мнения по плана на нормативния акт е 14 дни, считано от публикуването му на интернет страницата на ОбС-Русе
Източник: dunavmost.com
КОМЕНТАРИ