Дву- и тристайните са най-търсените жилища на пазара на недвижими

Дву- и тристайните са най-търсените жилища на пазара на недвижими парцели. В доста редки случаи търсенето от страна на клиенти и предлагането от страна на притежатели съответствува. Често точно там, където ползата е най-голям предлагането е много лимитирано или цените са високи. В София образец за това е центъра, Лозенец и Изток. Това са ТОП 3 на най-търсените места за покупка на жилище. Малко над 3% от тези, които желаят да си купят сходен парцел се насочват към централната част, сочат данните на най-големия уебсайт за недвижими парцели imot.bg . Близо 1500 EUR/кв.м. е междинната цена на жилищата, които се оферират в центъра на София. Цените при двустайните стартират от към 60 000 EUR за парцел от 40 кв.м. ситуиран в постройка издигната през 1941 година наоколо до площад Македония и доближават до 250 000 EUR за апартамент от 90 кв.м. в постройка от 1932 година на ул. „ Бенковски”. Към момента н центъра се оферират към 570 жилището с две стаи. Двойно повече са предлаганите тристайни жилища. Средната цена на квадратен метър е към 1400 EUR. Най-евтините парцели от този вид в центъра на столицата могат да се купят против 70 000 EUR. Става дума за жилища с повърхност сред 80 и 90 кв.м, като множеството са ситуирани по бул. „ Христо Ботев” или към него. Улиците „ Стефан Караджа”, „ Гурко”, „ Шипка”, бул. „ Васил Левски” са местата с най-скъпи тристайни жилища. Стойността им надвишава 230 000 EUR.

Второто и третото мястото са за Лозенец и Изток, надлежно с 2.89% и 2.62%. Предлагането и в двата квартала е силон лимитирано. В Лозенец се оферират едвам малко над 550 2- и 3-стайни жилища. Средната им цена е към 1500 EUR/кв.м. Двойно по-малко са предложенията в Изток – 250 разгласи. Цената на квадратен метър е близка до тази в Лозенец.

В ТОП 5 влизат още Младост 1 и Стрелбище. В първия квартал могат да се купят към 170 2- и 3-стайни жилища. Поради лимитираното предложение и мощния интерес междинната цена на квадратен метър надвишава 1000 EUR. Същата активност на предложение се следи и в Стрелбище. Там обаче цената е с към 300 EUR/кв.м по-висока.

ТОП 10 на кварталите с най-силно търсене на
2- и 3-стайни жилища в София (в %)
№ квартал % търсене 1 Център 3.03 2 Лозенец 2.89 3 Изток 2.62 4 Младост 1 2.32 5 Стрелбище 2.31 6 Гео Милев 2.23 7 Дианабад 2.19 8 Иван Вазов 2.15 9 Гоце Делчев 2.14 10 Изгрев 2.09