Имотни сделки за 23 милиарда евро се сключиха в Гърция през 2024 г., но едва няколко сделки са с ипотечен кредит
Имоти на стойност към 23 милиарда евро смениха притежателите си предходната година в Гърция. Това сочат данни на самостоятелния орган за обществени доходи (AADE), само че единствено няколко включват ипотечен заем.
Това са цени за покупка и продажба на недвижими парцели, основани единствено на договорите, които са формирани, което значи, че действителната стойност на трансферираните парцели е по-голяма, тъй като в договорите е всекидневно да се показва облагаемата цена (известна като " справедлива стойност " ) на парцела, като част от крайната сума се заплаща " под масата ", написа Kathimerini.
През предходната година продажбите на недвижими парцели през 2024 година означават растеж от към 30% в стойност по отношение на 2023 година, до момента в който първите данни за тази година (от януари) демонстрират, че продажбите ще останат на високи равнища.
Особено впечатляващ факт е, че от продажбите на недвижими парцели за над 23 милиарда евро, осъществени през 2024 година, единствено 1,5 милиарда евро идват от ипотечни заеми. Това значи, че хиляди покупки и продажби са осъществени без ипотечен заем - т.е. посредством депозити и пари в брой.
От 23 милиарда евро почти 2,5-3 милиарда евро идват от задгранични вложители, до момента в който 2-2,5 милиарда евро се отнасят до продажби на огромни парцели, като хотели и така нататък
Останалите 18 милиарда евро се отнасят до продажби на жилища, офиси и имоти. Подадените заявления за пренасяне са общо 211 590 при 174 475 през 2023 година
За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600
Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, с цел да спестят за жилище в Европа
Общите депозити, държани от семействата в банките, възлизат на 150,3 милиарда евро в края на декември по отношение на 146,6 милиарда евро през декември 2023 година, отбелязвайки нарастване от 3,7 милиарда евро за една година.
Трябва да се означи, че данните не включват прекачване на аграрни имоти.
От месеци наред в Гърция цените на парцелите непрекъснато се повишават. Това се усеща най-много в центровете на огромните градове, където равнищата на благосъстоятелност върху жилища са по-ниски от към този момент намаляващата междинна стойност, което води до по-високи наемни цени. Според данни от платформата за онлайн реклами Spitogatos се записват нараствания до 49% (в източните покрайнини на Атика) през интервал 2019-2024 година
По данни от Евростат от 2005 година до 2023 година делът на притежателите на жилища е понижен от 84,6% до едвам 69,6%. Това усили броя на бъдещите наематели, като в същото време невъзможността на множеството нови семейства да се насочат към пазара на жилища, ги кара да търсят вид за наем на дом.
Това са цени за покупка и продажба на недвижими парцели, основани единствено на договорите, които са формирани, което значи, че действителната стойност на трансферираните парцели е по-голяма, тъй като в договорите е всекидневно да се показва облагаемата цена (известна като " справедлива стойност " ) на парцела, като част от крайната сума се заплаща " под масата ", написа Kathimerini.
През предходната година продажбите на недвижими парцели през 2024 година означават растеж от към 30% в стойност по отношение на 2023 година, до момента в който първите данни за тази година (от януари) демонстрират, че продажбите ще останат на високи равнища.
Особено впечатляващ факт е, че от продажбите на недвижими парцели за над 23 милиарда евро, осъществени през 2024 година, единствено 1,5 милиарда евро идват от ипотечни заеми. Това значи, че хиляди покупки и продажби са осъществени без ипотечен заем - т.е. посредством депозити и пари в брой.
От 23 милиарда евро почти 2,5-3 милиарда евро идват от задгранични вложители, до момента в който 2-2,5 милиарда евро се отнасят до продажби на огромни парцели, като хотели и така нататък
Останалите 18 милиарда евро се отнасят до продажби на жилища, офиси и имоти. Подадените заявления за пренасяне са общо 211 590 при 174 475 през 2023 година
За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600
Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, с цел да спестят за жилище в Европа
Общите депозити, държани от семействата в банките, възлизат на 150,3 милиарда евро в края на декември по отношение на 146,6 милиарда евро през декември 2023 година, отбелязвайки нарастване от 3,7 милиарда евро за една година.
Трябва да се означи, че данните не включват прекачване на аграрни имоти.
От месеци наред в Гърция цените на парцелите непрекъснато се повишават. Това се усеща най-много в центровете на огромните градове, където равнищата на благосъстоятелност върху жилища са по-ниски от към този момент намаляващата междинна стойност, което води до по-високи наемни цени. Според данни от платформата за онлайн реклами Spitogatos се записват нараствания до 49% (в източните покрайнини на Атика) през интервал 2019-2024 година
По данни от Евростат от 2005 година до 2023 година делът на притежателите на жилища е понижен от 84,6% до едвам 69,6%. Това усили броя на бъдещите наематели, като в същото време невъзможността на множеството нови семейства да се насочат към пазара на жилища, ги кара да търсят вид за наем на дом.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ