Дете под 18 години може да бъде собственик на недвижим имот в България
Дете под 18 години може да бъде притежател на неподвижен парцел в България. Това значи, че парцел може да бъде трансфериран на малолетно или малолетно дете, само че самата договорка, както и последващото предписание с парцела, подлежат на специфичен законов надзор.
Съгласно член 130 от Семейния кодекс, разпореждането с имущество на малолетни и малолетни лица се прави само с позволение на районния съд. Законът за лицата и фамилията дефинира, че малолетни са лицата до 14 години, а малолетни са тези от 14 до 18 години. Сделките с недвижими парцели наложително се оформят с нотариален акт. Когато става дума за малолетно дете или лице, сложено под забраняване, всички дейности, свързани с негово имущество, се правят единствено след правосъдно позволение, за да се подсигурява, че са в негов интерес.
Как става прехвърлянето на парцел на дете?
Прехвърлянето на парцел на дете под 18 години се реализира посредством нотариален акт, като при малолетни и малолетни лица се ползват спомагателни правила за отбрана на техните ползи.
Ако детето е малолетно (под 14 години), покупко-продажбите се правят посредством неговия легален представител – най-често родител или аставник. При малолетни (между 14 и 18 години) присъединяване на детето е взаимно с родител или настойник, като се съблюдават избрани ограничавания. Важно е да се има поради, че при по-съществени дейности с парцела, като продажба или тежести върху него, е належащо авансово позволение от съда.
Кога се изисква правосъдно позволение?
Съдебно позволение се изисква главно при покупко-продажби, които могат да обиден имуществото на детето, като да вземем за пример продажба на парцел или други дейности, които носят риск за неговия интерес. Районният съд преценя дали съответната договорка е в интерес на детето или е подбудена от значими фамилни потребности. Само след позитивно правосъдно решение може да се пристъпи към нейното осъществяване.
Какви документи и процедура са нужни?
За да се издаде правосъдно позволение, се подава молба до съда по сегашния адрес на детето. В нея се показват данните на детето, данните на родителя или настойника, както и детайлности за договорката – цената на парцела, изискванията и аргументите за прехвърлянето.
Какви са най-честите измами при поправки?
Експерти акцентират, че измамите не трябва да се одобряват със позор, защото всеки може да стане тяхна жертва.
Към молбата се ползват документи като уверение за адрес, доказателство за наставнически права или наставничество, документ за благосъстоятелност на парцела и при нужда прелиминарен контракт. Добавя се и декларация за имуществото на детето, както и документ за платена държавна такса. След подаването съдът преглежда случая и може да изиска мнение от дирекция „ Социално подкрепяне “, с цел да се реши дали договорката е в полза на детето.
Какво би трябвало да знаете?
Ако съдът утвърди договорката тя може да бъде финализирана пред нотариус. Ако бъде отказана, прехвърлянето не може да се извърши. Важно е да се има поради, че законът е ориентиран към отбрана на ползите на детето и попречване на непозволено предписание с негово имущество.
Съгласно член 130 от Семейния кодекс, разпореждането с имущество на малолетни и малолетни лица се прави само с позволение на районния съд. Законът за лицата и фамилията дефинира, че малолетни са лицата до 14 години, а малолетни са тези от 14 до 18 години. Сделките с недвижими парцели наложително се оформят с нотариален акт. Когато става дума за малолетно дете или лице, сложено под забраняване, всички дейности, свързани с негово имущество, се правят единствено след правосъдно позволение, за да се подсигурява, че са в негов интерес.
Как става прехвърлянето на парцел на дете?
Прехвърлянето на парцел на дете под 18 години се реализира посредством нотариален акт, като при малолетни и малолетни лица се ползват спомагателни правила за отбрана на техните ползи.
Ако детето е малолетно (под 14 години), покупко-продажбите се правят посредством неговия легален представител – най-често родител или аставник. При малолетни (между 14 и 18 години) присъединяване на детето е взаимно с родител или настойник, като се съблюдават избрани ограничавания. Важно е да се има поради, че при по-съществени дейности с парцела, като продажба или тежести върху него, е належащо авансово позволение от съда.
Кога се изисква правосъдно позволение?
Съдебно позволение се изисква главно при покупко-продажби, които могат да обиден имуществото на детето, като да вземем за пример продажба на парцел или други дейности, които носят риск за неговия интерес. Районният съд преценя дали съответната договорка е в интерес на детето или е подбудена от значими фамилни потребности. Само след позитивно правосъдно решение може да се пристъпи към нейното осъществяване.
Какви документи и процедура са нужни?
За да се издаде правосъдно позволение, се подава молба до съда по сегашния адрес на детето. В нея се показват данните на детето, данните на родителя или настойника, както и детайлности за договорката – цената на парцела, изискванията и аргументите за прехвърлянето.
Какви са най-честите измами при поправки?
Експерти акцентират, че измамите не трябва да се одобряват със позор, защото всеки може да стане тяхна жертва.
Към молбата се ползват документи като уверение за адрес, доказателство за наставнически права или наставничество, документ за благосъстоятелност на парцела и при нужда прелиминарен контракт. Добавя се и декларация за имуществото на детето, както и документ за платена държавна такса. След подаването съдът преглежда случая и може да изиска мнение от дирекция „ Социално подкрепяне “, с цел да се реши дали договорката е в полза на детето.
Какво би трябвало да знаете?
Ако съдът утвърди договорката тя може да бъде финализирана пред нотариус. Ако бъде отказана, прехвърлянето не може да се извърши. Важно е да се има поради, че законът е ориентиран към отбрана на ползите на детето и попречване на непозволено предписание с негово имущество.
Източник: novinite.bg
КОМЕНТАРИ