Топ 10 на най-четените новини за имоти в България
Екипът на Economic.bg подбра 10-те най-четени вести в имотния бранш за 2024 г.1. Притеснения и комплициране обзеха имотния пазар в България
Тази година в България евентуално ще станем очевидци на два процеса – леко повишение на лихвените проценти и надлежно леко закъснение на жилищния пазар. Това предвижда доктор Мирослав Владимиров, учител в Икономическия университет – Варна и член на Съвета на шефовете на „ ЕРА България “.
Притеснявам се от това по какъв начин тези процеси ще се показват в общественото пространство “, сподели той по време на Real Estate Business Forums & Awards 2024, който се организира в София.
Според него този развой може неправилно да бъде показан в обществото като „ апокалипсис “.
2. Лудостта, наречена жилищен пазар в България
Прогнози и разбори за пазара на жилища в България мъчно се вършат. Секторът е извънредно динамичен и всяко икономическо и геополитическо събитие оказва въздействие. Затова постоянно икономисти, брокери и анализатори бъркат в прогнозите си или въобще не се наемат да вършат такива.
Непредвидени обстановки, като пандемията, която преди четири години сковава цялата стопанска система, могат изцяло да преобърнат бранша и да го накарат да поеме в напълно нова посока.
3. Столичният квартал „ Надежда “ ще има ритейл парк
Още един ритейл парк следва да бъде издигнат на територията на София. Новият търговски комплекс ще се намира в столичния квартал „ Надежда “. Проектът е на българската „ Парк лейн дивелъпмънтс “ и белгийската Mitiska Reim в партньорство с магазините „ Фантастико “.
Бъдещият търговски парк ще се намира в местността „ Бакърена фабрика “, наоколо до новия надлез, който към този момент се построява и ще обезпечи директна транспортна връзка сред регионите „ Люлин “, „ Илинден “, „ Връбница “ и „ Надежда “.
4. Габрово ще има първия си ритейл парк
В Габрово предстои да бъде открит ритейл парк с обща застроен повърхност 4076 кв. метра. Той ще включва шест търговски обекта и паркинг, който ще бъде полуподземен. Входът и изходът за колите ще се реализира откъм ул. „ Вит “. Пешеходният достъп ще бъде от ул. „ Александър Стамболийски “.
5. Компания с интернационално присъединяване строи нов ритейл парк в София
Новата наклонност при комерсиалните площи в България – създаване на ритейл паркове – продължава да се уголемява. Последната информация е за нов обект в столичния квартал „ Хаджи Димитър “, който ще бъде с обща отдаваема повърхност над 14 000 кв. м. Комплексът е дело на новосъздаденото сдружение сред българската „ Парк лейн дивелъпмънтс “ и белгийската Mitiska Reim.
Регистрираната в Дилбек компания е водещ европейски профилиран вложител в търговски парцели и стъпва за първи път на българския пазар.
6. Жилищният пазар в Северозападна България се нажежава
Жилищният пазар в България е изключително парещ в последните две години. Не стопира да покорява нови върхове, а вложителите строят постройка до постройка, пробвайки да вкарат още една сред тях. Логично, най-високи са цените на парцелите в четирите най-големи града в страната – София, Пловдив, Варна и Бургас.
Огромно усещане обаче прави взрива на имотния пазар в Северозападна България, изключително на фона на затихващия капиталов интерес там и даже овакантяване на индустриални предприятия.
7. Пернишкото село Рударци се разраства с нов комплекс от къщи
Тенденцията за покупка на къща в покрайнините на огромните градове продължава да е водеща на жилищния пазар в България. Купувачите не стопират да търсят сходен вид парцели, а вложителите, от своя страна, се възползват от всяка опция, с цел да осъществят подобен план.
Последният образец е от пернишкото село Рударци, което в последните години стана много известно място за „ бягство “ от огромния град.
8. Първият ритейл парк във Видин към този момент е подготвен
Първият ритейл парк във Видин е подготвен и следва публично да бъде открит на 8 май, оповестяват от компанията вложител. Търговският обект се намира на бул. „ Панония “ 43 и е ситуиран на имот с повърхност 46 950 кв. м, от които комерсиалните и складови площи обгръщат 16 000 кв. м.
На територията на парка ще оперират десет търговски марки, измежду които Pepco, Teodor, KiK, New Yorker, Sinsay, PAUSE jeans, Техномаркет, Lilly. Паркингът е с потенциал 500 места, а вложител в комплекса е „ Дунония “ АД. Компанията е записана в София през 2022 година и се занимава с покупка, градеж и обзавеждане на недвижими парцели за продажба; ходатайство при покупко-продажби с недвижими парцели.
9. 26-метрова постройка е планувана за градеж в столичния квартал „ Стрелбище “
Високоетажното жилищно строителство в София се трансформира в наклонност. Доказателство за това са десетките стартирани планове, а и планувани такива. Последният образец е от столичния квартал „ Стрелбище “, където е заложено строителството на жилищна постройка с оптималната кота корниз (максимална височина) 26 метра. На доктрина това значи, че бъдещата постройка може и да е по-ниска, само че не и по-висока от това.
За този план е издадена виза за планиране от арх. Теодора Моева, краткотрайно изпълняваща длъжността шеф на дирекция „ Териториално обмисляне “.
10. Огромен ваканционен комплекс ще се появи на Попския плаж
За приемането на бетон са нужни вода, пясък и цимент. И трите съставки се добиват от природата, тъй че изливането на хиляди кубически метра бетон по Българското Черноморие за някои може да наподобява като натурален развой. От десетилетия тази логичност движи българските вложители, които виждайки опция да построят следващия хотел, гледат да не я изтърван.
Най-пресният образец е намерението на „ Еко Камп “ ЕООД да построи ваканционно населено място с " къмпинг единици " на Попския плаж в Царево.
Тази година в България евентуално ще станем очевидци на два процеса – леко повишение на лихвените проценти и надлежно леко закъснение на жилищния пазар. Това предвижда доктор Мирослав Владимиров, учител в Икономическия университет – Варна и член на Съвета на шефовете на „ ЕРА България “.
Притеснявам се от това по какъв начин тези процеси ще се показват в общественото пространство “, сподели той по време на Real Estate Business Forums & Awards 2024, който се организира в София.
Според него този развой може неправилно да бъде показан в обществото като „ апокалипсис “.
2. Лудостта, наречена жилищен пазар в България
Прогнози и разбори за пазара на жилища в България мъчно се вършат. Секторът е извънредно динамичен и всяко икономическо и геополитическо събитие оказва въздействие. Затова постоянно икономисти, брокери и анализатори бъркат в прогнозите си или въобще не се наемат да вършат такива.
Непредвидени обстановки, като пандемията, която преди четири години сковава цялата стопанска система, могат изцяло да преобърнат бранша и да го накарат да поеме в напълно нова посока.
3. Столичният квартал „ Надежда “ ще има ритейл парк
Още един ритейл парк следва да бъде издигнат на територията на София. Новият търговски комплекс ще се намира в столичния квартал „ Надежда “. Проектът е на българската „ Парк лейн дивелъпмънтс “ и белгийската Mitiska Reim в партньорство с магазините „ Фантастико “.
Бъдещият търговски парк ще се намира в местността „ Бакърена фабрика “, наоколо до новия надлез, който към този момент се построява и ще обезпечи директна транспортна връзка сред регионите „ Люлин “, „ Илинден “, „ Връбница “ и „ Надежда “.
4. Габрово ще има първия си ритейл парк
В Габрово предстои да бъде открит ритейл парк с обща застроен повърхност 4076 кв. метра. Той ще включва шест търговски обекта и паркинг, който ще бъде полуподземен. Входът и изходът за колите ще се реализира откъм ул. „ Вит “. Пешеходният достъп ще бъде от ул. „ Александър Стамболийски “.
5. Компания с интернационално присъединяване строи нов ритейл парк в София
Новата наклонност при комерсиалните площи в България – създаване на ритейл паркове – продължава да се уголемява. Последната информация е за нов обект в столичния квартал „ Хаджи Димитър “, който ще бъде с обща отдаваема повърхност над 14 000 кв. м. Комплексът е дело на новосъздаденото сдружение сред българската „ Парк лейн дивелъпмънтс “ и белгийската Mitiska Reim.
Регистрираната в Дилбек компания е водещ европейски профилиран вложител в търговски парцели и стъпва за първи път на българския пазар.
6. Жилищният пазар в Северозападна България се нажежава
Жилищният пазар в България е изключително парещ в последните две години. Не стопира да покорява нови върхове, а вложителите строят постройка до постройка, пробвайки да вкарат още една сред тях. Логично, най-високи са цените на парцелите в четирите най-големи града в страната – София, Пловдив, Варна и Бургас.
Огромно усещане обаче прави взрива на имотния пазар в Северозападна България, изключително на фона на затихващия капиталов интерес там и даже овакантяване на индустриални предприятия.
7. Пернишкото село Рударци се разраства с нов комплекс от къщи
Тенденцията за покупка на къща в покрайнините на огромните градове продължава да е водеща на жилищния пазар в България. Купувачите не стопират да търсят сходен вид парцели, а вложителите, от своя страна, се възползват от всяка опция, с цел да осъществят подобен план.
Последният образец е от пернишкото село Рударци, което в последните години стана много известно място за „ бягство “ от огромния град.
8. Първият ритейл парк във Видин към този момент е подготвен
Първият ритейл парк във Видин е подготвен и следва публично да бъде открит на 8 май, оповестяват от компанията вложител. Търговският обект се намира на бул. „ Панония “ 43 и е ситуиран на имот с повърхност 46 950 кв. м, от които комерсиалните и складови площи обгръщат 16 000 кв. м.
На територията на парка ще оперират десет търговски марки, измежду които Pepco, Teodor, KiK, New Yorker, Sinsay, PAUSE jeans, Техномаркет, Lilly. Паркингът е с потенциал 500 места, а вложител в комплекса е „ Дунония “ АД. Компанията е записана в София през 2022 година и се занимава с покупка, градеж и обзавеждане на недвижими парцели за продажба; ходатайство при покупко-продажби с недвижими парцели.
9. 26-метрова постройка е планувана за градеж в столичния квартал „ Стрелбище “
Високоетажното жилищно строителство в София се трансформира в наклонност. Доказателство за това са десетките стартирани планове, а и планувани такива. Последният образец е от столичния квартал „ Стрелбище “, където е заложено строителството на жилищна постройка с оптималната кота корниз (максимална височина) 26 метра. На доктрина това значи, че бъдещата постройка може и да е по-ниска, само че не и по-висока от това.
За този план е издадена виза за планиране от арх. Теодора Моева, краткотрайно изпълняваща длъжността шеф на дирекция „ Териториално обмисляне “.
10. Огромен ваканционен комплекс ще се появи на Попския плаж
За приемането на бетон са нужни вода, пясък и цимент. И трите съставки се добиват от природата, тъй че изливането на хиляди кубически метра бетон по Българското Черноморие за някои може да наподобява като натурален развой. От десетилетия тази логичност движи българските вложители, които виждайки опция да построят следващия хотел, гледат да не я изтърван.
Най-пресният образец е намерението на „ Еко Камп “ ЕООД да построи ваканционно населено място с " къмпинг единици " на Попския плаж в Царево.
Източник: economic.bg
КОМЕНТАРИ