Мегаполис въвежда данък върху пустеещи имоти
Имотите в Хонг Конг са най-скъпите в света. Цената им продължава да пораства на фона на все по-малкото предложение. В същото време в мегаполиса има и много пустеещи парцели. Мярката подхваната от управляващите има за цел да усили броя на предложенията, респективно да забави темпа на повишаване, изясняват експерти. Инвеститорите обаче са срещу сходна мярка. Те са на мнение, че преди да се вкара сходен налог страната би трябвало да усили предлагането на имоти за жилищно строителство.
Пазарът на недвижими парцели в Хонг Конг показва минимално изстудяване през последните месеци на фона на многогодишно, и то мощно, повишаване. От 2003 година до момента цените на жилищата нарастнаха съвсем с 500%. В отговор на това държавното управление разисква противоречивата мярка.
Имотите в този административен регион на Китай от дълго време влиза в ТОП 3 на най-скъпите, като Хонг Конг постоянно е преди всичко. Причината е лимитираната за строителство земя. Също по този начин търсенето на парцели от поданици на континенталната част непрестанно пораства. Ниските лихвени проценти по ипотечните заеми също спомага да повишение на търсенето, респективно на цените. На фона на всичко това управляващите на Хонг Конг желаят да вкарат налог върху пустеещите жилища, само че анализаторите се съмняват в неговата успеваемост.
Подобен налог се преглежда като метод за увеличение на предлаганите жилища, само че също по този начин подтикват вложителите да разпродадат издигнатите, само че към момента непродадени жилища без да дочакат повишението на цените. Инициаторите на предлагането считат, че сходна мярка ще спомогне за понижаване на обществения раздор сред тези, които нямат и тези, които имат лично жилище.
Хонг Конг не е първият град, който вкарва сходна мярка. В Сингапур и Ванкувър към този момент работи сходен данък. Въпреки това използването му в Хонг Конг провокира подозрения. „ Разглеждам сходна мярка само като проява от страна на държавното управление, че желае да направи нещо, с цел да усъвършенства обстановката на пазара на недвижими парцели, само че без да има необикновен резултат ", споделя професорът по политически науки към Университета в Хонг Конг Матю Вонг.
Предприемачите са срещу тази самодейност: „ Подобен налог не може да понижи ескалацията на цените, която се явява цялост от непрекъснат недостиг на имоти за жилищно строителство и свръхликвидност на фона на извънредно ниски лихвени проценти по ипотечните заеми " се показва в изказване на Асоциацията на строителите в Хонг Конг.
Една от аргументите, заради която анализатори се съмняват в успеваемостта на данъчната мярка е, че в края на 2017 година броят на новите пустеещи жилища е бил 9000 и тази цифра може доста да се усили в случай че се вземат под внимание жилищата, които ще се построят през идващите две-три години. Броят на пустеещите жилища остаряло строителство е към 30 000.
Важно е да се означи, че цените на парцелите от вторичния пазар се намират на границата на „ гърмеж ". Само за първите пет месеца на настоящата година размерът от покупко-продажби доближи 38.2 милиарда USD. Цената на квадратен метър жилищна повърхност в Хонг Конг пораства 24-ти следващ месец. Строителите не се тормозят да покачват цените на своята продукция в рамките до 70%.
Пазарът на недвижими парцели в Хонг Конг показва минимално изстудяване през последните месеци на фона на многогодишно, и то мощно, повишаване. От 2003 година до момента цените на жилищата нарастнаха съвсем с 500%. В отговор на това държавното управление разисква противоречивата мярка.
Имотите в този административен регион на Китай от дълго време влиза в ТОП 3 на най-скъпите, като Хонг Конг постоянно е преди всичко. Причината е лимитираната за строителство земя. Също по този начин търсенето на парцели от поданици на континенталната част непрестанно пораства. Ниските лихвени проценти по ипотечните заеми също спомага да повишение на търсенето, респективно на цените. На фона на всичко това управляващите на Хонг Конг желаят да вкарат налог върху пустеещите жилища, само че анализаторите се съмняват в неговата успеваемост.
Подобен налог се преглежда като метод за увеличение на предлаганите жилища, само че също по този начин подтикват вложителите да разпродадат издигнатите, само че към момента непродадени жилища без да дочакат повишението на цените. Инициаторите на предлагането считат, че сходна мярка ще спомогне за понижаване на обществения раздор сред тези, които нямат и тези, които имат лично жилище.
Хонг Конг не е първият град, който вкарва сходна мярка. В Сингапур и Ванкувър към този момент работи сходен данък. Въпреки това използването му в Хонг Конг провокира подозрения. „ Разглеждам сходна мярка само като проява от страна на държавното управление, че желае да направи нещо, с цел да усъвършенства обстановката на пазара на недвижими парцели, само че без да има необикновен резултат ", споделя професорът по политически науки към Университета в Хонг Конг Матю Вонг.
Предприемачите са срещу тази самодейност: „ Подобен налог не може да понижи ескалацията на цените, която се явява цялост от непрекъснат недостиг на имоти за жилищно строителство и свръхликвидност на фона на извънредно ниски лихвени проценти по ипотечните заеми " се показва в изказване на Асоциацията на строителите в Хонг Конг.
Една от аргументите, заради която анализатори се съмняват в успеваемостта на данъчната мярка е, че в края на 2017 година броят на новите пустеещи жилища е бил 9000 и тази цифра може доста да се усили в случай че се вземат под внимание жилищата, които ще се построят през идващите две-три години. Броят на пустеещите жилища остаряло строителство е към 30 000.
Важно е да се означи, че цените на парцелите от вторичния пазар се намират на границата на „ гърмеж ". Само за първите пет месеца на настоящата година размерът от покупко-продажби доближи 38.2 милиарда USD. Цената на квадратен метър жилищна повърхност в Хонг Конг пораства 24-ти следващ месец. Строителите не се тормозят да покачват цените на своята продукция в рамките до 70%.
Източник: fakti.bg
КОМЕНТАРИ