В страната с най-високи жилищни разходи в ЕС като процент от дохода, наемите скачат с близо 50% за 6 години
Жилищната рецесия е в разгара си в Гърция. Това се усеща най-много в центровете на огромните градове, където равнищата на благосъстоятелност върху жилища са по-ниски от към този момент намаляващата междинна стойност, което води до по-високи наемни цени.
По данни от Евростат от 2005 година до 2023 година д елът на притежателите на жилища е понижен от 84,6% до едвам 69,6% . Това усили броя на бъдещите наематели, като в същото време невъзможността на множеството нови семейства да се насочат към пазара на жилища, ги кара да търсят вид за наем на дом.
Наемите непрестанно се усилват, предлагането остава лимитирано, до момента в който заплатите и покупателната дарба на семействата не се усилва с нужните темпове, с цел да ги настигнат. Последният годишен отчет на Общата конфедерация на гръцкия труд (GSEE), представен от Kathimerini, е индикативен, отбелязвайки, че Гърция е страната с най-високи жилищни разноски в Европейски Съюз като % от прихода. Според Евростат гърците заплащат приблизително 35,2% от разполагаемия си приход за жилищни разноски, до момента в който междинната стойност в Европейски Съюз е 19,7%.
Междувременно цените на жилищата не престават възхода си. Според данни от платформата за онлайн реклами Spitogatos се записват нараствания до 49% ( в източните покрайнини на Атика) през интервал 2019-2024 година
Възходи, спадове и нови върхове: Как се трансформираха цените на жилищата у нас и по света за последните 15 години
Докато в някои страни цените не престават да порастват, в други пазарът демонстрира признаци на изстудяване
В центъра на Атина нарастването на междинния наем е 16,8%, което не наподобява като доста огромно число, само че това се дължи на обстоятелството, че към този момент има огромни нараствания от двугодишния интервал 2017-2018 година
Ако желаете да си наемете, в този момент ще са нужни към 1000 евро за апартамент от 100-110 кв.м в центъра или към 700-800 евро за 80 кв.м. жилище.
Големи растежи се записват и в Западните околности, възлизащи на 38%, от 6 €/кв.м. до 8,37 евро/кв.м, до момента в който в северните околности нарастването за интервала 2019-2024 година е 33,2%, от 8,33 евро/кв.м. до €11.1/кв.м.
За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600
Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, с цел да спестят за жилище в Европа
Освен търсенето, основен фактор за покачването на наемите е противоположният курс, който следва предлагането през последните години. Въз основа на последното броене от 2021 година гръцката статистическа работа ELSTAT записва 793 000 затворени резиденции в цялата страна.
Междувременно в скорошно изследване стана ясно, че в южната ни съседка са нужни цени 228 чисти заплати за покупка на 100 квадратни метра жилище. За ставнение у нас това число е 200 заплати, а в Турция пък цифрата е още по-значително 631 , което се равнява на приходите за повече от 52 години.
По данни от Евростат от 2005 година до 2023 година д елът на притежателите на жилища е понижен от 84,6% до едвам 69,6% . Това усили броя на бъдещите наематели, като в същото време невъзможността на множеството нови семейства да се насочат към пазара на жилища, ги кара да търсят вид за наем на дом.
Наемите непрестанно се усилват, предлагането остава лимитирано, до момента в който заплатите и покупателната дарба на семействата не се усилва с нужните темпове, с цел да ги настигнат. Последният годишен отчет на Общата конфедерация на гръцкия труд (GSEE), представен от Kathimerini, е индикативен, отбелязвайки, че Гърция е страната с най-високи жилищни разноски в Европейски Съюз като % от прихода. Според Евростат гърците заплащат приблизително 35,2% от разполагаемия си приход за жилищни разноски, до момента в който междинната стойност в Европейски Съюз е 19,7%.
Междувременно цените на жилищата не престават възхода си. Според данни от платформата за онлайн реклами Spitogatos се записват нараствания до 49% ( в източните покрайнини на Атика) през интервал 2019-2024 година
Възходи, спадове и нови върхове: Как се трансформираха цените на жилищата у нас и по света за последните 15 години
Докато в някои страни цените не престават да порастват, в други пазарът демонстрира признаци на изстудяване
В центъра на Атина нарастването на междинния наем е 16,8%, което не наподобява като доста огромно число, само че това се дължи на обстоятелството, че към този момент има огромни нараствания от двугодишния интервал 2017-2018 година
Ако желаете да си наемете, в този момент ще са нужни към 1000 евро за апартамент от 100-110 кв.м в центъра или към 700-800 евро за 80 кв.м. жилище.
Големи растежи се записват и в Западните околности, възлизащи на 38%, от 6 €/кв.м. до 8,37 евро/кв.м, до момента в който в северните околности нарастването за интервала 2019-2024 година е 33,2%, от 8,33 евро/кв.м. до €11.1/кв.м.
За жилище от 100 кв.м. в България са нужни близо 200 заплати, в Гърция над 220, а в Турция над 600
Тези, които живеят в Дания, се нуждаят от най-кратко време, с цел да спестят за жилище в Европа
Освен търсенето, основен фактор за покачването на наемите е противоположният курс, който следва предлагането през последните години. Въз основа на последното броене от 2021 година гръцката статистическа работа ELSTAT записва 793 000 затворени резиденции в цялата страна.
Междувременно в скорошно изследване стана ясно, че в южната ни съседка са нужни цени 228 чисти заплати за покупка на 100 квадратни метра жилище. За ставнение у нас това число е 200 заплати, а в Турция пък цифрата е още по-значително 631 , което се равнява на приходите за повече от 52 години.
Източник: money.bg
КОМЕНТАРИ