Лудост: Продажбите на жилища в САЩ през 2024 г. са на 30-годишно дъно, но средните цените минаха $400 000
Продажбите на парцели на вторичния пазар в Съединени американски щати са на най-ниските си равнища от близо 30 години насам през предходната година. Това се случва, поради високите цени на жилищата и лихвите по ипотеките, съгласно данни на Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели (NAR).
Продажбите на жилища на вторични пазар доближиха 4,06 милиона на годишна база през 2024 година, най-ниското равнище от 1995 година, Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.
Това даже идва на фона на възходящото население и работните места през последните 30 години, разяснява основният икономист на NAR Лорънс Юн.
Цените на най-големия жилищен пазар в света доближиха нов връх за всички времена
Средната продажна цена на жилище е скочила до близо 400 000 $. Кои са аргументите за рецесията с достъпността?
По думите му проблемите с достъпността идва от нарасналите цени на жилищата, в комбиниране с по-високите лихви по ипотечните заеми и неналичието на предложение.
Все отново през декември продажбите на съществуващи жилища са нарастнали с 2,2% по отношение на ноември, достигайки сезонно поправен годишен ритъм от 4,2 милиона, показват от NAR.
Въпреки спада на продажбите цените вървят нагоре. Средната продажна цена скочи с 6%, по отношение на миналата година до 404 400 $ предишния месец.
През лятото на предходната година цените на жилищата в Съединени американски щати доближиха нов връх . Според компанията за услуги в бранша на недвижимите парцели Redfin междинната продажна цена на жилище в Съединени американски щати е скочила до 397 954 $ през юни - съвсем 5% нарастване, по отношение на година по-рано. Това става най-високото записано равнище и най-голямото годишно нарастване от март насам.
Според специалистите купувачите на жилища евентуално ще се сблъскат с лихви по ипотечните заеми сред 6,5 и 7%.
Жилищата на най-големия заможен пазар може да бъдат още веднъж налични едвам през 2030 година
Това се споделя в отчет на Goldman Sachs
При тази цена месечната вноска по ипотека, като се регистрира междинната рента от 6,86% за 30-годишна ипотека, в този момент е 2 749 $. Това е с към 88 $ под върха от април, единствено поради лекия спад на лихвите по ипотечните заеми.
Икономистът Оливър Алън от Pantheon Macroeconomics чака нарастването на продажбите на жилища през четвъртото тримесечие " да отслабне през първото тримесечие " на 2025 година, като се има поради възобновяване на лихвите по ипотечните заеми неотдавна.
Скорошно изследване демонстрира, че пазаруването на жилище в пазар номер 1 в света може да стане доста по-достъпно, едвам през 2030 година. Това се твърди в отчет на анализатора на Goldman Sachs Винай Вишванатан, който показа прогнозата на банката за равнищата на досегаемост на жилищата в Съединени американски щати през идващите години. Банката планува " постепенно понижаване на достъпността до естествените равнища " - такова, което може да измъкне жилищния пазар в Съединени американски щати от " клопката на достъпността " до 2030 г.
Продажбите на жилища на вторични пазар доближиха 4,06 милиона на годишна база през 2024 година, най-ниското равнище от 1995 година, Националната асоциация на брокерите на недвижими парцели.
Това даже идва на фона на възходящото население и работните места през последните 30 години, разяснява основният икономист на NAR Лорънс Юн.
Цените на най-големия жилищен пазар в света доближиха нов връх за всички времена
Средната продажна цена на жилище е скочила до близо 400 000 $. Кои са аргументите за рецесията с достъпността?
По думите му проблемите с достъпността идва от нарасналите цени на жилищата, в комбиниране с по-високите лихви по ипотечните заеми и неналичието на предложение.
Все отново през декември продажбите на съществуващи жилища са нарастнали с 2,2% по отношение на ноември, достигайки сезонно поправен годишен ритъм от 4,2 милиона, показват от NAR.
Въпреки спада на продажбите цените вървят нагоре. Средната продажна цена скочи с 6%, по отношение на миналата година до 404 400 $ предишния месец.
През лятото на предходната година цените на жилищата в Съединени американски щати доближиха нов връх . Според компанията за услуги в бранша на недвижимите парцели Redfin междинната продажна цена на жилище в Съединени американски щати е скочила до 397 954 $ през юни - съвсем 5% нарастване, по отношение на година по-рано. Това става най-високото записано равнище и най-голямото годишно нарастване от март насам.
Според специалистите купувачите на жилища евентуално ще се сблъскат с лихви по ипотечните заеми сред 6,5 и 7%.
Жилищата на най-големия заможен пазар може да бъдат още веднъж налични едвам през 2030 година
Това се споделя в отчет на Goldman Sachs
При тази цена месечната вноска по ипотека, като се регистрира междинната рента от 6,86% за 30-годишна ипотека, в този момент е 2 749 $. Това е с към 88 $ под върха от април, единствено поради лекия спад на лихвите по ипотечните заеми.
Икономистът Оливър Алън от Pantheon Macroeconomics чака нарастването на продажбите на жилища през четвъртото тримесечие " да отслабне през първото тримесечие " на 2025 година, като се има поради възобновяване на лихвите по ипотечните заеми неотдавна.
Скорошно изследване демонстрира, че пазаруването на жилище в пазар номер 1 в света може да стане доста по-достъпно, едвам през 2030 година. Това се твърди в отчет на анализатора на Goldman Sachs Винай Вишванатан, който показа прогнозата на банката за равнищата на досегаемост на жилищата в Съединени американски щати през идващите години. Банката планува " постепенно понижаване на достъпността до естествените равнища " - такова, което може да измъкне жилищния пазар в Съединени американски щати от " клопката на достъпността " до 2030 г.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ